首开琅樾解读

黄重威
2020-12-26
特色
【小区户型】类独栋,叠拼,洋房,上叠294-318平,下叠385-403平,洋房230平
【小区设施】小区共分5个主题庭院,味像园,谱泉园,问月园,缥香园,浣砚园,每种主题庭院都是一种不同的环境感觉
【居民素质】居民素质高,都是高净值的社会精英,很多都是企业的董事长和总裁。
不足
目前配套不齐全,生活不太方便。
张熙媛
2021-01-21
特色
【轨道交通】往东600米就是地铁15号线孙河站,京密路,往西1000米是京承高速黄冈出入口直达市区。
【小区户型】小区主力户型是合院,一共分四种户型,洋房,叠拼,合院,大双拼组成,全部毛坯交房,所有户型均带有电梯
【生活配套】周边配套:近奥特莱斯3公里,望京商圈8公里,往北3.7公里中粮祥云小镇国际生活区。
不足
小区车位比较紧张,物业相对这边小区偏高。
马奎宝
2020-07-21
丽兹行
特色
【小区户型】小区分为南区和北区,南区为1期257套房,南区物业费便宜,主要有独栋联排叠拼和洋房
【生活配套】小区南侧800米事奥特莱斯广场,北侧2公里荣祥广场,3公里中粮祥云小镇,北侧6公里龙湾乐客湾商业街
【房屋品质】开盘时间2015年4月拿地时间2013年,毛坯交房,干挂石材法式外立面,隔热防潮全部进口隔音断桥窗
【居民素质】大多是朝阳,望京和中央别墅区的老业主居多,朝阳区的属性使得交通和位置都受到广泛认可,艺术家和设计师
不足
周边的配套不成熟,需要2年的发展之后就会有商业的配套了
韩晓亮
2020-07-02
特色
【小区户型】小区户型有:洋房、叠拼、类独栋,主推大户型,385平的类独栋为主力户型,适合改善需求。
【其他描述】由上海高丽物业管理,物业费洋房6.98元,叠拼7.78元,类独栋9.18元,管家式服务。
【房屋品质】由首开地产操盘,17年6月一期交房,18年7月二期交房,全部毛坯交付,赠送燃气壁挂炉+地板采暖。
不足
园林绿化跟周边园区较差
高峰
2021-07-16
特色
【小区设施】社区内配有大草坪,特色廊架,儿童游乐区,半场篮球场等娱乐设施,林下畅聊区,很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少,大部分都是公司白领。领里关系好,多数都是年轻人,社区流动人口小。居民素质高,环境好
不足
小区的车位不是太充足。
李宝丽
2020-06-26
特色
【轨道交通】小区交通便利,有地铁15号线孙河站直线距离1000米,更有多趟公交线路通过。
【小区户型】小区主力户型有:洋房、叠拼、类独栋。
【小区设施】小区有2万平米的花园,凉亭,假山,喷泉等
【生活配套】周边交通便利,生活配套成熟
【房屋品质】小区15年开盘,16年交房,由首开地产开发房屋有保证
不足
园区绿化做的不太好,相比周边几个园区略显逊色
孙伟
2019-11-10
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁15号孙河站,京平高速公路,机场高速,京密路,京承高速,顺黄路
【小区户型】洋房4居230平,总高九层,大面宽采光好; 叠拼带室内电梯带花园,纯粹;类独大面宽,高挑空19.8米
【小区设施】社区别墅私家花园,社区大公园,儿童游乐场,中年运动场,老年广场,小桥流水
【生活配套】30万商业配套,马术俱乐部,湿地公园,负氧离子高,户内外生活舒适
【房屋品质】2015年社区,中法结合,防水,保温,地暖,太阳能板俱全
不足
目前入住率低,40%左右
马程林
2019-11-09
特色
【轨道交通】京承、京平、机场高速三条核心高速路。顺白路、顺黄路纵贯其中。地铁15号线孙河站相距800米
【小区户型】小区分南区与北区,南区为一期257套,南区物业费便宜,园区主要有独栋,联排,叠拼,公寓。
