金泉家园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 金泉家园位于朝阳区亚运村板块，于2008年竣工，房龄距今较老，由北京政泉控股有限公司开发完成。小区共有约10栋住宅，由高层组成，容积率3.5；小区房型一居室至五居室的面积约为70㎡-183㎡，房型较多。小区整体绿化率30%，绿化环境舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离太阳飘亮购物中心较近，居民逛街购物比较方便；
- 小区距离海天恒运菜市场较近，居民生活便捷。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄较老；
- 楼间距设计略窄，低层采光受影响。
地段交通
8.2 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
447米
步行至地铁
231个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约458m有安立路地铁站，途经地铁15号线，轨道交通出行便捷；距离小区约269m有中灿苑小区南门公交站，停靠公交466路，距离小区约278m有大屯东公交站，停靠公交108路、124路、311路等，居民可以选择公交出行；距离小区约223m即可到达安慧北里小区路与大屯路交叉口，居民可以选择自驾出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.9
51个
附近幼儿园
25个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约312m有孩子的故事国际幼儿园(大屯北路)，是一所民办幼儿园；距离小区约567m有朝阳区安慧北里*，是一所公办*；距离小区约482m有陈经纶*(嘉铭分校)，是一所公立*；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.9 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.2
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30％，绿化面积不是很大，但绿化植被错落有致，修剪整齐，观赏性较高；小区景观以人工景观湖为主，整个园林设计贴合自然原生，每个季节园林风格都不一样；小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。
建筑特色
小区建筑的外立面以土黄色为主，建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有约10栋住宅，由高层组成，容积率3.5；小区房型一居室至五居室的面积约为70㎡-183㎡，房型较多，楼间距设计略窄，低层光照受影响。
出入口
小区有3个出入口和1个地下停车场；小区西门位于301号楼西南侧，仅行人通行；南门位于9号楼东南侧，仅行人通行；东北门位于4号楼东侧，地下停车场出入口位于大屯北路309号附近，车辆进出方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2688户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 景观池；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内物业人员充足，服务态度较好，能够及时解决业主反馈的问题；物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪，维护较好，绿植繁茂；小区物业会在春节时对园区内进行精心装扮，凸显节日氛围；也会在特殊的节假日组织社区主题活动，让业主有一个更加温馨的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共2200车位
- 地下2200个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
8.7
银行金融
8.1
6个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约796m有太阳飘亮购物中心，居民逛街购物比较方便；距离小区约245m有永辉超市(金泉广场店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约112m有静悦舫(素食私房菜)，是一家中餐馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约2.8㎞有航空总医院，是一所三丙综合医院，居民可以到此就医；距离小区约628m有朝阳区大屯街道慧忠北里社区卫生服务站，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约248m有华辰康泰大药房(金泉广场店)，小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务
距离小区约411m有海天恒运菜市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约256m有中国建设银行(北京润德支行)，居民办理相关金融业务比较便利；距离小区约247m有中国移动，居民办理相关宽带业务比较方便。
公共资源
距离小区约487m有亚运村图书大厦(亚运村店)，馆内环境安静，书籍种类丰富，是广大阅读爱好者的好去处；距离小区约524m有北苑公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
距离小区约266m有金泉港IMAX国际影城(金泉港店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约557m有乐界KTV(亚运村店)，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣；距离小区约167m有CycleFitness健身工作室，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于刚需一族来说，建议购买面积在98㎡左右的二居，房屋数量可以满足家庭的日常居住。且周边轨道交通出行便捷，方便上下班。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为178㎡的四居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区车位不足，停车相对紧张，有车位的业主在卖房时加以说明，一定程度会加快房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，靠近地铁站出行比较方便，有助于提高成交率。
租房建议
单身租房人士可以合租98㎡左右的二房户型，分摊房租费用，压力较小；对于家庭租户，可以选择整租98㎡左右的二房户型，能满足基本居住需求。
用户评价
8.2 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区周边的交通，商业都比较发达，日常出行、逛街购物等生活所需都是比较便捷的。小区内环境优美，卫生干净整洁，居住舒适；邻里之间和睦友好，经常在小区内广场上一起聊天玩耍，整体素质比较高，居住氛围浓厚。
业主特征
小区业主企业白领和企业高管居多，受教育水平较高，整体素质较好；小区内有老人来帮忙带小孩的，邻里之间相处和睦，居住气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 3.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费