丽宫别墅解读
孙震
2020-10-06
美联
特色
【轨道交通】距机场高速杨林出口西侧800米，可直接上机场或直达三元桥，距天北路1000米，距国展地铁站1500米
【小区户型】小区是纯独栋法式别墅，小区目前分三期，房本面积680-1700平，客厅挑空7米，房子非常大气
【小区设施】14万平的东南亚会所，12万平的温榆广场，60万平的丽宫高尔夫体育公园，园区国际标准72洞高尔夫球场
【生活配套】距社区200米左右有温榆广场，集购物，休闲，娱乐于一体；距社区1500米有家乐福超市
不足
户型面积大，总价偏高，离机场近，会受机场航道影响
王建平
2021-04-17
丽兹行
特色
【小区户型】纯独栋别墅社区，前三后四格局，面积685平-1544平，客厅挑高7米以上，采光好，落地窗
【生活配套】距离社区200米就是温榆广场，集购物，休闲，餐饮为一体，距离1500米是家乐福超市
【房屋品质】一二期由香港新世界集团开发，后来整个项目被恒大地产收购，改名恒大丽宫，\r\n三期和未来的四期由恒大开发
不足
一二期的社区内没有公共园林，楼间距较近;三期价格较高，均价在1亿以上;1995年拿的地
薛政
2019-12-13
柏瀚臣
特色
【轨道交通】高速杨林出口向西1.5公里即到，机场高速、机场二高速、京承高速、京顺路等多条路线，距离机场5公里。
【小区户型】668平到1515平的，户型方正、框架结构、全地上全明格局，大落地窗，多露台7-11米泳池，温泉入户
【小区设施】新古典现代主义，米色系钢挂石材外立面。内湖水系环绕，园林中精心打造了一河双路四园五桥十二景。
【生活配套】距离社区200米处有温榆广场，集购物，休闲，娱乐于一体。距社区1500米出有家乐福超市。
不足
恒大丽宫面积大，有的装修奢华，总价高
张祝福
2020-12-23
文合居
特色
【轨道交通】高速杨林出口向西1.5公里即到，机场高速、机场二高速、京承高速、京顺路等多条路线，距离机场5公里。
【小区户型】668平到1515平的，户型方正、框架结构、全地上全明格局，大落地窗，多露台7-11米泳池，温泉入户
【小区设施】新古典现代主义，米色系钢挂石材外立面。内湖水系环绕，园林中精心打造了一河双路四园五桥十二景。
【居民素质】园区内居住的都是商界的老板，或者公司的CEO，邻里间相处的都很和睦
不足
恒大丽宫面积大，总价有点高 车位紧张
夏秋冬
2020-11-17
宏星地产
特色
【其他描述】服务贴心，恒大金碧物业，管家服务
【小区设施】内部有自己的会所，有咖啡厅，茶室，会议室，可以供业主接待朋友用。
【生活配套】距社区200米左右有温榆广场，集购物，休闲，娱乐于一体；距社区1500米有家乐福超市
不足
房价5000万起，门槛有点高
李金
2019-11-07
玖博鹏飞房产
特色
【轨道交通】顺义机场高速杨林出口西行800米
【小区户型】社区共分为四期，一期89栋 面积685-1544平，二期62栋三期93栋 （面积都在1000平以上）
【小区设施】社区内有会所，可提供会议室，咖啡馆、游泳池、儿童游乐室等服务，恒大丽宫业主私享60万平米的高尔夫球场
【生活配套】社区东侧自建了温榆广场，里面有高端进口超市，高端联合门诊等，满足生活的各项所需
【房屋品质】一期二期有香港新世界集团开发，后来整个项目被恒大集团收购，改名恒大丽宫，三期和未来四期由恒大集团开发
不足
一期二期内没有社区公共园林，楼间距比较近，三期价格较高，均价在1亿以上，产权还剩46年，小区内部一期车位比较少，所以有很多车停在路边，内部稍显拥挤
杜鑫
2019-12-12
麦田房产
特色
【轨道交通】小区右转直行600米左右为机场高速。京承高速
【小区户型】恒大丽宫一期的房子户型面积在685平～1544平。\r\n二期和三期的户型都在1000平以上\r\n都是框架结构
【其他描述】管家服务。恒大金碧物业。服务贴心
