首开璞瑅解读
文彦竣
2022-05-21
麦田房产
特色
【轨道交通】距离小区500米是地铁14号线方庄站，只需一站就可换乘5号线、10号线，交通便利
【小区户型】共两栋楼，一居仅20套，66㎡西向，主打户型是139㎡南北三居，115㎡全南三居，142㎡南北四居
【其他描述】小区物业是大方物业，小区采用全天封闭式管理模式，安保全天执勤 物业费3.95元/平米
【小区设施】小区内部水系环绕，自带花园和凉亭 小区车位比1：1.2
【生活配套】小区一公里范围有新业广场，家乐福，时代LIFE，体育公园，龙潭湖公园，东方医院，24便利店
不足
小区是防紫外线玻璃，采光略暗，物业费较高
刘朔麟
2022-04-28
麦田房产
特色
【轨道交通】从小区向北出发300米，可抵达14号线方庄站，一站可换乘10或5号线，小区西门口有公交站
【小区户型】小区一共两栋楼，楼间距80米，一居室户型少，面积67平米，两居室到四居室户型比较多
【其他描述】物业是大方物业，管理严格，物业费3.95元/㎡/月物业进出都需要登记合适，快递和送餐车都不允许进入
【生活配套】小区西门出来50米是几家银行，西门往北150米有星巴克、7-11便利店等，西北方向1公里是方庄簋街
【房屋品质】首开璞瑅，2021年建成交房，防水，隔音，城市生态居住区，人车分流，小区首开物业，安保管理
不足
小区车位比较紧张也比较贵
唐磊
2022-03-16
麦田房产
特色
【轨道交通】北侧距离14号线方庄地铁站500米左右，开车向北500米上二环，向南500米则是三环，交通出行方便
【小区户型】小区以两梯两户和三户的南北通透三居室、四居室为主，有180平四居、139平三居，90平两居等
【小区设施】小区内部有两条水系，流经每个单元门口，小区中间有凉亭，还有部分健身设施，环境优美
【生活配套】小区西门出来50米是几家银行，西门往北150米有星巴克、7-11便利店等，西北方向1公里是方庄簋街
【房屋品质】小区2012年交房，属于方庄高品质社区，地标性的楼盘，首开开发，方庄物业管理，物业管理好
不足
小区内部面积不大，总共就2栋楼，中间有个绿化花园，园林不算特别大
孙海城
2022-04-14
麦田房产
特色
【小区户型】小区2栋楼 主打88平-94平南向 东西 西北 两居室 121平 136平 139平144 平三居
【其他描述】小区物业是大方物业，小区采用全天封闭式管理模式，安保全天执勤 物业费3.95元/平米
【小区设施】小区内部水系环绕，自带花园和凉亭 小区车位比1：1.2
【生活配套】小区外自带的咖啡厅，西餐，健身会所，北门出去东方医院，肿瘤医院，家乐福，物美，一路之隔就是兴业广场
【房屋品质】首开璞瑅，2021年建成交房，防水，隔音，城市生态居住区，人车分流，小区首开物业，安保管理
不足
小区内部面积不大，总共就2栋楼，中间有个绿化花园，园林不算特别大
郑美健
2022-05-04
麦田房产
特色
【轨道交通】北侧距离地铁550米，开车500米上二环，向南500米上三环，交通极其便利
【小区户型】该小区一共两栋楼，一梯两户，主推大户型三居，144平三居两卫为主力户型明厨明卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心带有水系花园，周边设有健身器材
【生活配套】周边配套齐全 交通便利，距离方庄地铁550米 配有时代life 新业广场等大型商场
【房屋品质】首开物业，12年统一精装修交房
不足
主打大户型，小户型需求的客户无法全面满足
肖世强
2022-02-13
麦田房产
特色
【轨道交通】距离小区500米是地铁14号线方庄站，只需一站就可换乘5号线、10号线，交通便利
【小区户型】别名首开璞瑅，小区共两排楼，楼间距70米左右，户型主打南北通透三居室和四居室，户型齐全，人车分流
【小区设施】小区内部水系环绕，自带花园和凉亭 小区车位比1：1.2
【生活配套】小区两公里内设有： 医院：东方医院等 银行：中国银行、工商银行、建设银行等 超市：华联超市、家乐福
【房屋品质】首开璞瑅，2021年建成交房，防水，隔音，城市生态居住区，人车分流，小区首开物业，安保管理
不足
现在大部分家庭两辆车，小区车位相对紧张
李红光
2021-10-23
锦秀前程
特色
【轨道交通】小区西门出门就是公交车站方庄桥北站（139路、684路）步行580米即可到达地铁14号线方庄站
