和平街十区小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 和平里十区位于朝阳区和平里北板块，由北京市政建设集团有限责任公司开发，小区于1994年竣工，小区楼龄较老；小区共有28栋楼，小区容积率为1.3；小区户型为2-3居室，小区户型面积约35㎡-91㎡，适合刚需型人群；小区整体环境较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约503m有天丰利MALL(和平里店)，方便居民逛街购物；
- 小区外立面维护的比较好，不显老旧。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区于1994年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
9.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.7
683米
步行至地铁
207个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区约688m有和平西桥地铁站，该站途经地铁5号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约169m有和平里东街公交站，该站停靠13路、63路[原674路]、84路[原684路]等公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约569m有和平里东街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.9 分
高于97%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.5
初中
9.2
106个
附近幼儿园
70个
附近小学
55个
附近初中
距离小区约299m有国家林业局幼儿园，该幼儿园是公立*；距离小区约264m有北京精诚实验*，该*是公立*；距离小区约181m有北京市和平街第一*(和平街*校区)，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.2
停车便捷
7.3
物业服务
8.3
环境概况
小区内植被覆盖较少，仅道路两旁和楼栋周围有少量绿植；小区有活动区域，有健身设施、儿童娱乐设施、休闲桌椅，方便小朋友和老人在小区内休闲娱乐；小区道路两旁有车辆停放，路面整洁，没有明显的垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以橙色的墙砖为主，搭配了白色的涂料；小区楼龄虽老，但外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，不显老旧。
楼栋分布
小区共有28栋楼，容积率为1.3；小区户型为2-3居室，小区户型面积约35㎡-91㎡，适合刚需型人群；小区楼间距比较窄，采光一般。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于和平里东街与青年沟路交叉口西北，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1623户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量一般，对于外立面的维护比较好，但小区楼道比较破旧，而且小广告比较多，有待物业改善；物业工作人员会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和楼道间的垃圾，维持小区的卫生情况。
安保
小区门口有车牌识别系统，外来车辆在进小区之间需要车主在保安室进行登记；小区非封闭式管理，行人可以随意进出小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为北京首华物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约503m有天丰利MALL(和平里店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约473m有超市发(和平里店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约84m有正味如家家常菜(和平街店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1km有北京市和平里医院，居民就医比较方便；距离小区约344m有朝阳区和平街街道小黄庄社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约460m有天润堂大药房(和平里店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约504m有天丰利菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约94m有中国工商银行(北京和平街支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约673m有中国移动(华兴东旭店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约729m有和平街公园，方便居民晨练跑步；距离小区约420m有和平街社区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约613m有朝阳区和平街街道办，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约885m有金府名仕KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有派立斯游泳健身(西坝河店)，方便居民健身锻炼；距离小区约582m有金鸡百花影城(和平东桥店)，方便居民看电影。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
9.1
成交量
7.8
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择35㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于三口之家来说，建议选择72㎡左右的3居室，户型面积虽小，但房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区户型面积偏小，比如35㎡左右的2居室，大部分购房者都可以负担，一定程度上能加快房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约35㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约72㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
用户评价
8.0 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区楼龄比较老，楼道内比较破旧，环境一般，影响居民的居住体验；小区附近各配套都比较齐全，居民生活比较方便；小区停车位不足，部分下班晚的居民停车不方便；居民居住体验一般。
业主特征
小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，邻里之间比较熟悉，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费