园博嘉园(西区)解读
方剑
2018-01-17
富川伟业
特色
【轨道交通】距地铁14号线张郭庄站300米，经7站到达地铁10号线西局站，中途可换成地铁9号线。
【小区户型】主推小户型87平米两居 139平米三居经典户型
【小区设施】小区中心有500平米的绿地，旁边有个实木搭建的凉亭，可供乘凉避雨
【房屋品质】2014年建成交房，采用双层中空玻璃，隔音效果好。
不足
配套不完善，周边商业较少
姚亚飞
2022-01-16
特色
【轨道交通】小区旁边是14号地铁张郭庄站.还有公交车574.310.出行很方便的。
【小区户型】小区主推户型89平左右的南北通透两居室.还有130平左右的南北通透三居室.高层板楼.楼间距离很大。
【小区设施】整个小区人车分流，车位配比1:1.2，车位开发商自持出租，3和8号楼之间是儿童活动场所，
【生活配套】小区出门0.5公里就有一个生活超市.购物也很方便.周边还有很多底商.都是餐饮.还有水果店。
不足
目前小区周边的配套还有待完善。娱乐设施有点少
账号已注销
2020-12-24
特色
【轨道交通】小区距离14号线张郭庄地铁站200米，可换乘9号线和10号线，驱车上班走园博园南路，双向4车道
【小区户型】小区一共9栋楼，户型是90平南北两居，优点是南北通透，11到15层的高板，楼间距比较大
【小区设施】整个小区人车分流，车位配比1:1.2，车位开发商自持出租，3和8号楼之间是儿童活动场所，
【生活配套】小区往南300米，就是地铁14号线张郭庄站，再往南500米就是物美超市，小区周边也有各种餐饮超市
【居民素质】小区租住比例2比8，大部分是业主自住，因为环境好近地铁，所以大部分业主都是30岁左右和60岁左右
不足
小区目前的不足是物业周边小型便民配套比较少，还有待开发的居住用地没有完善起来 车位紧张
郝玲
2020-12-31
优安房产
特色
【轨道交通】小区距离14号线张郭庄地铁站200米，可换乘9号线和10号线，驱车上班走园博园南路，双向4车道
【小区户型】小区一共9栋楼，户型是90平南北两居，优点是南北通透，11到15层的高板，楼间距比较大
【小区设施】整个小区人车分流，车位配比1:1.2，车位开发商自持出租，3和8号楼之间是儿童活动场所，
【生活配套】小区往南300米，就是地铁14号线张郭庄站，再往南500米就是物美超市，小区周边也有各种餐饮超市
不足
小区目前的不足是物业周边小型便民配套比较少，还有待开发的居住用地没有完善起来 车位紧张
彭伟
2020-12-30
华夏美居
特色
【轨道交通】小区距离14号线张郭庄地铁站200米，可换乘9号线和10号线，驱车上班走园博园南路，双向4车道
【小区户型】小区一共9栋楼，户型是90平南北两居，优点是南北通透，11到15层的高板，楼间距比较大
【小区设施】整个小区人车分流，车位配比1:1.2，车位开发商自持出租，3和8号楼之间是儿童活动场所，
【生活配套】小区往南300米，就是地铁14号线张郭庄站，再往南500米就是物美超市，小区周边也有各种餐饮超市
不足
小区租住比例2比8，大部分是业主自住，因为环境好近地铁，所以大部分业主都是30岁左右和60岁左右
谭月
2021-08-13
特色
【轨道交通】小区距离14号线张郭庄地铁站200米，可换乘9号线和10号线，驱车上班走园博园南路，双向4车道。
【小区户型】小区一共9栋楼，主要以85平东西两居，90平南北两居，140平南北三居为主。
【小区设施】小区中心有凉亭和儿童娱乐滑梯。
不足
小区目前唯一不足就是没有好的*，个别户型得房率较低，车位紧张
张森