【小区户型】本小区两栋，以两梯两户的南北通透三居室为主，户型有139平米 148平米少量的90平米两居等
【生活配套】小区西350米东方医院，小区南350米新业广场和华润万家
不足
62平一居室非常少，总价高，出房少，整个小区单价高，能接受的人群有限
李志愿
2020-08-29
麦田房产
特色
【轨道交通】南邻三环主路300米，北邻二环主路1000米，500米即到地铁14号线（方庄地铁口）
【小区户型】总计2栋楼，户型65㎡一居室到180㎡南北四居室户型，楼间距高达60-70㎡之间，楼层高低采光不影响
【小区设施】社区内部有，环绕花园的人工水系 中间有凉亭、老中青的娱乐场地。
不足
距离地铁500米比较远点
孙怀有
2019-12-02
麦田房产
特色
【小区户型】小区共两栋楼，楼间距在70米左右，66平一居，88平两居，136平三居，180平四居都有，户型齐全！
【小区设施】本小区中心有凉亭假山和水系，有果树，和数十种绿植，娱乐设施和健身器材，
【生活配套】小区1公里内有新叶广场，家乐福，时代life，方庄体育公园，龙潭湖公园，东方医院，肿瘤医院，配套齐全
【房屋品质】2012年首开打造的高品质住宅，小区两边单元是两梯四户，其余单元都是两梯两户，人车分流，地下固定车位
不足
小区现在车位紧缺，户型面积大的居多，总价高！
范泽玲
2019-09-15
麦田房产
特色
【轨道交通】距离刘家窑站5号线1570米，距离蒲黄榆站14号5号1628米，距离方庄地铁14号线497米
【小区户型】主要户型是122至187平的三居、四居，南北、东南向。把边单元88-95平两居，一居共20套66平。
【其他描述】物业是大方物业，管理严格，物业费3.95元/㎡/月。物业进出都需要登记合适，快递和送餐车都不允许进入
【小区设施】花园中间有两块健身设施，方便锻炼。社区东门正对一处喷泉，夏季空气凉爽。
不足
水系夏天蚊子多。主打大户型，三居、四居总价较高，刚需小户型设计较少。地下一层和地下二层是车位，车位比较紧张
胡虹
2020-01-03
麦田房产
特色
【轨道交通】小区在方庄桥东北角，小区东门距离地铁14号线方庄地铁站B口477米，参考百度地图的
【小区户型】小区是2012年首开集团设计的住宅，带喷泉水系，大户型为138平南北3居，189平南北4居，人车分流
【小区设施】小区中心有900多平的绿地，绿地周边有1个儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有供大人锻炼的体育器材
【生活配套】小区外自带的咖啡厅，西餐，健身会所，北门出去东方医院，肿瘤医院，家乐福，物美，一路之隔就是兴业广场
【居民素质】居民素质很高，业主居多，几乎没有什么租户
不足
小区不足的地方就是车位比较紧张
陈路
2020-03-14
我爱我家
特色
【轨道交通】距离刘家窑站5号线1570米，距离蒲黄榆站14号5号1628米，距离方庄地铁14号线497米
【小区户型】共两栋楼，一居室仅20套，66㎡西向，主打户型是139㎡南北三居，115㎡全南三居，142㎡南北四居
【其他描述】物业是大方物业，管理严格，物业费3.95元/㎡/月。物业进出都需要登记合适，快递和送餐车都不允许进入
不足
主打大户型，三居、四居总价较高，刚需小户型设计较少
石书静
2017-11-21
麦田房产
特色
【轨道交通】西门紧邻方庄桥北公交站，离方庄桥东500米
离地铁14号线方庄站480米
【小区户型】小区以两梯两户和三户的南北通透三居室、四居室为主，有180平四居、139平三居，90平两居等
【生活配套】小区两公里内设有：
医院：东方医院等
银行：中国银行、工商银行、建设银行等
超市：华联超市、家乐福
【房屋品质】2012年新楼盘，开发商：北京首开亿信置业股份有限公司，地下两层车位，小区绿化率68%，环境整洁优美
不足
楼层比较高，矮楼层采光不是很好；小区单价高，总价也高
李文龙
2018-08-25
麦田房产
特色
【轨道交通】上二环和三环路只有800米，距离小区200米是地铁14号线方庄站，出门就是公交站有多路公交。
【小区户型】小区共两栋楼，把边单元是两梯四户，主打88-95的两居，中间单元是140-180的南北通透三居室。
【生活配套】两公里内新业广场，家乐福，方庄美食一条街，有建设，民生，华夏等十几家银行，还有东方医院、肿瘤医院
不足
车位紧张，单价相对较高。
