天通苑北二区解读
米万涛
2022-01-19
我爱我家
特色
【轨道交通】距离5号线天通苑站500米 小区门口有公交站428路公交
【小区户型】小区里41栋楼都是板楼 主力户型为110平米两居 125平米两居 145平米三居室
【小区设施】小区中央有一个大健身广场 有各种健身器材 乒乓球桌 可供居民平时活动健身
【生活配套】小区往西500米有清华长庚医院 华联超市 西单商场 生活便利
【居民素质】北二区租户少 流动性小 住户大都上班族和养老人群 邻里和睦
不足
小区绿化好人口密度低 所以价格相比其他区相对较高
殷秀君
2021-12-13
我爱我家
特色
【小区户型】小区都是6层板楼和13层的高板楼，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区中间有个大广场，广场有凉亭，健身器材，休闲娱乐的设备都很齐全。
【居民素质】小区环境好，居住的人群特别多，出租的很少，即使有出租的房源也很好租。
不足
小区价格比较高，二居室基本在470以上，三居室基本在580万以上，比同区域价格要高一些。
唐艳平
2021-06-09
兴盛阳光房地产
特色
【轨道交通】距离地铁5号线天通苑站直线距离1047米，可换乘地铁1号线到东单，10号线到中关村，13号线到西直门
【小区户型】小区以6层小板楼和12层左右的电梯高板组成 小区楼间距大 主要户型以118平米南北通透双卫两居为主
【其他描述】小区内车位充足，有地上地下停车位，出行上便利，小区中心是广场，设有中老年人健身器材供业主使用
【小区设施】小区周围配套有一个1000平米的社区花园 在小区中心位置 有乒乓球台 健身器械还有一个鹅卵石的步行道
【生活配套】在小区的35号楼有华联超市，里面蔬菜水果烟酒零食生活用品等，还提供派送服务。
不足
小区物业管理松懈 小区楼道里 有贴小广告
孙立红
2021-05-02
中良聚贤
特色
【小区户型】北二区以6层板楼和高层电梯为主，共41栋楼，主要以南北通透两居和三居为主，楼间距40米左右，采光棒
【小区设施】小区内部车位充足，分地上和地下车位，业主和车位达到1:1，交通便利，出行方便
【生活配套】小区步行500米是龙春隆超市，购物方便，步行600米是天通艺园，适合跑步，散步。
【居民素质】北二区租户特别少，流动性小，住户都是上班族和一些养老人群，大约在30-50岁左右。邻居和睦
不足
小区楼道经常有贴条.广告，物业人员处理不及时，导致小区环境不好 车位紧张
朱东雷
2021-03-30
我爱我家
特色
【其他描述】物业方佳物业，物业费不带电梯和带电梯一层是0.55元，带电梯二层以上是1.25元，物业服务好
【小区设施】小区19和25号南侧是生活广场。健身器材和休闲椅，方便业主散步运动，配有 公共则所。
【生活配套】周边设施全距离大型购物场所如华联商场 龙德广场 物美 国泰百货 还有大型公园大概300米。
不足
小区在5号线和未来17号线中间，出行不是很方便，到地铁1公里左右。
赵安
2020-12-28
我爱我家
特色
【小区户型】小区是以六层小板楼和12层的电梯板楼聚成，楼间距很大，主要户型以118平南北向双卫大两居为主要户型
【小区设施】小区内部车位充足，分地上和地下车位，业主和车位达到1:1，交通便利，出行方便
【房屋品质】该小区是2005年新建小区，外立面贴的都是仿石材的防水瓷砖，防潮还隔音，属于高品质小区
不足
距离地铁较远，出行上不是很方便，物业费过高
马红兵
2020-09-10
我爱我家
特色
【轨道交通】本小区东门20米就是432路公交车，南门有522路和751路公交车，往西500米就是5号线天通苑站
【小区户型】本小区有41栋楼都是板楼，其中主要户型有110平米两居126平米两居和143平米三居，