2020-12-26
特色
【轨道交通】小区距离14号线张郭庄地铁站200米，可换乘9号线和10号线，驱车上班走园博园南路，双向4车道
【小区户型】小区一共9栋楼，户型是90平南北两居，优点是南北通透，11到15层的高板，楼间距比较大
【小区设施】整个小区人车分流，车位配比1:1.2，车位开发商自持出租，3和8号楼之间是儿童活动场所，
【居民素质】小区租住比例2比8，大部分是业主自住，因为环境好近地铁，所以大部分业主都是30岁左右和60岁左右
不足
小区目前的不足是物业周边小型便民配套比较少，还有待开发的居住用地没有完善起来 车位紧张
贾耀阳
2021-10-26
富川伟业
特色
【小区户型】*小户型87平米两居 *平米三居经典户型
【小区设施】车位开发商自持出租整个小区人车分流车位配比2:1
【房屋品质】2012年开盘 交房2014年 毛坯交房
不足
小区周边配套不齐全 没有大型商场 医院
陈波
2020-09-10
优安房产
特色
【轨道交通】紧邻14号地铁，出口既是张郭庄至西局站，紧邻园博大道直通梅市口路出行非常方便
【小区户型】园博嘉园2号院3栋楼2栋居民楼4号院9栋楼主推户型87,89.99.两居和135.139.147三居
【小区设施】小区中心有儿童娱乐场地并且在楼与楼之间有水系；车位都是从小区外边直接通到地下的，人车分流，很安全。
【生活配套】小区往南300米，就是地铁14号线张郭庄站，再往南500米就是物美超市，小区周边也有各种餐饮超市
不足
物业管理差，生活配套少
欧阳小翠
2020-11-24
特色
【其他描述】开发商自持物业，兴邦物业，物业费3.99元/㎡/月，供暖季费用：30/㎡，
【生活配套】小区往南300米，就是地铁14号线张郭庄站，再往南500米就是物美超市，小区周边也有各种餐饮超市
【居民素质】小区因为总价低，环境好绿化高交通方便，所以大部分住的都是养老和改善的业主，年龄在50到80的居多。
不足
因为是新房，旁边设施不完善
万国平
2021-06-01
房房网地产
特色
【轨道交通】小区交通特别方便，小区东南角是14号线张郭庄地铁总站300米。5站就能到达南三环！
【小区户型】小区一共8栋楼，属于刚需小区，楼间距60米至85米户型从57平米一居到86平米两居，小区一梯两户！
不足
周边的配套不是特别多，没有大型超市，*和医院有点远。
田芳
2020-11-03
特色
【轨道交通】紧邻14号地铁，出口既是张郭庄至西局站，紧邻园博大道直通梅市口路出行非常方便
【小区户型】小区房子58平到147平米，一居到四居都有，高层板楼，一梯两户，房间内铺设地暖，一居58平米是开间
【居民素质】小区因为总价低，环境好绿化高交通方便，所以大部分住的都是养老和改善的业主，年龄在50到80的居多。
不足
小区内部活动场所比较小，缺乏大型商业设施
范建林
2020-04-25
丽家房产
特色
【轨道交通】小区旁边是14号地铁张郭庄站.还有公交车574.310.出行很方便的。
【小区户型】小区主推小户型，89平米到135平米的2居室和3居室，很适合刚需在北京首次置业的家庭
【小区设施】整个小区人车分流，车位配比2:1，车位开发商自持出租，3和8号楼之间是儿童活动场所，
【房屋品质】2011年开盘 2014 年交房 高层板楼 顶层做了防水加固 防潮 防水
【居民素质】小区租住比例2比8，大部分是业主自住，因为环境好近地铁，所以大部分业主都是30岁左右和60岁左右
不足
小区内部活动场所比较小，缺乏大型商业设施
王灵灵
2020-11-18
特色