张洋
2022-05-11
特色
【轨道交通】北侧距离14号线方庄地铁站500米左右，开车向北500米上二环，向南500米则是三环，交通出行方便
【小区户型】小区以两梯两户和三户的南北通透三居室、四居室为主，有180平四居、139平三居，90平两居等
【其他描述】物业是大方物业，管理严格，物业费3.95元/㎡/月物业进出都需要登记合适，快递和送餐车都不允许进入
【生活配套】小区一公里范围有新业广场，家乐福，时代LIFE，体育公园，龙潭湖公园，东方医院，24便利店
【房屋品质】小区2012年交房，属于方庄高品质社区，地标性的楼盘，首开开发，方庄物业管理，物业管理好
不足
小区内部面积不大，总共就2栋楼，中间有个绿化花园，园林不算特别大
常雷
2022-06-09
特色
【小区户型】别名首开璞瑅，小区共两栋楼，楼间距70米左右，户型66平的一居到189平的四居，户型齐全，人车分流
【其他描述】物业是大方物业，管理严格，物业费3.95元/㎡/月物业进出都需要登记合适，快递和送餐车都不允许进入
【小区设施】小区内部水系环绕，自带花园和凉亭 小区车位比1：1.2
【生活配套】小区西门出来50米是几家银行，西门往北150米有星巴克、7-11便利店等，西北方向1公里是方庄簋街
【房屋品质】首开璞瑅，2021年建成交房，防水，隔音，城市生态居住区，人车分流，小区首开物业，安保管理
不足
该小区的配套设施不是很齐全
韩飞
2022-05-07
我爱我家
特色
【轨道交通】距离小区500米是地铁14号线方庄站，只需一站就可换乘5号线、10号线，交通便利
【小区户型】小区2栋楼 主打88平-94平南向 东西 西北 两居室 121平 136平 139平144 平三居
【小区设施】小区内部水系环绕，自带花园和凉亭 小区车位比1：1.2
【生活配套】小区一公里范围有新业广场，家乐福，时代LIFE，体育公园，龙潭湖公园，东方医院，24便利店
【房屋品质】小区2012年交房，属于方庄高品质社区，地标性的楼盘，首开开发，方庄物业管理，物业管理好
不足
小区是防紫外线玻璃，采光略暗，物业费较高
杨浩
2020-12-06
麦田房产
特色
【轨道交通】西门出去就是方庄桥北公交站，离方庄桥东500米，离地铁14号线方庄站480米左右，离5号线1570米
【小区户型】别名首开璞瑅，小区共两栋楼，楼间距70米左右，户型66平的一居到189平的四居，户型齐全，人车分流！
【小区设施】小区中心是花园，双水系设计，红色鲤鱼水中游，亭台楼阁，小桥流水，健身器材，24小时安保，位置安静
【生活配套】小区一公里范围有新业广场，家乐福，时代LIFE，体育公园，龙潭湖公园，东方医院，24小时便利店
【房屋品质】2012年首开打造的高品质住宅，把边单元两梯四户，中间单元两梯两户，三户，质量有保证，顶层防水隔热
不足
小区户型不是落地窗，窗户较小，因装修有吊顶，层高较低，大户型为主，适合改善住房，水系社区夏天有降温作用，蚊子也会稍微多点
封文海
2022-05-01
麦田房产
特色
【轨道交通】从小区向北出发300米，可抵达14号线方庄站，一站可换乘10或5号线，小区西门口有公交站
【小区户型】小区一共两栋楼，楼间距80米，一居室户型少，面积67平米，两居室到四居室户型比较多
【其他描述】小区物业是大方物业，小区采用全天封闭式管理模式，安保全天执勤 物业费3.95元/平米
【生活配套】小区一公里范围有新业广场，家乐福，时代LIFE，体育公园，龙潭湖公园，东方医院，24便利店
【房屋品质】小区2012年交房，属于方庄高品质社区，地标性的楼盘，首开开发，方庄物业管理，物业管理好
不足
小区内部面积不大，总共就2栋楼，中间有个绿化花园，园林不算特别大
宋文龙
2022-03-27
麦田房产
特色
【轨道交通】小区在方庄桥东北角，小区东门距离地铁14号线方庄地铁站B口477米，参考百度地图的
【小区户型】一共两栋楼，塔板结合，共744户小区2栋楼，主打88平-94平南向东西西北两居室
【其他描述】小区物业是大方物业，小区采用全天封闭式管理模式，安保全天执勤 物业费3.95元/平米
【小区设施】小区有花园在两栋楼的中间位置，有健身器材在花园中间，小区有水系环绕，小区人车分流比较安静
【房屋品质】小区2012年交房，属于方庄高品质社区，地标性的楼盘，首开开发，方庄物业管理，物业管理好
不足
小区车位比较紧张也比较贵
