百旺家苑解读
田飞
2021-01-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区是6-9层的板楼，主打126平客厅主卧朝南，双卧厨房朝北，双明卫，楼间距30米，主要以大户型为主
【生活配套】出南门向西300米就是309医院出南门2000米到309医院
【房屋品质】2003年开盘，毛坯交房，钢筋混凝土结构
不足
离马连洼北路太近，临街几栋楼会吵
张子旻
2021-01-10
特色
【小区户型】小区户型种类齐全，从60平的一居到165平的四居，还有叠拼双拼别墅产品。
【小区设施】小区绿化率能达到50%，园区内有中心花园，喷泉水系等，车位比1:2，且地上地下停车免费，车位充足
【生活配套】小区西侧400米是百望山森林公园，散步运动比较方便，东南侧800米有中发百旺商城，能满足日常所需
不足
园区管理相对一般，但是物业费也低呀
陈昌庆
2020-03-16
特色
【轨道交通】距离地铁马连洼16号线100米，经一站可到西苑换乘4号线路，门口就是公交车站，特4，特6，512很多
【小区户型】共57栋楼，东区美林泉共21栋，西区浅水湾共36栋，主打139平和165平的4-5层的花园洋房。
【小区设施】小区正中心为7万平米的绿化中心花园，和健身器材，19号楼附近设有凉亭，每天会有很多老人活动
【生活配套】小区南门出去300米百旺商城，西行1500米就是309医院，华联超市，生活就医方便，
不足
2003年社区，大多都没电梯
武照福
2020-08-16
特色
【小区户型】小区分东西区，也叫美林泉（东区）和浅水湾（西区），东区分为高层和小高层，联排和双拼，高绿化低密度
【其他描述】小区停车免费，物业1.58，生活成本很低，紧邻精密引水渠，距离百望山200米
【小区设施】小区有地上和地下车位，一共有大概1500 多个。有中心花园，小区绿化51%，有乒乓球台和篮球场。
不足
人车不分流，没有电梯。
孙文举
2019-12-22
特色
【轨道交通】小区正对面是地铁16号线马连洼站，门口是设立的公交站点出行非常方便
【小区户型】百旺家苑户型98两居和139三居165三居，多为五层洋房，户型南北通透，楼间距大，近百旺山
【小区设施】小区正中心为7万平米的绿化中心花园，和健身器材，19号楼附近设有凉亭，每天会有很多老人活动
【生活配套】小区北门设有小区自持的商业街，南边有百旺商城，西边是百望山森林公园和309医院
【居民素质】小区内部居住人群大多数为清华北大的老师，中国银行的高管皆为高素质人群，
不足
小区旧，大多数无电梯
赵雯静
2021-01-09
特色
【轨道交通】距离16号线马连洼地铁站300米，出门就是公交站，可直达五环，出行方便。
【小区户型】园区户型齐全，有60平米一居，139平米三居，164平米四居，以及双拼别墅和叠拼别墅。
不足
物业管理一般，停车免费，所以地上停车比较多。
殷珂
2019-11-14
特色
【轨道交通】小区北门50米处就是公交站，500米处16号地铁马连洼站
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，主推大户型139平三居室，99平带露台两居室，
【小区设施】小区环境优美，绿化率高达50%，小区有中心花园，水戏，老年健身器材。园区内设有幼儿园，很接送小孩方便
【生活配套】小区内部有一个小卖部，北门口100米处有24小时便利店，南门马路对面超市发超市，小区东边有百旺商城
【房屋品质】由德成新业开发商开发，毛坯交房，百望山一下，临街都是九层高一梯两户板楼带有电梯
不足
2003年社区，大多都没电梯
陈德龙
2021-03-06
特色
【小区设施】小区内有喷泉，小桥，篮球场等，物业管理严格，小区有专人负责修剪花草，部分一层业主会有私家小花园
【生活配套】小区北门外有全时超市，周边有中发百旺商场（小区东南1.2公里）和上地华联商厦（南侧1.7公里）
不足
部分楼栋临近马连洼北路，车流量较大
小区内多为5层没有电梯
姚志强
2019-11-28
特色
【小区户型】大型社区，共57栋楼，户型齐全，从60㎡的一居到280㎡的双拼都有，主力户型是130～165的三居
【小区设施】社区规模大，设施齐全，大型社区公园，中心花园，活动中心，幼儿园，地下车库都很完备
【生活配套】配套成熟，出门即地铁，步行可到百旺商城，自带底商，309医院和百望山森林公园都在附近
【房屋品质】高层带电梯，洋房没有电梯，国企开发商，质量过硬，户型方正
不足
洋房总高5层，没有电梯
潘星
2019-12-05
特色
【轨道交通】出北门东行200米就是马连洼地铁站，向南1.5公里是四号线地铁，开车2.3公里到达五环（肖家河桥）
【小区户型】百旺家苑东区21栋楼，西区36栋楼，从60平一居室，139三居，164四居室户型众多。
【小区设施】社区规模大，设施齐全，大型社区中心花园活动中心，幼儿园，地下车库都很完善。
