星河湾朗园解读
万海舰
2017-09-16
丽兹行
特色
【小区户型】小区多为两梯两户，南北通透，主推户型为大户型，主力户型是293平米和288平米四居室，适合改善性居住
【小区设施】小区中心有室外泳池，泳池还有儿童专用，夏天的时候很多家庭带着孩子在这里游泳消暑。
【生活配套】小区西门向南200米即是朝阳大悦城，共8层，20万平米，集购物 娱乐 休闲于一体的大型综合商业体
【房屋品质】由星河湾集团打造，06年开盘，07年统一精装修交房，装修标准8000-10000万每平米。
不足
早晚高峰，朝阳大悦城车流量大，小区出入不便
付腾飞
2017-11-12
丽兹行
特色
【小区设施】小区车位只租不售，租价每月600，内部有高尔夫球场网球场，在畅园1、3号楼和朗园5、8号楼之间有泳池
【生活配套】星河湾往西行大约300多米就有一个朝阳大悦城，共八层楼高，里面有餐饮、购物、娱乐，属于中高档消费
不足
周六周日交通会比较拥堵，房子居住有十多年了，有点老，没有现代科技技术融入。
李博
2018-03-29
麦田房产
特色
【小区户型】小区总共13栋楼。小面积是228平米的平层到991平米的复式房，主打户型就是南北三居室。
【小区设施】小区人车分流，园区自带会所-四季星河会所，另外有两个露天的游泳池。
【生活配套】社区有德福双语幼儿园，出社区1千米有朝阳大悦城商场
不足
十年的楼盘了，现在稍微老了一点，还有就是临青年路，高峰期拥堵
郑红
2017-10-03
特色
【其他描述】星河湾自己的物业，物业费6元/平，管家式服务，家里东西坏了，打个电话很快就有人来维修。
【小区设施】一期8号楼和二期5号楼之间有700平的露天泳池，8号楼和9号楼之间有个德福双语幼儿园，地下车位充足。
不足
小区只有南门有一班公交车，离地铁较远，平时出门都要打车，出行不便利
张陈捷
2017-09-17
特色
【小区户型】朗园共九栋楼，三三排列，北高南低，楼间距80米，楼顶八角亭设计，部分有八角窗，均为228平以上大户型
【小区设施】东边有12.8万平生态公园，在5、8号楼之间有露天泳池，单元门前有小桥水系，蝉联两届国际花园社区金奖
【房屋品质】开发商良心开发，多为人工打磨装拼接，且经开发商暴 力检测，开发商因项目品质知名度而改名为星河湾集团。
不足
小区为大户型社区，面积从228-991平，所以总价都为2000万以上
徐阳
2017-08-10
特色
【轨道交通】项目接东四环与东五环之间，南临京通快速、朝阳路，北引姚家园路，地铁6号线就在社区的东北角位置
【生活配套】姚家园家乐福-美廉美超市、大悦城购物中心。在项目西南角的位置，走路就到了。
不足
距商场太近了，出行有时候拥堵，不是特别方便。
刘丹丹
2017-06-24
麦田房产
特色
【小区户型】社区一共13栋楼，其中朗园9栋，户型面积228-998平。楼间距80米左右，10-29层低板和高板。
【小区设施】小区人车分流，1:1.2的车位比例。社区搭配四季星河会所，体育馆，露天网球场，九洞高尔夫练习场。
【房屋品质】一期06年，二期07年，三期08年开盘。精装修交付。装修标准是6000-12000元/平。
不足
周末因大悦城人流量较大，交通拥堵。
蒋靖威
2017-08-31
特色
【小区户型】本小区都是大户型，面积在228-750平米之间，主打南北通透三居室，共1418户业主
【小区设施】社区绿化特别高，拥有两个室外泳池，人车分流，车位配比1：1.12，车位充足
【生活配套】生活配套齐全，南侧200米就是朝阳大悦城，步行可达
不足
交通有点堵，周边有点乱
刘卓楠
2017-09-07
特色
【小区户型】社区共13栋楼共1419户，三居228-425平，四居374-750平，还有复式500-999平
【小区设施】小区人车分流，车位比为1:1.12，配有露天泳池，五星会所，贵宾楼和体育馆
【房屋品质】采用欧式建筑风格，增加了“八角亭”屋顶瓦片采用西班牙瓦；主体墙身采用加拿大佛漆；基座为澳洲淡水砂岩。
不足
西侧是朝阳大悦城，周末商场有活动时候路况会有点堵。
闫雪峰
2017-10-19
特色
【小区户型】社区主力户型为228-745之间，畅销的是B4户型，南北通透
【小区设施】小区内部是人车分流的，进出安全，车位1:1.12
