金泉时代小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金泉时代位于朝阳区亚运村板块，由北京政泉置业有限公司开发，竣工于2009年。小区容积率约为1.43，共3栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-4居室，户型面积约为78㎡-151㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近设有北苑公园，居民可来此散步；
- 小区附近设有新奥购物中心，居民购物方便；
- 海天恒运菜市场距离小区较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区距离航空总医院较远，居民就医不便。
地段交通
8.5 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
294米
步行至地铁
189个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约282m有大屯路东地铁站，途经地铁5号线、地铁15号线；小区周边公交站比较多，大屯北路东口公交站就在距小区145m左右的位置，停靠466路公交车；地铁大屯路东站公交站就在距小区166m左右的位置，停靠311路、415路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离大屯北路东口约128m，自驾出行也很方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.0
48个
附近幼儿园
25个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约240m处有孩子的故事国际幼儿园(大屯北路)，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区689m左右有陈经纶*嘉铭分校(*部)，此*是一所公办*；距离小区约670m处有陈经纶*(嘉铭分校)，此*是一所公办*。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般，但是小区还是栽有不少绿植；小区带有花园，比较有品质感。还有凉亭，老人经常在凉亭聊天，氛围很好。小区有儿童娱乐设施，孩子有玩耍的地方。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，外观比较朴实。楼栋外立面以米黄色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。外立面物业维护较好，看起来没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率约为1.43，共3栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-4居室，户型面积约为78㎡-151㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区主要出入口在北京市朝阳区大屯里317号；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 724户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿化树木，清理花园的垃圾，保持环境美观。小区的娱乐设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。
安保
小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳长城物业集团股份有限公司北京分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.7
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
8个
便利店
商业配套
小区附近约1.8km为新奥购物中心，该商场集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约105m有永辉超市(金泉广场店)，小区附近约2.1km有物美超市(惠新店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约2.6km为航空总医院，该医院是一家三级丙等综合医院，但是距离较远，居民就医不便。距离小区约668m有北京同仁堂安慧北里中医诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约92m有华辰康泰大药房(金泉广场店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。总体上小区周边医疗资源不够健全，居民就医不方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区附近约579m有海天恒运菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约448m有北京农村商业银行(朝阳支行)，距小区约528m有中国建设银行24小时自助银行(北京润德支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动距小区约104m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，北苑公园距小区约246m，景致很好，居民空闲可以去观赏。小区附近约808m有亚运村图书大厦(亚运村店)，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约833m有北京市朝阳区人民政府大屯街道办事处，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约102m有金泉港IMAX国际影城(金泉港店)，影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约2.1km有钱柜KTV(惠新店)，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约756m有颐信康足道SPA养生会馆，居民美容养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
8.0
买房建议
如果是独居的上班族，可以考虑购买78㎡左右的1房，房子总价较低，相对资金压力小一些。151㎡左右的3房，有老人和孩子的家庭可以考虑购买，房间多，空间大，家庭成员有独立空间。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
如果单身可以选择租住约78㎡的1房户型，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；对于家里有孩子的家庭，可以选择租住约151㎡的3房户型，可以基本满足住宿空间。
用户评价
8.0 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区有凉亭，老人经常在凉亭聊天，氛围很好。小区有儿童娱乐设施，孩子有玩耍的地方。小区老年人较多，会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边交通配套完善，居民乘地铁出行方便，还有各路公交，居民出行游玩便利。
业主特征
小区业主一般居住的是生活比较稳定的自住业主，小区面积约78㎡的1房多为年轻人所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，而面积约151㎡的3房多被有家庭的购房者所购买，整体业主的素质参差不齐，年龄不均衡。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费