- 天通苑北二区
- 37325 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 太平庄中二街
- 顺天通房地产开发集团有限公司
- 北京方佳物业管理有限公司
小区概述
- 天通苑北二区位于天通苑板块太平庄中二街，于1993-2004陆续竣工， 房龄较老 。小区由45栋多层住宅构成，由北京城建房地产开发有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在50-282㎡之间，跨度较大，户型多样。
小区优缺点
优点- 距离小区1公里内即S213高速，方便小区居民自驾出行
- 商业设施齐全，距离小区仅530米即中福万合广场，距离小区1.3公里即国泰百货（天通苑店），满足居民多样化的生活需求
- 附近2公里内有世纪华联超市，和顺综合市场等，可满足居民购物需求
缺点- 小区比较大，上下班高峰车量多，导致小区入口比较拥挤，小区内地上车位目前不足，有待物业尽快解决停车难问题
- 小区部分房龄偏老，存在一定的外观老旧现象，影响了居住舒适度
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
397米
步行至地铁
189个
附近公交站
4个
附近地铁站
1、距离小区1.4公里有地铁5号线天通苑站，业主轨交出行十分便利。
2、周边公交线路众多，距离小区500米有公交432路、751路、933路等公共汽车。
3、自驾便捷，距离小区1公里内即S213高速，为业主自驾出行带来方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.5
60个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育配套，幼儿园资源充足，*、*不太充足，距离小区1公里范围内，有多所幼儿园、1所*，距离较远，给孩子上学带来不便。
1、天骄双语幼儿园，位于天通北苑三区43号，距离小区480米，是一所私立幼儿园，为幼儿入托、入园提供方便。
2、天通苑*，位于天通东苑一区40号，距离小区1.5公里，是小区*的公立*。
3、北京市昌平区中滩*，位于东小口中滩村292号，距离小区2.3公里，是一所公立*，方便孩子进行*阶段的学习生活。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.8
新旧程度
8.2
停车便捷
8.0
物业服务
7.1
环境概况
小区绿化率为40%，有绿植、花草等景观。小区每栋楼房旁边都种植了树丛及花坛，使房屋坐落在绿植中间，给楼栋增添了一丝绿意。小区内道路两旁都生长了各类树木、花卉，道路绿树成荫，给业主带来清凉之感。
建筑特色
小区是由北京城建房地产开发有限公司建成的，共有45栋楼，都为板楼结构，可居高望远、视野开阔。外立面较新，维护完好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区以南北通透两居、三居户型为多，又分电梯跟步梯，步梯相对公摊面积少，而电梯上下楼更为方便。
社区基本户型都是通透的板楼，例如带电梯的143㎡三居户型，户型格局方正、通透性好。
出入口
小区共有4个出入口，为东门，南门，西1门，西2门。东门位于立水桥东三路；西1门，西2门位于立水桥东一路；南门位于太平庄中二街；南门允许车辆、行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 6252户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区内有一个健身场所，可以给业主提供足不出户的运动体验。
- 小区内有2000㎡花园绿地，绿地内有儿童滑梯、儿童转轮等娱乐设施，能给业主、孩子带来景观及游玩享受。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业定期会对小区进行清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。
安保
小区出入口配有保安，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京顺天通物业管理公司，电话010-84816622。
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共2600车位
- 地上1850个，地下750个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，2公里范围内多是商场、中小型超市、便利连锁店，大都能够满足居民日常购物需求。
1、西单商场位于东小口镇天通苑5区商业楼，距离小区1.4公里，是国内知名度高的商品零售百货。
2、龙德广场位于立汤路186号，距离小区2公里是集影院、餐饮、娱乐为一体的生活广场。
3、世纪联华超市位于天通北苑一区35号楼，距离小区400米，是一所大型连锁超市。
医疗资源
小区附近医疗资源比较丰富，有多家医院和卫生所。
1、北京市昌平区中医医院天通苑分院，位于天通苑西一区北门25号楼（近太平家园南门），距离小区1.6公里，是一所三甲医院。
2、天通苑北三区社区卫生服务站，位于东小口镇天通苑北三区6号楼2单元102号，距离小区390米，是一所社区卫生中心，为业主看病提供便捷。
3、松仁堂药店，位于天通北苑2区南门甲13号，距离小区230米，药品丰富，医师专业。
生活服务
小区周围的生活服务配套较为齐全，小区周围2公里内分布了许多银行，有中国邮政储蓄银行、中国建设银行等，方便小区居民办理银行业务。
小区居民常去天通东菜市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于中滩村北三街与太平庄东路交叉北200米，距离小区约1.3公里，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区周边的公共资源丰富，距离小区3公里内有太平郊野公园、清河野营公园等。
太平郊野公园位于昌平区东小口镇，距离小区约有2.9公里，是区域性的综合公园，为居民提供一个生态环境良好、活动空间多样、充满野趣特色的集森林、休闲、健身娱乐、科普教育功能为一体的好去处。
休闲娱乐
距离小区2公里即星万达影城，影城位于立汤路186号龙德广场5层，是一个知名的大型电影院，满足业主观影的需求。
距离小区1公里内有亿丰网吧、京樽KTV、福指足道、金良茶楼等休闲娱乐场所，能够满足业主日常就近休闲娱乐的需求。
天通苑北二区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
37130元/㎡
0.05%
02-11
37125元/㎡
0.01%
02-18
37138元/㎡
0.04%
02-25
37153元/㎡
0.04%
03-03
37141元/㎡
0.03%
03-10
37138元/㎡
0.01%
03-17
37144元/㎡
0.02%
03-24
37144元/㎡
0%
03-31
37226元/㎡
0.22%
04-07
37304元/㎡
0.21%
04-14
37348元/㎡
0.12%
04-21
37325元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
42397元/㎡
0.67%
2023-06
41969元/㎡
2.42%
2023-07
41218元/㎡
4.39%
2023-08
40338元/㎡
6.57%
2023-09
40519元/㎡
6.49%
2023-10
39672元/㎡
7.94%
2023-11
38897元/㎡
9.32%
2023-12
37383元/㎡
12.07%
2024-01
37109元/㎡
12.31%
2024-02
37142元/㎡
12.12%
2024-03
37144元/㎡
12.62%
2024-04
37325元/㎡
11.93%
天通苑北二区问答
天通苑北二区周边小区房源
天通苑北二区同区域房源推荐