【其他描述】本小区物业公司是方佳物业公司，物业费是0.55元每平米，小区有专门保安24小时巡逻
【小区设施】小区中间是大花园 活动场所 适合老人和小朋友玩耍 非常安全
不足
小区在5号线和未来17号线中间，出行不是很方便，到地铁1公里左右
潘洋
2020-12-23
贰十一世纪
特色
【小区户型】这小区总45栋楼层，4栋商业楼，41栋住宅楼，以143平左右的电梯大三居室为主力户型
【小区设施】小区中间有中心广场，广场的中间有多个健身器材，周围以绿植环保，优美安静
【生活配套】小区1000米左右有华联商场，龙德广场，翠微百货等大型商场，北门500米有清华长庚三甲医院天通中医院
不足
离地铁近 所以租客较多 车位紧张
姜松跃
2021-02-23
泛城置地
特色
【小区户型】这小区总45栋楼层，4栋商业楼，41栋住宅楼，以143平左右的电梯大三居室为主力户型
【小区设施】小区中间有中心广场，广场的中间有多个健身器材，周围以绿植环保，优美安静
不足
离地铁近 所以租客较多 车位紧张
张艳斋
2019-11-29
我爱我家
特色
【轨道交通】交通方便，南门对面就是公交站432.751.到 小区西侧150米左右就是 地 铁 .
【小区户型】北二区总共41栋楼，主体以三居室136-142米，电梯房为主，楼宇间距大，没有遮挡。采光好。
【生活配套】北二区南门对面150米就是长庚医院，家乐福超市，小区20号楼南边就是花园中心，和台球广场.
不足
小 区 不 足车 位 紧 张.
商磊
2019-07-24
我爱我家
特色
【轨道交通】交通非常方便 出门就是公交车，公交车有530/301 公交车直达地铁5号楼。7点之前非常畅通
【小区户型】小区均是13层高板电梯楼 南北通透 以120平米-140平米户型为主 适合改善居住。
【小区设施】小区中间是大花园 活动场所 适合老人和小朋友玩耍 非常安全
【生活配套】周边设施全距离大型购物场所如华联商场 龙德广场 物美 国泰百货 还有大型公园大概300米。
不足
小区在天通苑中间 离五号线和17号线都有点距离
黑焕超
2018-11-06
贰十一世纪
特色
【小区户型】北二区以6层板楼和高层电梯为主，共41栋楼，主要以南北通透两居和三居为主，楼间距40米左右，采光棒
【小区设施】小区内部车位充足，分地上和地下车位，业主和车位达到1:1，交通便利，出行方便
【居民素质】北二区租户特别少，流动性小，住户都是上班族和一些养老人群，大约在30-50岁左右。邻居和睦
不足
小区楼道经常有贴条.广告，物业人员处理不及时，导致小区环境不好
李玉祥
2021-12-14
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门外20米就是432公交车站，南门往西1100米是5号线地铁天通苑站，南边可直达宋家庄！
【小区户型】北二区以6层的小板楼和带电梯的小高层组成，共41栋楼，107和114平二居，137和143的三居！
【小区设施】小区中间有1千多平的小区公园，内部设有健身器材，乒乓球桌，休闲散步石子通道，方便小区业主平时活动！
【生活配套】小区南门35号楼有华联超市，里边有各种生鲜用日常百货，有配送服务，出南门200米就是清华长庚医院！
【居民素质】北二区里租户较少，流动性小，邻里和谐，住户都上班的和养老人群，大约在30-55岁左右！
不足
楼道时有贴小广告的，物业人员处理不及时，影响小区形象！
孙德旺
2022-05-09
万众恒基
特色
【轨道交通】小区距离地铁五号线天通苑站1060米，可换乘1号线到东单，10号线到中关村，13号线到西直门
【小区户型】小区六层板楼和12层左右的电梯高板都有，*南北通透两居和三居，楼间距大，采光较好
【小区设施】广场的中间有多个健身器材周围以绿植环保优美安静