【生活配套】往社区西南走200米左右是朝阳大悦城，满足基本的购物、生活、娱乐、休闲，有衣服、首饰、食品、家居等
【房屋品质】星河湾共分三期，开发商 广东宏宇集团
不足
社区比较老了，出门就是大悦城，交通时常不太好
吕文华
2017-09-17
丽兹行
特色
【小区户型】主推大户型，三居、四居居多，主卧270℃观景飘窗、搭配圆形叠式天花的圆形餐厅设计，形成了星河湾的特色
不足
因为紧临朝阳大悦城，周五堵车比较严重；户型偏大，总价高。
杨硕
2017-07-14
特色
【小区户型】小区一共有13栋楼，房间户型基本是南北通透的大户型，主要户型是293平米，288平米，309平米为主
【其他描述】物业费6元/平米，物业服务非常好，保密性强。
【小区设施】小区配套：露天游泳池、体育馆、星河湾酒店、200亩森林公园、1600亩绿化隔离带，9洞高尔夫练习场
【居民素质】小区居住数是企业高管、上市公司老总、开放商，都是社会高端人群
不足
小区在售房价均价在9万以上，都是大户型，房屋总价在2000万以上
赵怡
2017-10-22
特色
【其他描述】新加坡高丽物业顾问，物业费为6元每平方每米，呈现的是酒店式服务。
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:1.12，车位充足，配套有四季星河5星会所、体育场、贵宾楼，一应俱全，
【生活配套】南一千米有民航医院，附近国有四大银行，楼下大悦城、家乐福，126公交总站、地铁6号线青年路站
不足
部分楼栋面积过大，导致总价偏高。
黄剑
2017-08-25
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门口300米处是地铁6号线青年路站，200米处是朝阳大悦城
【小区户型】一梯一户 两梯两户主打南北通透户型 高端盘 房屋面积228平到999平的3+1南北三居室和四居室
【小区设施】高尔夫球场 免费露天游泳池 * 会所 酒店 车位1：1.2 喷泉和小桥流水
不足
小区的物业费是6.8元/平/月
余近
2017-09-23
特色
【其他描述】物业费6元/平米/月，{新加坡高丽物业顾问，呈现的是星 ji的酒店式金钥匙服务}
【生活配套】紧邻朝阳大悦城、购物十分方便，附近有科室齐全的俪婴妇产医苑 、民航医苑、朝阳医苑及多家银行网点
不足
由于全是大户型没有小户型，所以导致总价偏高
李小刚
2017-10-05
特色
【轨道交通】小区出南门200米就是6号线地铁青年路站，非常方便。驾车往西6公里就能上四环路，往东2公里上五环路。
【小区户型】社区分南区和北区，总共13栋楼共1419户，北区朗园9栋楼，南区畅园4栋楼，都是200平以上大户型。
【房屋品质】星河湾集团倾心打造，品质保证，扶手、墙角都是人工打磨拼接的，全大理石装修风格。
不足
距商场位置较近，有时候开车出行会稍有拥堵，不太方便。
田伟
2017-08-23
特色
【小区户型】主推户型703平米超大豪华平层。动静分区，32米无敌景观房！
【其他描述】星河湾自己的物业公司，金钥匙管家式服务，每栋楼都有一位物业管家。
不足
小区内的户型是228平米--745平米之间，面积比较大，所以总价有点过高。而且基本上每家都有很多辆车，物业的车位比是1：1.12
周蔚
2017-12-20
丽兹行
特色
【小区设施】车位在B1层，只租不卖，一个月600；社区东侧12万平米私家园林，4.8万平米人工湖，超五星会所
不足
小区开盘较早了，是05年的房子，但是到现在为止还一直是北京的豪宅标杆；会有些许的拥堵现象
马江丰
2017-08-14
特色
【其他描述】星河湾物业是星河湾集团自己的金钥匙服务，每栋楼都有自己的楼管管家，24服务，物业费是每平每月6元
【小区设施】小区自带200亩生态公园6号楼8号楼旁边，车位充足每家平均两个，5号楼前面有露天游泳池业主免费
不足
小区紧邻大悦城商场，周六日出门堵车
赵飞
2017-09-07
特色
【小区户型】小区户数1400户，主推南北通透三居和四居，楼梯错开式设计，保证采光充足
【小区设施】园区中心位置自带露天游泳池和会所，小区采用人车分流设计
不足
地处大悦城附近，开车出门比较拥堵