首开华润城解读
崔凯淞
2022-03-23
至程地产
特色
【轨道交通】西南四环，天坛总院东南900米，樊羊路地铁站200米（在建），京开、京港澳、京台三条高速
【小区户型】136、141平的3+1大户型每户都**26-35平的大面积，双卧朝南眼户型；楼间距大，采光好
【小区设施】小区7号楼东侧设有2000平米的儿童游泳池与滑梯.跑道.社区人车分流.保证了大家都有车停
【生活配套】项目步行往西大概1000米左右可以到达万达广场，东北方向宜家荟聚多个购物场地东北方向就是天坛医院
【房屋品质】懂北京的首开与有情怀的华润联袂打造,打造品质住宅，无漏水，防潮防湿，隔音强
不足
目前没有特别近的地铁站，离地铁有点远，周围的道路暂时都在修，比较乱，层高稍微低了一点2.9米，主卧的放床的位置设计的有点浪费面积，应该往窗户再靠一点
史博音
2022-06-02
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁9号线郭公庄站300米，在建的25号线的樊羊路地铁站也是距项目300米；十几路公交直达
【小区户型】小区目前主卖的是它的大面积的200平米的南北4居室总共15栋楼.一梯一户.楼间距60米.前后采光好
【小区设施】小区设有水系，凉亭等车位：1:1.2，小区位于丰台南四环花乡桥南一公里，樊羊路与白盆窑路交汇东北侧
【生活配套】商 场:项目西侧1000米，丰台万达广场项目东北角：花乡奥特莱斯已开业，及宜家 荟聚等！
【房屋品质】首开，华润，平安三家开发商联合打造，实力雄厚，品质信赖，防水，防潮，隔音效果好2019年交房
不足
位置西南四环，周边有待发展
刘朔麟
2022-04-30
麦田房产
特色
【轨道交通】西南四环,不拥堵轻松上四环，地铁郭公庄站1.8km或者科技园站1.6km，出门即845公交
【小区户型】小区目前主卖的是它的大面积的200平米的南北4居室总共15栋楼.一梯一户.楼间距60米.前后采光好
【小区设施】小区设有水系，凉亭等车位：1:1.2，小区位于丰台南四环花乡桥南一公里，樊羊路与白盆窑路交汇东北侧
【生活配套】1公里范围商业配套：万达广场、奥特莱斯、永旺超市、物美超市；购物娱乐方便，满足业主所有衣食住行
【房屋品质】懂北京的首开与有情怀的华润联袂打造,打造品质住宅，无漏水，防潮防湿，隔音强
不足
小区周边配套不成熟，目前是孤立的一个小区
郭猛
2022-03-24
麦田房产
特色
【轨道交通】西南四环，天坛总院东南900米，樊羊路地铁站200米（在建），京开、京港澳、京台三条高速
【小区户型】户型为131、141南北通透三居室，18层板楼，一梯一户，百米楼间距，采光好
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2,较充足
【生活配套】出门800米有个物美超市，1.5公里可到万达广场，2公里到永旺梦乐城，周边公园都在3公里以内
【房屋品质】2019年8月份就已经交房了.刚挂石材的外立面.双层中空玻璃防紫外线辐射.防噪音.品牌开发商华润打造
不足
目前没有特别近的地铁站，离地铁有点远，周围的道路暂时都在修，比较乱，层高稍微低了一点2.9米，主卧的放床的位置设计的有点浪费面积，应该往窗户再靠一点
袁璐璐
2022-04-13
麦田房产
特色
【轨道交通】小区位于西南四环边，距离4环路800米，小区南门有即将开通的*山北延线300米
【小区户型】小区目前主卖的是它的大面积的200平米的南北4居室总共15栋楼.一梯一户.楼间距60米.前后采光好
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2,较充足
【生活配套】商 场:项目西侧1000米，丰台万达广场项目东北角：花乡奥特莱斯已开业，及宜家 荟聚等！
【房屋品质】2019年8月份就已经交房了.刚挂石材的外立面.双层中空玻璃防紫外线辐射.防噪音.品牌开发商华润打造
不足
小区暂时比较孤立，周边的配套还没有建设好
彭亮
2022-04-07
麦田房产
特色
【轨道交通】项目位于丰台区花乡桥南侧，南四环外一公里左右轨道交通目前在建的房山北延线樊羊路站项目南侧400米
【小区户型】15栋南北通透板楼，8-18层，主打170-200平南北四居，楼间距90米以上，3层以上
【小区设施】小区人车分流，车位1比1.2比较充足，给业主停车提供便利
不足
小区暂时比较孤立，周边的配套还没有建设好
王文磊
2020-11-13
我爱我家
特色
【轨道交通】交通便利出门就是樊羊路，往北1公里上四环，距离新建地铁站房山线北延线白盆窑站500m很方便
