- 惠新里
- 70761 元/㎡
- 1993
- 住宅
- 单位集体自建房
- 惠新西街18号
- 北京城建房地产开发有限公司
- 北京恒安物业服务有限公司
小区概述
- 惠新里小区位于朝阳区惠新里板块，由北京城建房地产开发有限公司开发，于1992年竣工。小区约有4954户，容积率为1.2。小区主推面积在67㎡～110㎡左右的三居室，户型南北通透，通风较好。小区绿化率20%，绿化面积较小，小区房龄较老，外观较旧。
小区优缺点
优点- 小区周边有地铁站，居民出行较为便利。
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医较为便利；
- 小区周边有公园，方便居民散步游玩。
缺点- 无地下停车位，地上停车位较为紧张；
- 小区绿化率20%左右，绿化面积小。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.3
794米
步行至地铁
243个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区附近约550m有地铁10号线、地铁5号线经过的惠新西街南口站，，小区地铁站较近，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约223m有惠新里公交站，18路、63路、84路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.2
93个
附近幼儿园
45个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区129m左右有惠新里幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区267m左右有惠新里*，是一所公立*。距离小区156m左右有北京化工大学附属*，是一所民办*。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.2
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为20％，绿化面积较小，设有小公园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有景观树，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区楼栋整体设计简单大气，楼栋外立面用的涂料主要以红白色为主，，整体设计大气美观。小区1992年竣工，房龄较老，外观看上去稍旧，但小区物业维护工作做的比较好，小区外立面整体较新，保持的比较好。小区整体规划比较不错，通透性较好。
楼栋分布
小区为普通的居民住宅，约57栋，约有4854户，容积率为1.2。小区主推面积在67㎡～110㎡左右的三居室，户型方正，户型南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有三个出入口和三个停车场出入口。分别是南区北门、西3门、西门，其中南区北门附近*较多，居民接送孩子可以从此门出入，西门仅限行人通过，西3门附近又较多餐饮店、药店，居民若有相关需要可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 4864户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，并且和110监控系统联网，警察可以在必要时候及时赶到支援，确保居民生命安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京首华物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区717m左右有伊藤洋华堂(亚运村店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心，距离很近，方便居民到此处购物逛街。距离小区54m左右有京美超市(惠新西里店)，296m左右有7-ELEVEn(惠新西街店)，超市和便利店较多，方便居民采购日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区406m左右有对外经济贸易大学医院，为一所综合性医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区119m左右有惠新东街社区卫生服务站，290m左右有同仁堂药店(惠新西街药店)，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施配套较为齐全，距小区约496m有菜果惠新社区便民市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约172m有徽商银行(惠新里社区支行)，银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距小区约421m有中国移动(惠新西街营业厅)，居民日常缴费办理通信业务较为便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区625m左右有朝阳区小关街道办事处，距离很近，居民有重大问题纠纷可以寻求帮助，能够有效维护社区秩序。距离小区488m左右有书香朝阳24小时自助图书馆071号，馆内相关设施丰富，图书较多，居民可到此处工作学习，提高生活效率。距离小区2.9km左右有太阳宫公园，园内环境优美，居民可到此处游玩散步，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施较为齐全，小区附近约1.2km有华夏影城(安贞环宇荟店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约299m有东方贵足健康生活馆(惠新西街店)，距离不远，方便居民业余时间放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
惠新里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
80007元/㎡
0.97%
04-21
79287元/㎡
0.9%
04-28
78796元/㎡
0.62%
05-05
78598元/㎡
0.25%
05-12
77979元/㎡
0.79%
05-19
76781元/㎡
1.54%
05-26
75668元/㎡
1.45%
06-02
73986元/㎡
2.22%
06-09
72401元/㎡
2.14%
06-16
71623元/㎡
1.07%
06-23
70990元/㎡
0.88%
06-30
70761元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
86213元/㎡
0.44%
2023-09
85051元/㎡
0.69%
2023-10
83228元/㎡
2.03%
2023-11
81945元/㎡
2.88%
2023-12
82073元/㎡
1.92%
2024-01
83145元/㎡
1.22%
2024-02
82162元/㎡
3.36%
2024-03
82053元/㎡
3.52%
2024-04
79094元/㎡
7.15%
2024-05
75954元/㎡
12.61%
2024-06
70990元/㎡
17.92%
2024-07
70761元/㎡
18.05%
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