【小区设施】可提供会议室、咖啡馆、游泳池、儿童游乐室等服务\r\n恒大丽宫业主私享60万平的高尔夫球场。。社区内有会所
【生活配套】社区自建了温榆广场。东门右转100米温榆广场。东门一出来就是温榆广场
不足
楼间距较近。客户群体较少。一二期的社区内没有公共园林
王宁
2020-03-03
合家快乐房产
特色
【小区户型】纯独栋别墅。主推户型685-1054平。恒大丽宫一期的房子户型面积在685平～1544平
【其他描述】恒大金碧物业。服务贴心。管家服务
【小区设施】有咖啡厅。可以供业主接待朋友用。茶室
【生活配套】东门右转100米温榆广场。社区自建了温榆广场。出门200米荣和广场
【房屋品质】那时候是新世界开发。后来整个项目被恒大地产收购。智能家居
不足
三期价格较高。内部稍显拥挤
陈路
2020-03-17
我爱我家
特色
【小区户型】纯独栋，一期基本都是地上三层地下一层，二期是前三后四的。全部都是套房，带电梯。大部分是5居室。
【其他描述】恒大金碧物业。服务贴心。管家服务
【生活配套】出门200米荣和广场。东门一出来就是温榆广场。东门右转100米温榆广场
【房屋品质】晚的是17年开盘。初期是07年开盘那时候是新世界开发。以后是17年开盘，由恒大接手是石材外立面。
不足
一二期的社区内没有公共园林。内部稍显拥挤
门勇
2019-12-13
柏瀚臣
特色
【轨道交通】正门出口向西1.5公里即到，机场高速、机场二高速、京承高速、京顺路等多条路线，，顺62,27等公交线
【小区户型】668平到1515平的，户型方正、框架结构、全地上全明格局，大落地窗，多露台7-11米泳池，温泉入户
【小区设施】内湖水系环绕，园林中精心打造了一河双路四园五桥十二景。里面有高尔夫球场，篮球场，还有会所，游泳池。
【生活配套】距社区200米左右有温榆广场，集购物，休闲，娱乐于一体；距社区1500米有家乐福超市
不足
恒大丽宫面积大，总价有点高 车位紧张
李健飞
2019-03-11
君融圣汇
特色
【小区户型】纯粹的独栋别墅，共开发了四期，一期上3下1，二三四期均为前3后4设计，面积基本都在千平以上
【小区设施】内部有自己的会所，有咖啡厅，茶室会议室，可以供业主接待朋友用
【生活配套】小区步行200米是麦德龙，购物方便，步行500米是海淀公园，适合跑步，散步
【房屋品质】一期07年开盘08年入住，二期10年开盘11年入住，三期16年开盘，17-18年交房，四期还未开发
【居民素质】小区居住人群平均年龄在30-60岁之间，都是商界大佬，文娱界知名人士，圈层比较纯粹
不足
纯独栋别墅，价位在7000万起，不是一般群体所能接受的
高愈蓉
2019-09-06
丽兹行
特色
【轨道交通】机场高速杨林出口，距离机场3公里，距离望京4公里，距离三元桥5公里
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区，前三后四格局，面积在685-1600平，挑空7米，采光特别好
【房屋品质】一期二期是法式风格，三期四期是新古典主义大都会风格，一期是07年开盘，二期是10年开盘
不足
社区总价偏高，距离机场近，会受航道影响。
赵金双
2018-11-04
华和信地产
特色
【小区户型】纯粹的独栋别墅矗立于此，共开发了四期：一期上三下一，二期三期四期皆为前三后四设计，面积大部分千平以上
【小区设施】自带18洞72杆GOLF球场，有5个人工湖，分布在一期和二期，私家泳池，会所超市等足不出户片刻满足您
【生活配套】北门的荣和广场，东门的温渝广场，距欧陆广场和荣祥广场仅5公里.购物，休闲娱乐一应俱全！配套齐全也！
【房屋品质】一期二期07-10年由香港新世界地产开发；三期四期15-16年恒大地产已收购，全落地玻璃飘窗，全采光
不足
CEO，明星，政商居多，总价过高，税费高
鲜金洋
2019-10-23
荣源地产
特色