【小区户型】首开华润城商品房总共887户，其中203四居和171三居是毛坯交房，其他小户型三居是都是精装交房。
【小区设施】社区楼间距大，共15栋楼，每两栋中间都有着不一样的园林设计，凉亭和水系
【生活配套】以北京方向为中心为西800m就是物美商场，1.5公里万达广场，往北1.5公里天坛医院，往南是大型公园
不足
小区入住小的户型就是111平的全南三居室，没有100平以下面积住宅
杨勇亮
2020-07-10
京诚之家
特色
【轨道交通】距离丰台科技园地铁站郭公庄地铁站，骑行1000m九号线郭公庄科技园地铁
【小区设施】小区中心有900m²的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】出小区去万达广场地铁站方便快捷，万达广场共有五层，生活超市，电影院儿童娱乐场所滑冰场，小吃，
【房屋品质】本小区是2018年底交钥匙入住，新小区周边设施比较完善，周边丰台科技园万达广场天坛医院花乡桥天坛医院
不足
小区唯一不足的就是小区内没有生活超市，
刘东跃
2020-06-16
泛美地产
特色
【轨道交通】小区挨着樊羊路，出行方便，小区西南侧是地铁樊羊路站，年底开通；小区就在南四环花乡桥南侧1.5km处
【其他描述】小区的物业是由开发商自持的.物业5.98元.
【小区设施】小区设有水系，凉亭等。车位：1:1.2，小区位于丰台南四环花乡桥南一公里，樊羊路与白盆窑路交汇东北侧
【生活配套】项目步行往西大概1000米左右可以到达万达广场，东北方向宜家荟聚多个购物场地东北方向就是天坛医院
【居民素质】小区大部分居住人群基本为公司高层，单位高干人员，居住素质高
不足
小区不足只有一点，就是两限房和商品房紧挨着。车位也是很紧张，好多业主都买了两三个车位，物业费高一点5.98元/㎡
阮志文
2019-12-29
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门就可以坐地铁，房山北延线樊羊路站就在小区门口，距离四环主路800米距离
【小区户型】小区总共15栋楼，527户，主打户型为111平米南北（全南）三居室，128、141平米三居室
【小区设施】小区配备休息凉亭，水系，楼间距最大80米，活动空间大；
【房屋品质】小区于17-18年建成，一期精装交房，交房标准5000元/平米，二期毛坯交房，统一装的新风系统
【居民素质】小区大部分居住人群基本为公司高层，单位高干人员，居住素质高
不足
小区周边道路还没有完全开通，车辆有乱停乱放现象！小区车位还没完全开放，停车不太方便
王海洋
2021-06-17
麦田房产
特色
【其他描述】小区的物业是由开发商自持的.物业5.98元.
【生活配套】项目步行往西大概1000米可以到达万达广场东北方向宜家汇聚等多个购物中心
不足
首开开发商，19年才交房很多业主一天没住过和新房一样，每户都是双层真空防爆玻璃
张飞飞
2020-07-19
麦田房产
特色
【轨道交通】西南四环不拥堵轻松上四环，地铁郭公庄站1.8km或者科技园站1.6km，出门即845公交。
【生活配套】西边1.6公里有万达购物广场、1.5KM汉威国际、1.7Km永旺超市等，满足日常购物以及品尝各种小吃
不足
小区不足只有一点，就是两限房和商品房紧挨着。车位也是很紧张。
朱乐乐
2022-03-18
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出门就可以坐地铁，房山北延线樊羊路站就在小区门口，距离四环主路800米距离
【小区户型】小区目前主卖的是它的大面积的200平米的南北4居室总共15栋楼.一梯一户.楼间距60米.前后采光好
【小区设施】小区人车分流，车位比例1：1.2，车位还是比较充裕
【生活配套】项目步行往西大概1000米左右可以到达万达广场，东北方向宜家荟聚多个购物场地东北方向就是天坛医院
【房屋品质】首开，华润，平安三家开发商联合打造，实力雄厚，品质信赖，防水，防潮，隔音效果好2019年交房
不足
目前没有特别近的地铁站，离地铁有点远，周围的道路暂时都在修，比较乱，层高稍微低了一点2.9米，主卧的放床的位置设计的有点浪费面积，应该往窗户再靠一点
李石舵
2022-04-28
我爱我家
特色
【轨道交通】项目位于丰台区花乡桥南侧，南四环外一公里左右轨道交通目前在建的房山北延线樊羊路站项目南侧400米
【小区户型】小区总共18栋楼，总高8-18层，主力户型是136平和141平的三居室
【小区设施】小区设有水系，凉亭等车位：1:1.2，小区位于丰台南四环花乡桥南一公里，樊羊路与白盆窑路交汇东北侧
