- 莲怡园北路1号院
- 53895 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 莲怡园北路1号
- 中铁建设集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 莲怡园北路1号院位于丰台区六里桥西板块，由中铁建设集团有限公司开发，于1995年竣工，房龄较老。小区容积率约为2，共有8栋楼房，为多层住宅；小区户型面积为46㎡-97㎡左右的1居室到3居室；小区绿化率为25%左右，绿化面积较小，环境一般；小区距离六里桥地铁站和银座和谐广场都较近，出行及购物都很方便，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区539m左右有银座和谐广场，居民购物方便；
- 六里桥地铁站距离小区约895m，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区绿化率为25%左右，环境一般；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
883米
步行至地铁
198个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，六里桥地铁站距离小区约895m，途经地铁9号线、地铁10号线，居民乘坐地铁出行方便；莲怡园北路公交车距离小区63m左右，停靠554路公交车，莲宝中路公交站距离小区约191m，停靠568路、941路快车公交车，居民乘坐公交出行也很便利；万丰路/京港澳高速(路口)距离小区约874m，居民自驾出行也方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.2
75个
附近幼儿园
30个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区127m左右有北京海淀区锦绣明天双语幼儿园(海淀区莲宝中路园)，是一所私立幼儿园。距离小区148m左右有北京市海淀区实验*丰台分校(莲宝中路)，是一所公办*。距离小区947m左右有北京市第十*(新疆校区)，是一所公办*。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.5
新旧程度
7.3
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为25%左右，植被覆盖面积不大；小区道路两旁栽有少量树木和绿植，在工作人员的修剪打理下，植被生长的比较茂盛；小区1号楼旁边有一个很漂亮的中心花园，镂空凉亭回廊别致美观，多种花草绿
植，方便居民在这里乘凉观赏；小区有儿童游乐设施，孩子放学后经常在这里玩耍交朋友；有健身器材，方便老年人下楼锻炼；小区保洁人员打扫地面比较及时，路面无可见垃圾，小区整体环境一般。
建筑特色
小区建筑简单大方，无明显建筑风格。小区外立面以黄色为主色调，多为涂料粉刷。小区物业对外立面维护较好，目前外立面没有明显墙皮脱落和褪色的现象。
楼栋分布
小区容积率约为2，共有8栋楼房，为多层住宅；小区户型面积为46㎡-97㎡左右的1居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风较好。
出入口
小区有4个出入口，南门、南2门临近莲怡园北路；北二门临近莲花池西路；西北1门位于3号楼的西侧。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 527户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 镂空凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员打扫卫生比较及时，路面无可见垃圾，工作人员比较认真负责；物业人员服务态度较好，对于小区内的健身设施老旧迹象修复比较及时，有绿植枯萎时物业也会及时更换绿植。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区安保系统与110联网，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 北京盛世物业管理有限公司
物业费用
- 0.50-1.30元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.3
2个
购物中心
1个
商场
43个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，距离小区539m左右有银座和谐广场，是一家大型商业广场，居民购物较方便。距离小区1.3km左右有永辉超市(千禧购物中心店)，是一家大型超市，方便居民日常采购。距离小区约99m有串帝(万丰店)，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.5km左右有北京电力医院，是一家三级医院，距离小区约2.2km有首都医科大学附属北京世纪坛医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距离小区118m左右有北京市丰台区卢沟桥乡六里桥村社区卫生服务站，距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.6km左右有岳各庄批发市场-蔬菜批发大厅，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区246m左右有中国建设银行(北京橙色年代支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区1.3km左右有中国联通(千禧购物中心营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.5km有万寿路派出所，居民处理相关问题比较方便。距小区682m左右有万丰公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区238m左右有东威四方网咖，居民可到此处上网娱乐。距离小区约545m左右有动感影院(银座和谐广场店)、恒业国际影城(银座和谐广场店)，居民看电影方便。距小区约80m是东霆健身(六里桥店)，小区居民经常来此运动健身。
莲怡园北路1号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
57799元/㎡
0%
04-21
57799元/㎡
0%
04-28
57799元/㎡
0%
05-05
57613元/㎡
0.32%
05-12
57427元/㎡
0.32%
05-19
57241元/㎡
0.32%
05-26
57055元/㎡
0.32%
06-02
56962元/㎡
0.16%
06-09
56679元/㎡
0.5%
06-16
56109元/㎡
1.01%
06-23
54817元/㎡
2.3%
06-30
53895元/㎡
1.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
60855元/㎡
12.74%
2023-09
61231元/㎡
11.26%
2023-10
63536元/㎡
6.78%
2023-11
59604元/㎡
12.55%
2023-12
60457元/㎡
11.3%
2024-01
60279元/㎡
11.56%
2024-02
58312元/㎡
14.44%
2024-03
58265元/㎡
14.51%
2024-04
57799元/㎡
14.75%
2024-05
57108元/㎡
13.49%
2024-06
54817元/㎡
13.76%
2024-07
53895元/㎡
12.83%
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