天通苑北二区解读
王永跃
2021-01-02
特色
【轨道交通】小区东门20米432路，南门522路和751路，往西500米地铁5号线天通苑站，交通便利
【小区户型】北二区以6层板楼和高层电梯为主，共计41栋楼，主要以南北通透两居和三居为主，楼间距40米左右采光极好
【生活配套】小区步行500米有大型超市，购物方便，步行600米天通公园，1000米内清华长庚三甲医院，
【房屋品质】小区是2004年左右建成，外立面为干挂石材，房屋主体钢混结构，整体构架很好
不足
小区因不是封闭管理，楼道有贴小广告，导致楼道墙壁不好看，近期物业也在逐渐重新粉刷小区墙壁
刘加宁
2022-01-15
聚安佰业
特色
【轨道交通】小区门口有428路公交站牌
【小区户型】该小区都是一梯两户，南北通透，采光好
【生活配套】小区内有超市，有饭店，药店等
不足
小区里面的车位比较紧张
欧阳鹏超
2021-04-19
特色
【轨道交通】交通非常方便 出门就是公交车，公交车有530/301 公交车直达地铁5号楼。7点之前非常畅通
【小区户型】小区均是13层高板电梯楼 南北通透 以120平米-140平米户型为主 适合改善居住。uu
【其他描述】本小区物业公司是方佳物业公司，物业费是0.55元每平米，小区有专门保安24小时巡逻
不足
小区在5号线和未来17号线中间，出行不是很方便，到地铁1公里左右
孙立红
2021-05-02
中良聚贤
特色
【小区户型】北二区以6层板楼和高层电梯为主，共41栋楼，主要以南北通透两居和三居为主，楼间距40米左右，采光棒
【小区设施】小区内部车位充足，分地上和地下车位，业主和车位达到1:1，交通便利，出行方便
【生活配套】小区步行500米是龙春隆超市，购物方便，步行600米是天通艺园，适合跑步，散步。
【居民素质】北二区租户特别少，流动性小，住户都是上班族和一些养老人群，大约在30-50岁左右。邻居和睦
不足
小区楼道经常有贴条.广告，物业人员处理不及时，导致小区环境不好 车位紧张
杨海波
2021-04-12
特色
【小区户型】小区以六层小板楼和12层左右的电梯，高坂组成小区楼间距大，主要户型以118平米南北通透，双卫两居为主
【小区设施】小区19和25号南侧是生活广场，健身器材和休闲椅，方便业主散步运动，配有公共厕所
【生活配套】北京清华长庚医院距离小区1.3千米，距离龙德广场华联超市两千米左右
不足
小区车位紧张，距离地铁比较远
曾祥旭
2021-04-17
特色
【轨道交通】北二区50米处南门对面就是公交站751公交.432公交门50米到天通苑地铁做一站地就是天通苑站B口
【小区户型】天通苑北二区共41栋楼，板楼带电梯一梯3户，南北通透110平两居和142平三居主カ户型。
【小区设施】小区19和25号南侧是生活广场。健身器材和休闲椅，方便业主散步运动，配有公共则所，
不足
北二区南门对面150米就是长庚（医院），家乐福（超市）。小区20号楼南门就是花园中心和台球广场。
丁瑞峰
2020-10-29
我爱我家
特色
【轨道交通】距离天通苑5号线直线500米公交车小区南门东侧100米处可直达到望京。
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，主推大户型，120平的2房2厅2卫。140的三居，适合改善型需群体
【生活配套】附近有龙德广场，华联，物美，国泰百货，还有大型的公园，大概300米左右。
【房屋品质】天通苑北2区2005年竣工。建筑材质都是钢混结构。外地面选用的是防石材建筑，永久不衰。
【居民素质】小区老人小孩相对较多，居住氛围气氛非常好，生活很和谐，邻里之间关系也非常好。
不足
停车位较紧紧张，目前正在改善中
苏鸿雁
2021-06-26
特色
【小区户型】小区共42栋楼，21栋高板带电梯，20栋低板不带电梯，带电梯上下方便，不多带电梯公摊小，主推大户型!
【其他描述】物业方佳物业，物业费不带电梯和带电梯一层是0.55元，带电梯二层以上是1.25元，物业服务好!
不足
小区南门直走100米就是清华长庚三甲医院，医疗设施完备，配套齐全，完全满足就医的需求!