【生活配套】项目步行往西大概1000米左右可以到达万达广场，东北方向宜家荟聚多个购物场地东北方向就是天坛医院
【房屋品质】首开，华润，平安三家开发商联合打造，实力雄厚，品质信赖，防水，防潮，隔音效果好2019年交房
不足
项目虽然离万达和荟聚都不远，但是小区自身没有商业配套也确实是短板
张玉龙
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区出门就可以坐地铁，房山北延线樊羊路站就在小区门口，距离四环主路800米距离
【小区户型】136、141平的3+1大户型每户都**26-35平的大面积，双卧朝南眼户型；楼间距大，采光好
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2,较充足
【生活配套】商 场:项目西侧1000米，丰台万达广场项目东北角：花乡奥特莱斯已开业，及宜家 荟聚等！
【房屋品质】懂北京的首开与有情怀的华润联袂打造,打造品质住宅，无漏水，防潮防湿，隔音强
不足
位置西南四环，周边有待发展
张明
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区南门50米是地铁白盆窑站，往北2站地到10号线，往南两站地到9号线和房山线
【小区户型】小区主打111平，136平，141平的三居室，171平和203平的四居室，还有少数下跃
【小区设施】小区绿化率50%，有儿童游乐场，多个喷泉水系，金鱼池塘，每栋楼前后都有花园
【生活配套】小区的东侧和西侧都有底商，餐厅、洗衣店、理发店、小型超市一应俱全。
【房屋品质】15年开盘，有华润、首开、平安三家共同开发，外立面干挂石材+瓷砖，得房率91%，金钥匙物业
不足
不是学区房，离*和*不是很近
佘培宁
2022-01-02
特色
【轨道交通】上四环不拥堵，距地铁车公庄站一千米，项目西北角是规划25号线樊羊路站，公交627.497站
【小区户型】目前在售户型136三居，141四居，南北通透，四期房源暂时未开，预计户型180平以上
【小区设施】小区人车分流，车位1比1.2比较充足，给业主停车提供便利
【生活配套】小区西侧一公里是丰台万达广场，小区东北角花乡奥特莱斯，荟聚，宜家等大型商业
【房屋品质】懂北京的首开与有情怀的华润联袂打造,打造品质住宅，无漏水，防潮防湿，隔音强
不足
项目虽然离万达和荟聚都不远，但是小区自身没有商业配套也确实是短板
王佳琪
2021-08-24
特色
【轨道交通】小区交通便利，距"房山线白盆窑站”约290米，距南四环花乡桥约1公里，距丰台火车站约6公里。
【小区户型】主力户型：111-128-136-141平三居、171-200平四居、170-200平顶层复式和下跃
【小区设施】小区景观多样，花园凉亭、水系喷泉、儿童乐园、一应俱全；绿化植被层次丰富。地下产权车位，配比1:1.2
【生活配套】小区周边：丰台科技园总部基地、金茂广场、花乡奥莱村、万达广场、物美超市、天坛医院等满足生活日常所需。
【房屋品质】华润首开联合开发操盘，18年统一精装修交房，装修标准4000元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃隔绝噪音
不足
小区周边限价房、回迁房居多。
雷新峰
2022-05-02
麦田房产
特色
【小区户型】小区共15栋板楼，8到18层高，170平到200平的四居室大户型为主，楼间距在90米以上
【小区设施】小区设有水系，凉亭等车位：1:1.2，小区位于丰台南四环花乡桥南一公里，樊羊路与白盆窑路交汇东北侧
【生活配套】北侧800米为万达广场，生活购物方便
【房屋品质】首开，华润，平安三家开发商联合打造，实力雄厚，品质信赖，防水，防潮，隔音效果好2019年交房
不足
小区周边配套不成熟，目前是孤立的一个小区
王鑫
2022-04-08
京诚友家
特色
【轨道交通】西南四环,不拥堵轻松上四环，地铁郭公庄站1.8km或者科技园站1.6km，出门即845公交。
【小区户型】小区目前主卖的是它的大面积的200平米的南北4居室总共15栋楼.一梯一户.楼间距60米.前后采光好
【小区设施】小区人车分流，首开自持物业，服务有保证，花园凉亭，水系俱全，小区内做到一楼一景，社区楼间距在80米。
【生活配套】西边1.6公里有万达购物广场、1.5KM汉威国际、1.7Km永旺超市等，满足日常购物以及品尝各种小吃
不足
小区不足只有一点，就是两限房和商品房紧挨着。车位也是很紧张，好多业主都买了两三个车位，物业费高一点5.98元/㎡ 车位紧张
