小区园区采用回字形景观设计，外环是围绕园区一周的坡地绿化隔离，依托地势，以种植大冠木、乔灌木覆层的方式，保护园区私密性的同时，有效避免光污染和噪声污染，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区打造酒店式独立入园设计，石材立面阳光玻璃顶入园大堂；景观大道“组团照壁”空间隐秘转折，私宅前“门庭照壁”专属图纹定制，三进照壁，三重礼序，西技中魂。

小区总建筑面积为72000m²，占地面积约66000m²；园区户型有花园洋房、叠拼、类独栋和独栋，都是南北朝向；小区主力户型是358m²的独栋户型，主卧朝南，带花园，带私家电梯。

小区共1个出入口，是西南门，在顺黄路9号附近，靠近京沈线。

小区物业是龙湖物业，采取酒店式管理，非常严格，工作人员态度好；小区园区是新园区，户型比较丰富，可以满足很多客户的需求；小区园区园林绿化好，十步一景。

小区物业采取酒店式管理，非常严格，保安有严格的执行标准；小区有严格门禁，外来人口需业主许可后才可进入；专业服务水准和服务态度较高。

小区周边商业配套一般，有欧陆时尚购物中心、北京赛特奥莱、世纪华联超市、家乐福、翰风餐厅等。 1、北京赛特奥莱，距离小区约2.9km，商品种类丰富，质量好，有多家知名品牌入驻，环境好，营业时间：10：00-21：30。 2、翰风餐厅，距离小区约1.5km，有许多回头客，味道好，菜品种类多，工作人员态度好。

小区周边医疗资源一般，有北京市朝阳区孙河社区卫生服务中心、北京惠尔康医院、马泉营牙科等。 1、北京市朝阳区孙河社区卫生服务中心，距离小区约1.6km，是一家一丙综合性医院。 2、马泉营牙科，距离小区约2km，环境干净、工作人员服务态度好。

小区周边生活服务设施一般，有信康堂平价大药房、好药师大药房、鲜活市场、便民菜市场、中国银行等。 1、信康堂平价大药房，距离小区约1.5km，提供特色药师服务，营业时间为8：30-21：30. 2、鲜活市场，距离小区约1.5km，菜品种类丰富，交通方便，店面较大，环境好。

小区周边公共资源一般，有河堤公园、迈搏健身、巴伦斯健身、物科图书馆等。 1、河堤公园，距离小区约1.8km，环境很好，风景优美，空气清新，居民在那可以舒缓心情，是休闲散步的好地方。 2、物科图书馆，距离小区约1.9km，环境好、面积大、位置好找、工作人员态度好。

小区周边可供休闲娱乐的地方少，有月色无边KTV、米可网咖、中国电影博物馆、鑫泉洗浴、大脚丫足疗等。 1、米可网咖，距离小区约4.9km，位置好找、网速快、工作人员态度好。 2、大脚丫足疗，距离小区约2.6km，环境不错、工作人员技术好，居民可得到较好的放松效果。

1、对于预算有限的购房者，建议选择小户型，总价相对较低，空间足够，视野开阔。 2、对于预算充足的改善型购房者，建议选择面积在360-540m²的独栋别墅，户型好，两卧室朝南，采光好，视野更加开阔。

1、小区楼房南北通透，采光好，环境优美，可适当提高挂牌价格。 2、小区周边配套设施不够完善，业主需考虑全面，不可盲目定价。

出租建议：1、小区内部及外部配套设施缺乏，业主需考虑全面，租金不可盲目过高。2、业主出租房子前，要维护好家里的水电燃气、家电，缴纳好空置期产生的费用，予人方便。 租房建议：1、小区居住环境纯粹，人文环境优质，整体素质较高，比较适合有改善需求的精英人士。2、小区周边有许多师资力量雄厚的国际*，比较适合有子女的租户入住。

1、小区内有五重园林景观，一年四季都有美景，环境清幽。 2、小区楼间距较小，密度大，居民居住舒适度有一定影响。

小区业主多为年龄在35-50岁之间的企业高管。小区人文环境优质，居民整体素质较高；小区住户以三代人为主，会有老人帮带小孩，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。

小区租住比为1:20，租户主要是企业高管，选择在此租住的主要原因有： 1、小区居住环境纯粹，人文环境优质，居民整体素质较高，小区租客较少，无群租现象，整体氛围良好。 2、小区公交线路多，路面交通发达，便利居民上下班。