小区楼与楼之间有草坪，小区园林和景观设计非常人性化，内部有小花园、凉亭种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有康乐设施和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。小区内有广场，可供居民在此活动和跳广场舞，让居民的生活丰富多彩。

小区是普通民房设计，无明显特征，外立面采用灰白相间的涂层，整体端庄大方。小区建成于2013年，物业对小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。

小区占地面积10000㎡左右，建筑面积20000㎡左右，总户数约2980户，小区以高层住宅组成，小区户型面积为36-87㎡左右，其中一居室面积为36-64㎡左右，二居室面积为62-87㎡左右，三居室面积为66-86㎡左右，主力户型为66㎡左右的二居室，适合刚需型人群居住。

小区目前有6个出入口，其中南1门和南2门，南1门为紧急通道，南2门人和车都能通行，出行方便，未采用人车分流，存在安全隐患，且早晚高峰可能存在拥堵现象，建议居民采用错峰出行。西北1门和西北2门临近西红门路，西北1门人和车都能通行，西北2门仅行人通行。西门临近愧房西路，不可通行。东北门临近嘉泽路，不可通行。

物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生，尤其是小区电梯维护做得很到位，上下运行平稳。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区内共配有12名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离万达广场约2.4km，是一家活动中心综合购物中心； 小区距离约500m处有京客隆超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活； 距离小区约830m处有易捷便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约2.8km处有北京市丰台区南苑医院，是一家三级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求； 距离小区约850m处有南苑村社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊； 距离小区约520m处有北京绿林苑郭淑玲诊所，居民在此买药十分方便。

小区约1.4km处有燕南菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净； 小区约1.5km内有光大银行、北京农商银行，居民可在此办理一些日常理财业务； 小区约130m内有中国移动营业厅、中国联通营业厅，居民办理一些日常通信业务很方便。

小区距离约1.5km处有南苑公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲； 距离小区约1.2km处有研造社·物料图书馆，居民可在此看书学习休闲； 距离小区约1.8km处有南苑街道办事处，居民可在此办理相关业务。

小区距离约230m处有丰鼎盛KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲； 距离小区约2.2km处有万达影城，居民可在此观看电影； 距离小区2.1km处有归位瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱； 距离小区约190m处有环动健身房，居民可在此健身十分方便。

对于刚需置业一族来说，建议选择36-64㎡左右的一居室和62-87㎡左右的二居室可办理分期付款，资金压力会相对较小，对于三口或者四口之家来说，建议购买66-86㎡左右的三居室，空间大，居住更加的舒适，且周边教育资源充沛，孩子上学很方便。

小区住户约3236户，停车位约595，停车位不足，建议有停车位的业主带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区部分楼栋为临街楼，来往车两可能会有噪音，业主可适当调整价格以吸引购房者。

单身租房人士，可以租住36-64㎡左右的一居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租62-87㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户来说，可以选择整租66-86㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。

由于小区距离公交车站较近，业主可针对附近的上班族出租，有利于加快出租速度。小区二居室和三居室的户型可采用合租的方式出租，有利于加快出租速度。业主可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区周边休闲区健身器材、乒乓球台、等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；自住居民的素质整体比较高，邻里关系好，使得居民居住心情就很舒畅。

小区多为本地人和附近*的教职工，邻里关系和睦，整体素质较高。有不少老人居住在小区陪读，居住环境较好，居家气息浓厚，小区整体氛围较为温馨。