孙建光
2021-02-22
特色
【小区户型】小区以114-126平米的两居室为主，高层带电梯居多，楼间距50米以上，采光一点问题都没有
【其他描述】方佳物业 费用为0.55元 电梯二层以上1.28元 每年夏天物业会做房顶防水 楼道粉刷 服务有保障
【小区设施】小区中心建有一个健身广场配套设施齐全，茶余饭后，可以健身，遛弯
不足
小区离地铁站900米 有点远
张磊
2021-04-22
特色
【轨道交通】北二区50米处南门对面是公交站751，432等，距离天通苑地铁5号线500米，出行方便
【小区户型】以6层小板楼和12层左右的电梯高板主成，以114平的大两居为主
【生活配套】北京清华长庚医院1500米，2000米龙德广场，华联超市，小区西侧底商各大银行
【居民素质】北二区租户少，流动性小，住户都是上班族和一些养老人群，邻居和睦。
不足
小区环境绿化都比较好，人口密度低，价格当然稍微比别的小区高点
账号已注销
2021-03-18
特色
【轨道交通】本小区东门20米就是432路公交车，南门有522路和751路公交车，往西500米就是5号线天通苑站
【小区户型】北二区没有塔楼，以107平114平127平2居为主，三居室以137，143平为主，楼间距50米。
【其他描述】本小区物业公司是方佳物业公司，物业费是0.55元每平米，小区有专门保安24小时巡逻
【生活配套】小区距离1000平米有一个清华长庚三甲医院 1500米有一个华联商业中 向东500米有所昌平一*校
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
安晓东
2021-03-03
特色
【轨道交通】北二区50米处南门对面就是公交站751.432..南门50米到天通苑地铁做一站地就是天通苑站b口
【小区户型】小区已6层小板楼和12层左右的电梯高板组成 小区楼间距大 主要户型以118平米南北通透双卫两居为主
【其他描述】物业方佳物业，物业费不带电梯和带电梯一层是0.55元，带电梯二层以上是1.25元，物业服务好
【小区设施】小区19和25号南侧是生活广场。健身器材和休闲椅，方便业主散步运动，配有 公共则所。
不足
距离地铁站有些偏远，未来17号线在建
账号已注销
2020-09-04
特色
【轨道交通】向西1公里地铁5号线天通苑北站，或天通苑站。附近465/428/专117等多路公交车
【小区户型】小区共41栋楼，户型方正，多为南北通透，楼间距大，采光好，绿化率35％
【小区设施】小区中心有一个小广场，周边配套齐全，有多家幼儿园，可以供小朋友交朋友
【生活配套】北京清华长庚医院1.3千米，2千米龙德广场，华联超市，
【房屋品质】2000年开盘2004年建成，住宅容积率为1，建筑多为多层和小高层，居住舒适
不足
小区楼间距比较大，小区内商业稍显不足
石冰华
2020-12-06
特色
【轨道交通】紧邻西面地铁5号线天通苑站。 小区门口就有公交站点
【小区户型】小区为一梯3户。南北通透 主推大户型。100平左右的大两居 120多平的三居。 适合刚需。改善需求。
【小区设施】小区内有小广场。公共厕所。娱乐设施。 很多老人。遛弯。小朋友玩耍。
【生活配套】向南500米清华长庚医院。向东800米国泰百货。华联。 吃喝玩乐一站式服务。
【居民素质】小区的租客比较多一些。老人小孩较多一些
不足
目前地上停车位不够。 有乱停现象 有待物业优化。地下车库规划好。待改善
刘文龙
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区周边有20余趟公交车，可直达北京任何地方，另西侧有地铁5号线天通苑站。
【小区户型】此小区共14栋电梯房。其中板楼11栋，为一梯两户。塔楼为3栋，两梯八户。主要以3居大户型为主。
【生活配套】小区西侧有清华长庚医院，华联超市，地铁5号线天通苑站。东侧有清华附小，昌。天通艺园。北侧有昌平一中。
不足
停车位紧张，绿化不足。
范伟娜
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区西面地铁5号线天通苑站，公交621，464，465，751，940交通方便
【小区户型】北二区一共有45栋楼，主要大户型是南北通透两居室108，120平米三居室，还有顶层复式，一层下沉户型
【小区设施】小区中心有环形广场，配有一系列的健身器材，适合老人活动场所，小区南西东都有出入口。
不足
缺点不是人车分流社区
王莉
2020-07-16
我爱我家
特色
【轨道交通】距天通苑5号线500米，公交站在小区南门东边100米处。直达望京及市中心。
【小区户型】小区里没有塔楼。以107平114平127平2居为主，三居以132平，143平为主打户型，楼间距50米
【其他描述】小区所属方家物业公司。物业费用0.55元每平每月。
【生活配套】小区向西500米华联商场，一至三层是购物，四层是餐饮还有儿童游乐设施，适合亲子娱乐购物
【房屋品质】天能苑北二区属于天通苑高挡小区，2005年交房，人口密度低，外墙体是防石材的，隔热防潮。
不足
房子新，低密度价格相较别的小区高点
赫桂瑶
2020-07-03
万众恒基
特色
【轨道交通】距离小区500米就是 快速公交3线支 距离小区500米有5号线天通苑站，可满足本社区居民出行。
【小区户型】小区是以六层小板楼和12层的电梯板楼聚成，楼间距很大，主要户型以118平南北向双卫大两居为主要户型。
【小区设施】小区内车位充足，有地上地下停车位，出行上便利，小区中心是广场，设有中老年人健身器材供业主使用。
【生活配套】小区1000米左右有华联商场，龙德广场，翠微百货等大型商场，北门500米有清华长庚三甲医院天通中医院
不足
距离地铁较远，出行上不是很方便，物业费过高
陆琳
2021-01-02
特色
【小区户型】北二区以6层板楼和高层电梯为主，共41栋楼，主要以南北通透两居和三居为主，楼间距40米左右，采光棒
【小区设施】小区内部车位充足，分地上和地下车位，业主和车位达到1:1，交通便利，出行方便
【生活配套】小区步行500米是龙春隆超市，购物方便，步行600米是天通艺园，适合跑步，散步。
【居民素质】北二区租户特别少，流动性小，住户都是上班族和一些养老人群，大约在30-50岁左右。邻居和睦
不足
小区楼道经常有贴条.广告，物业人员处理不及时，导致小区环境不好 车位紧张
朱国帅
2020-06-17
特色
【轨道交通】附近有地铁5号线，步行到地铁1000米左右，还有多路公交，交通便利
【小区户型】小区主推板楼，一梯两户，南北通透，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有个大广场，有健身器材跷跷板等，适合带小朋友出来溜溜
【生活配套】附近有龙德广场，附近生活配套齐全
【房屋品质】有大牌开发商操盘，房屋的外立面是大理石，耐腐蚀。
不足
价格稍微有点高，适合改善型客户