【小区户型】小区主打户型89平的两居室 140的三居室 东区2栋楼 西区9栋楼
【其他描述】物业是兴邦物业，费用3.98元，服务很棒，住户有需要帮忙的，物业都是及时到位
【生活配套】小区出门0.5公里就有一个生活超市.购物也很方便.周边还有很多底商.都是餐饮.还有水果店。
【居民素质】大部分是业主自住。因为环境好近地铁
不足
目前小区周边的配套还有待完善。娱乐设施有点少
莫博文
2019-12-01
特色
【轨道交通】紧邻14号地铁，出口既是张郭庄至西局站，紧邻园博大道直通梅市口路出行非常方便
【小区户型】园博嘉园2号院3栋楼2栋居民楼4号院9栋楼主推户型87,89.99.两居和135.139.147三居
【小区设施】小区中心有儿童娱乐场地并且在楼与楼之间有水系；车位都是从小区外边直接通到地下的，人车分流，很安全。
【生活配套】小区往南300米，就是地铁14号线张郭庄站，再往南500米就是物美超市，小区周边也有各种餐饮超市
【房屋品质】该小区是万年基业开发的，小区是14年交房新小区，小区是人车分流
不足
物业管理差，生活配套少
张明霞
2020-09-30
富川伟业
特色
【小区户型】园博嘉园2号院3栋楼2栋居民楼4号院9栋楼主推户型87,89.99.两居和135.139.147三居
【其他描述】开发商自持物业，兴邦物业，物业费3.99元/㎡/月，供暖季费用：30/㎡，
【生活配套】小区往南300米，就是地铁14号线张郭庄站，再往南500米就是物美超市，小区周边也有各种餐饮超市
【居民素质】大部分是业主自住。因为环境好近地铁
不足
小区目前的不足是物业周边小型便民配套比较少，还有待开发的居住用地没有完善起来
尹兆龙
2020-11-15
富川伟业
特色
【轨道交通】小区出门200米是地铁14号线张郭庄站，西至西局。
【小区户型】小区都是小户型，一居两居三居，面积不超过140平米，高层板楼，楼间距在30米左右南北户型居多采光好。
【其他描述】兴邦物业。物业费3.99元。开发商自持物业
【小区设施】小区内部3号楼东面有儿童娱乐设施，可供小区小朋友玩耍。北门进门出有喷泉，鱼池，供欣赏
不足
周边大型商超距离相对较远，车位相对比较紧张。
吴晓灿
2020-10-19
富川伟业
特色
【小区户型】园博嘉园2号院3栋楼2栋居民楼4号院9栋楼主推户型87,89.99.两居和135.139.147三居
【其他描述】物业公司是兴邦物业，物业费3.98一平米一个月。服务态度非常好
【生活配套】小区出门0.5公里就有一个生活超市.购物也很方便.周边还有很多底商.都是餐饮.还有水果店。
【居民素质】大部分是业主自住。因为环境好近地铁
不足
小区周边配套不齐全 没有大型商场 医院
方涛
2020-12-09
富川伟业
特色
【轨道交通】东侧200米地铁14号线通往西局地铁站
【其他描述】开发商自持物业，兴邦物业，物业费3.99元/㎡/月，供暖季费用：30/㎡，
【居民素质】大部分是业主自住。因为环境好近地铁
不足
小区周边配套不齐全 没有大型商场 医院
朱洁
2019-12-27
特色
【轨道交通】小区旁边是14号地铁张郭庄站.还有公交车574.310.出行很方便的。
【小区户型】小区主推户型89平左右的南北通透两居室.还有130平左右的南北通透三居室.高层板楼.楼间距离很大。
【生活配套】小区出门0.5公里就有一个生活超市.购物也很方便.周边还有很多底商.都是餐饮.还有水果店。
【房屋品质】房子是2014年交房的，商品房的性质。房子的质量肯定是没得说。隔音效果非常好。
不足
目前小区周边的配套还有待完善。娱乐设施有点少