【生活配套】直走1000米清华长庚 医资力量很棒 属于昌平数一数二的医院 急诊住院部等配套齐全
【房屋品质】小区为2005年建设的小区 外立面贴的是仿石材的防水瓷砖 小区品质好 绿化高
不足
坐地铁需要经过天通苑北一区，在过天桥，才到地铁口，交通不太方便
齐旭
2022-03-28
万众恒基
特色
【轨道交通】本小区东门20米就是432路公交车，南门有522路和751路公交车，往西500米就是5号线天通苑站
【小区户型】小区共42栋楼，21栋高板带电梯，20栋低板不带电梯，带电梯上下方便，不多带电梯公摊小，*大户型
【小区设施】小区地下有停车场，地上有车位，车位住户比例1:1车位充足，为小区业主带来了很多便利
【生活配套】本小区往南20米有个新发地菜市场和一个生鲜超市，往西南方向200米就是清华长庚三甲医院
【房屋品质】2005年建成的，2006年交的房子楼外面贴砖，美观实用
不足
小区不足就是离地铁稍微有点距离
王静
2021-09-02
特色
【轨道交通】附近有地.铁5号线，步行到地.铁1000米左右，骑自行车大概5就到，还有多路公.交，交通便利。
【其他描述】方佳物业 费用为0.55元 电梯二层以上1.28元 每年夏天物业会做房顶防水 楼道粉刷 服务有保障。
【小区设施】小区内车位充足，有地上地下停车位，出行上便利，小区中心是广场，设有中老年人健身器.材，有公共卫生间。
【房屋品质】北二区由顺天通地产公司开发，北京城建集团建设，建筑类型是钢混结构，外墙贴有隔热层和防潮板可以放心居住
不足
小区不足，车位紧张。
龚亚宾
2021-09-01
特色
【轨道交通】距天通苑5号线500米，公交站在小区南门东边100米处，可直达望京。
【小区户型】北二区户型，以107平114平127平2居为主，三居室以137，143平为主，楼间距50米。
【小区设施】小区19和25号南侧是生活广场。健身器材和休闲椅，方便业主散步运动，配有公共则所
不足
小区环境绿化都比较好，人口密度低，价格当然稍微比别的小区高点。
于江
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区东门20米是432路公交站台，小区南门有522路及751路公交站台，距离地铁天通苑站1000米
【其他描述】物业方佳物业，物业费不带电梯和带电梯一层是0.55元，带电梯二层以上是1.25元，物业服务好
【小区设施】小区中央位置有一个500平米大广场，周边健身器材、座椅，周围设有凉亭、公共厕所，方便业主健身锻炼放松
不足
小区楼间距比较大，小区内商业稍显不足
张画美
2021-07-28
特色
【轨道交通】北二区50米处南门对面就是公交站751公交.432公交门50米到天通苑地铁做一站地就是天通苑站B口
【小区户型】天通苑北二区共41栋楼，板楼带电梯一梯3户，南北通透110平两居和142平三居主カ户型。
小区设施
【小区设施】小区19和25号南侧是生活广场。健身器材和休闲椅，方便业主散步运动，配有公共则所，
【生活配套】北二区南门对面150米就是长庚（医院），家乐福（超市）。小区20号楼南门就是花园中心和台球广场。
不足
本小区距地铁走路需要15分钟离地铁站稍微有一点远。
张曼
2021-07-22
我爱我家
特色
【小区户型】天通苑北二区一共41栋楼，板楼带电梯一梯3户，主力户型南北通透110平两居和142平三居。
【小区设施】小区中间有绿化中心广场，广场的中间有多个健身器材，乒乓球台等等
【生活配套】小区800米左右有华联商场，小西单广场，物美等大型商超，北门500米有清华长庚三甲医院和天通中医院
【房屋品质】小区是2005年新建小区，外立面贴的都是仿石材的防水瓷砖，防潮还隔音，居住舒适
不足
小区到地铁远一些，对于依赖地铁上班的人群有点不太方便