【小区户型】小区分为三期，一期：686平-1472平；二期：1006平-1544平；三期：1019平-1515平
不足
户型打，密度小，总价高
任凌磊
2018-11-25
麦田房产
特色
【小区户型】纯独栋别墅社区，前三后四格局，多数临水系，面积在685平-1600平之间，客厅挑高11之高。
【小区设施】14万平的东南亚会所，12万平的温榆广场，60万平的丽宫高尔夫体育公园，园区国际标准72洞高尔夫球场
【房屋品质】一期07年开盘08年入住，二期10年开盘11年入住，三期16年开盘17-18年交房，四期目前未开发！
【居民素质】丽宫别墅总价4200万起步，住户人群均为30-60岁的企业CEO，政商名流，文化界知名人士,租户少。
不足
全部独栋别墅，总价偏高
郑毅
2018-01-19
丽兹行
特色
【轨道交通】距离机场高速杨林出口800米，可快速上机场高速，到机场和市区都非常便捷。
【小区户型】纯独栋别墅社区，前三后四带电梯，建筑面积685平到1544平米，客厅7-11米挑空，框架结构。
【小区设施】东门12万平米的温榆广场和会所，业主私属60万平米的高尔夫球场。
【生活配套】步行500米可以到温榆广场和荣和广场，集餐饮、医疗、教育、娱乐于一体。
【房屋品质】一期07年开盘07年交房，二期10年开盘11年交房，三期16年开盘、17-18年交房，四期待开发。
不足
项目整体面积比较大，价格比较高，适合一家三代居住。邻近机场，偶尔会受到航道影响。
隋欣池
2018-01-27
美联
特色
【轨道交通】2公里处有地铁15号线直通望京，项目500米处是机场高速杨林出口直达望京
【小区户型】纯独栋别墅区，小户型600平米，客厅挑高11.5米，全部套房设计，赠送露台可改造主推小户型及中户型
【小区设施】每栋别墅均配送一个车位一个车位可停至3-4量私家车，园区内含会所项目包括餐饮，娱乐，健身，休闲的等
【生活配套】园区一角设立自有商业8000平米温榆广场，项目北侧是荣和广场，西侧为荣祥广场以及欧陆广场
【居民素质】住户均为35-60岁企业高端人群CEO，高层管理，政商界名流，一线明星，邻里和睦，素质高
不足
园区总价过高，临近机场较近有时会受飞机噪音影响
王佳兴
2017-08-13
丽兹行
特色
【轨道交通】项目南侧500米左右就是机场高速杨林出口，紧邻京密路和京平高速，交通四通八达
【小区户型】338户，主要在售685-1053平纯独栋别墅，南北朝向，户型框架结构，可随意设计
【小区设施】车位配比1:3，车位充足。会所共1.4万平，其8千平用于内部设施，包括餐饮、健身房、活动室、游戏室等
【生活配套】项目东侧紧邻温榆广场，北侧对面是荣和广场，购物娱乐配套完善。项目3公里内有和睦家医院，就医方便
【房屋品质】恒大集团开发，金碧物业。2016年三期开盘。干挂石材外立面，隔音效果好。客厅11米挑高，空间感强
不足
距机场近，会有些许噪音。纯大户型别墅，没有小户型，总价高于周边项目
王彦启
2018-08-31
美联
特色
【小区户型】小区都是600平以上的独栋别墅，花园500平以上，楼间距30米，采光好，居住舒适度高
【小区设施】小区6号楼旁边是大水系，高端大气，10号楼旁边是儿童乐园，方便业主的生活
不足
小区交通不便，离地铁5公里，公交站3公里，必须有车才行
陈帅超
2017-05-02
前路资产
特色
【轨道交通】往西800米是机场高速杨林出口，西北方向2公里是15号线国展站
【小区户型】独栋社区，私家电梯入户，前二后三，南北朝向。建议选择800平米的，性价比高
【小区设施】小区有私人会所，涵盖游泳，健身，养生，酒店等。每户有1个车库，容纳2个车位，外面可停2个车
【生活配套】小区门口是8000平温榆广场，往西2公里是荣祥广场欧陆广场
【房屋品质】小区建筑石材隔音好，地下室做了防潮设计，建筑结构做了抗震效果
不足
小区属于高端别墅区，总价高，一般人难以承受