- 银河湾
- 90702 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 万西红街9号
- 北京世纪鸿房地产开发有限责任公司
- 北京世纪物业管理有限责任公司
小区概述
- 银河湾小区位于朝阳区酒仙桥板块，于2010年竣工，由北京世纪鸿房地产开发有限责任公司开发完成。小区容积率为2.7左右，楼栋总数约为7栋，用户数约为1173户。小区主推面积在58㎡-224㎡左右的一到四居室，主要适合改善型人群购买。小区整体绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷；
- 小区于2010年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小;
- 小区出入口未采取人车分流，居民出行相对不太安全。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
230米
步行至地铁
168个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距地铁14号线东段望京南站约591m，居民乘坐地铁便利；小区附近约205m有万红西街公交站，421路、451路、夜32路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距万红西街/芳园西路(路口)约197m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.1
77个
附近幼儿园
24个
附近小学
20个
附近初中
小区距万博雅乐国际幼儿园约647m，为一所私立幼儿园；小区距高家园*部约317m，是一所公立*；小区距离清华大学附属*约685m，是朝阳区的一所公立*。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到*均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
9.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区中心水系簇拥假山，环境优美，居民常在此娱乐玩耍。小区内有许多木制座椅供业主休息，给小区居民提供休息之处。小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是中式风格，大方漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用大理石面砖和褐色涂料相结合，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积200000㎡左右，容积率约为2.7。楼栋总数约为7栋，其中有2栋左右是多层，约有5栋为高层，主推面积为58㎡-224㎡左右的一到四居室，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东北门、东南门和1个停车场，其中东北门机动车和人都可通行，东南门仅供行人通行，小区的停车场供车辆出入。小区出入口较多，方便居民进出小区。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1334户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 小区会所；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 北京世纪物业管理有限责任公司朝阳分公司
物业费用
- 3.68元/㎡/月
车位
- 共1607车位
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
9.4
银行金融
7.7
6个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
13个
便利店
商业配套
小区距离颐堤港购物中心约1.2km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约648m有物美超市(酒仙桥店)，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约191m有会飞的鸡(望京店)、距小区307m左右有便宜坊(酒仙桥798艺术区店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.1km左右有中国中医科学院望京医院，为一所三甲医院，方便居民就医；距离小区约224m有中北路社区医院，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区151m左右有鑫黄浦大药房(高家园店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区504m左右有麦果果菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区303m左右有中国邮政储蓄银行(大山子支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约294m有中国电信营业厅(四维通联大山子二店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离北京市朝阳区人民政府望京街道办事处有1.5km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距四得公园约1.3km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约655m处还有酒仙桥街道大山子社区图书室，空闲时去看书也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约589m有重影联米瑞酷影城，年轻人看电影很方便；距离1.2km左右有唱吧麦颂，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区约476m有一家梵若拉专业瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区958m左右还有一家星健身，喜欢健身的居民可以选择这里。
银河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
91684元/㎡
0.15%
04-14
91579元/㎡
0.11%
04-21
91666元/㎡
0.09%
04-28
91730元/㎡
0.07%
05-05
91587元/㎡
0.16%
05-12
91728元/㎡
0.15%
05-19
91249元/㎡
0.52%
05-26
90831元/㎡
0.46%
06-02
90760元/㎡
0.08%
06-09
90583元/㎡
0.2%
06-16
90593元/㎡
0.01%
06-23
90702元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
97205元/㎡
1.35%
2023-08
96803元/㎡
0.84%
2023-09
96094元/㎡
0.03%
2023-10
94091元/㎡
2.03%
2023-11
92878元/㎡
3.12%
2023-12
91663元/㎡
4.16%
2024-01
92252元/㎡
2.96%
2024-02
91634元/㎡
3.49%
2024-03
92031元/㎡
3.96%
2024-04
91709元/㎡
5.36%
2024-05
90910元/㎡
6.68%
2024-06
90702元/㎡
6.51%
银河湾问答
银河湾周边小区房源
银河湾同区域房源推荐