【生活配套】配套成熟，出门100米即是地铁。步行300米可到百旺商城，自带底商，1公里到309医院。
【房屋品质】德成兴业开发，多为总高4-5层洋房，有地下车库不会潮湿。
不足
地上停车，不是人车分流。
陈达
2019-05-02
我爱我家
特色
【轨道交通】北门公交651路通往西直门，出门距离200米到m16地铁站马连洼站。
【小区户型】66平全南向一居，140平三居，双卧南，165平四居。小区分东西两个区，5层花园洋房，18层板楼
【小区设施】小区内北侧绿化广场，有凉亭，水戏。绿化率50%，车位比1:2,有地下车位和地上车位，停车免费。
【生活配套】小区北侧马连洼北路，有银行，便利店，餐饮。东南侧300米是附近的百旺商场，往西一公里到309医院
不足
03年的小区，一期洋房没有电梯，物业管理不够严格。
殷婷婷
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区过了马路对面就是地铁16号线马连洼站，北门出门就是百旺家苑公交站
【小区户型】小区主要是6层-9层的板楼，户型比较齐全，60平的一居室到292的别墅都有，主打户型三居四居
【小区设施】小区有中心花园，有活动场地，西区有7000平米绿化带
不足
花园洋房没有电梯，物业管理不够严格
周丙辰
2019-11-17
特色
【轨道交通】北门步行500米是16号线马连洼地铁站和公交百旺家苑站。出北门就是马连洼地铁
【小区户型】132-165三居或四居。60-76平一居。小区是6-9层的板楼
【小区设施】凉亭、休闲椅、多种运动设施等非常齐全。小区中心花园。非常热闹
【生活配套】出南门向西300米就是309医院。出南门2000米到309医院
【房屋品质】曾获长城建设奖。隔音和防水中等。房子品质好
不足
车位也比较紧张。车位相对紧张。小区物业管理一般
田苗
2019-10-13
麦田房产
特色
【轨道交通】出北门就是马连洼地铁，向南2站地连接4号线西苑站；开车2.3公里可到达五环（肖家河桥）。
【小区户型】共1396户，60-76平一居，90-121平两居，132-165三居或四居，209-231平四居。
【小区设施】中心花园有运动广场，凉亭、休闲椅、多种运动设施等非常齐全；小区有地下车库，并设有专门的自行车库。
【生活配套】出南门向西300米就是309医院，床位多，门诊科室齐全。向南900米有一个超市发，日用和生鲜齐全。
【房屋品质】海开德成兴业开发，多为总高4-5层洋房，有地下车库不会潮湿。
不足
总高4-5层的洋房是不带电梯的。
徐宏远
2020-09-25
特色
【小区户型】园区共57栋楼 主力户型是131、140、165平的三或四居 西区1-8号楼是联排 9-18是叠拼
【小区设施】小区内有广场，水系。绿化率50%，车位比1:2,有地下车位和地上车位，停车免费。
不足
社区外立面老化严重 人车不分流
李纪通
2020-08-20
我爱我家
特色
【小区设施】小区环境优美，内部有水系，广场。
【房屋品质】小区是2003年纯商品房社区，小区内部有洋房，叠拼别墅和联排别墅组成。
不足
小区电梯不通地下车库，存在一下私搭乱建的情况
徐浚凯
2019-11-27
特色
【轨道交通】出北门就是马连洼地铁，向南2站地连接4号线西苑站；开车2.3公里可到达五环（肖家河桥）。
【小区户型】共1396户，60-76平一居，90-121平两居，132-165三居或四居，209-231平四居。
【小区设施】小区中心花园，小区人性化管理，非常热闹，小孩放学后大部分都会有家长陪同在中心花园玩耍
【房屋品质】海开德成兴业开发，多为总高4-5层洋房，有地下车库不会潮湿。
不足
地下车位较少，地上车位足一些
付志成
2019-11-29
特色
【轨道交通】出北门就是地铁16号线，出南门就是地铁4号线，多路公交经过，可通往市区和郊区。南走可直接肖家河快速路
【小区户型】60平一居，90到120平两居，139到164平三四居，222到300平别墅，临街带电梯，其他无电梯
【小区设施】西区中心和西侧是中央的大花园广场可供散步娱乐，地上下全部停车免费。中央有健身器材，有凉亭长板凳。
不足
中间的洋房无电梯需要爬楼
周铁
2020-06-12
特色
【小区户型】园区主要以5-9层的板楼 主打139 164 平米大户型
【小区设施】园区绿化率高 封闭式管理 中心花园有健身设施 园区西侧还有内部公园
【房屋品质】园区开盘时间再2006年 07年交房 房屋品质好 曾获长城建设奖
不足
目前小区车位比较紧张
孟启早
2019-09-05
特色
【小区户型】小区分为东西区，57栋楼，共1400户。东区九层的板楼带电梯，西区五层的洋房，叠拼别墅
【小区设施】小区绿化率51% 园区中心位置有水系，西侧是超大公园，有健身器材
【生活配套】中发百旺商城东侧500米，百望山西侧200米，309医院西侧800米
不足
洋房、叠拼别墅无电梯。
