- 东逸佳苑
- 29888 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 潞邑西路6号
- 北京市民望房地产开发有限责任公司
- 北京民旺物业管理有限责任公司
小区概述
- 东逸佳苑又名自然佳境，位于通州区潞苑板块，小区于2003年竣工，是由北京市民望房地产开发有限责任公司开发建设，小区容积率约1.8，约有13栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约54㎡-100㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，环境较好，居民不出小区就可欣赏美景。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约2.1km是BHG Mall北京华联武夷购物中心，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 距小区约2.7km是运河商务区地铁站，居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约157m是潞邑西路公交站，该站停靠316路、388路和通61路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约106m是潞苑六街，居民自驾出行较为便捷；距小区约2.7km是运河商务区地铁站，该站途经地铁22号线，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.3
42个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
小区周边*较多，方便孩子上学。距离小区约338m有北京市通州区新潮嘉园幼儿园，属于民办幼儿园。距离小区约1.5km有潞苑*，是公办*。距离小区约695m有北京市第五*(通州校区)，是公办*。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
7.2
环境概况
小区绿化率约35%，小区内建有约14000㎡的绿化景观，植被种类较多，生长也比较茂盛，可带给居民较好的视觉感受。小区内部有儿童娱乐区和健身广场，供业主歇息玩耍。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体简洁大方，楼栋外墙主要以白色和砖红色的涂料粉刷。楼栋外观维护较好，看起来较新，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.8，约有13栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约54㎡-100㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区南门位于通州区宋庄京榆旧线东逸佳苑南门附近；西南2门位于通州区潞邑西路6号附近；西门位于通州区潞苑五街与靶场路交叉口东50m附近；停车场位于潞邑西路6号院-5号楼附近；西南1门位于通州区潞邑西路6号院8-13附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 714户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区配备多名保安，他们24h轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区门口设有电子门禁，业主需刷门禁卡进入小区。访客需向保安说明才能进入小区，居民在小区内居住的安全性和隐私性可以得到较好的保障。
物业信息
物业信息
- 北京民旺物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共280车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.1
餐饮服务
7.6
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有BHG Mall北京华联武夷购物中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约673m有物美便利店(潞苑南里店)，可以满足小区居民的日常采购。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约841m有首都医科大学附属北京友谊医院(通州院区)，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约757m有北京市通州区永顺镇永顺社区卫生服务中心，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约105m有济世康宏大药房(潞邑西路店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有北京兴捷菜市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约334m有中国邮政储蓄银行，居民办理金融业务较为方便；距离小区约690m有中国联通(友谊医院社区营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约946m有纳美国际影城(通州店)，居民看电影比较方便；距离小区约749m有唱吧麦颂KTV(宋庄店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约340m有中体盛世国际健身(通瑞店)，方便居民平时健身锻炼。
东逸佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
34757元/㎡
1.61%
04-28
35006元/㎡
0.72%
05-05
34956元/㎡
0.14%
05-12
34212元/㎡
2.13%
05-19
32949元/㎡
3.69%
05-26
32441元/㎡
1.54%
06-02
31387元/㎡
3.25%
06-09
30775元/㎡
1.95%
06-16
30775元/㎡
0%
06-23
30089元/㎡
2.23%
06-30
29888元/㎡
0.67%
07-07
29888元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
36334元/㎡
5.1%
2023-09
36403元/㎡
6.09%
2023-10
36429元/㎡
3.15%
2023-11
36417元/㎡
1.82%
2023-12
36406元/㎡
0.93%
2024-01
34026元/㎡
5.63%
2024-02
33227元/㎡
7.86%
2024-03
32448元/㎡
10.11%
2024-04
34856元/㎡
3.22%
2024-05
32620元/㎡
8.78%
2024-06
30089元/㎡
11.03%
2024-07
29888元/㎡
15.43%
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