【小区设施】园区400个停车位,车位比1:1.8,小区自建有超市、健身房、会所、私享7万平米生态公园景观。
【生活配套】小区800米就是奥特莱斯购物广场,北侧3公里荣祥广场,家乐福购物中心
不足
目前为新规划地暖,园区附近配套暂不成熟
姜闯
2019-07-30
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁孙河站在首开琅樾东侧1公里方向
【小区户型】小区分为洋房,叠墅,类独栋 洋房:一梯一户 面宽14.7米 叠墅均带花园 类独栋全部北入户南花园
【小区设施】小区内部有5个主题公园,1号楼旁边有假山水系,带有凉亭,平时可做休息,西边有自己的内部公园带慢跑道。
【生活配套】距离孙河自带30万方商业1公里,赛特奥莱购物广场2公里
【房屋品质】首开开发商建筑打造,别墅区项目,中法结合建筑,采用德国莱姆石,注重细节打造。
不足
车位不是很充足,小区物业管理不是很严谨
齐帅
2020-04-02
特色
【小区户型】小区分为洋房,叠拼,类独栋,洋房楼间距达到40米,叠拼楼间距可以达到22.8米,都是南北通透户型
【小区设施】小区自带3万平公园,公园中有老人儿童游乐设施,可以为老人小孩提供强身健体的服务。
【生活配套】小区八百米就是奥特莱斯购物广场,北侧三公里是荣祥广场,家乐福购物中心。可以满足客户的各种生活需求。
【房屋品质】开盘时间2015年4月,毛坯交房,干挂石材外立面,隔热防潮,全部进口隔音断桥铝门窗。
不足
新孙河区域,配套还在建设当中,目前配套不充足,车位不充足
贾立强
2021-03-17
麦田房产
特色
【小区户型】小区总共分为南区和北区,一共257套,主要产品有平层、叠拼和类独栋
【生活配套】距离孙河自带30万方商业1公里,赛特奥莱购物广场2公里
不足
位于朝阳区孙河板块,小区周边配套不是很成熟
刘辉
2019-09-25
特色
【小区户型】小区分为南区和北区,南区为一期257套,南区物业费便宜,主要有独栋,联排,叠拼和洋房
【其他描述】高力物业,物业费:洋房6.98,别墅9.18,管理严格,24管家服务,物业服务好
【小区设施】人车分流,园区400个停车位,车位比1:1.8,小区自建有超市、健身房、会所、私享7万平米生态公园
【生活配套】小区800米就是奥特莱斯购物广场,北侧3公里荣祥广场,家乐福购物中心
【房屋品质】开盘时间2015年4月,毛坯交房,干挂石材外立面,隔热防潮,全部进口隔音断桥铝门窗
不足
周边配套不是很齐全,小区目前入住率不是很高。
刘晓辉
2021-03-14
丽兹行
特色
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪,儿童游乐区,半场篮球场,林下畅聊,很多小朋友都会在此玩耍
【居民素质】社区的租户比较少,大部分都是公司白领,邻里关系好,素质高,多数都是年轻人
不足
小区的车位不是太充足
孙狄
2021-01-16
墅生活
特色
【小区户型】小区总共分为南区和北区,一共257套,主要是洋房平层四居,叠拼别墅,类独栋别墅。
【小区设施】小区共分5个主题庭院,味像园,谱泉园,问月园,缥香园,浣砚园,每种主题庭院都是一种不同的环境感觉
不足
周边目前没有配套,还都处于建设中。 车位紧张
张鑫
2020-04-30
特色
【小区户型】小区分为南区和北区,南区257户、北区178户,南区物业费便宜,主要有多的那个,联排,叠拼和洋房。
【其他描述】高力物业,物业费:洋房6.98,别墅9.18,管理严格,24H管家服务,物业服务好
【房屋品质】开盘时间2015年4月,毛坯交房,干挂石材外立面,隔热防潮,全部进口隔音断桥铝门窗
不足
目前配合不齐全,生活不方便,需要开车出行
赵悦彤
2020-02-26
麦田房产
特色
【小区户型】小区分为南区和北区,南区为一期,257套。主推叠拼洋房。主要有独栋联排。
【生活配套】小区800米就是奥特莱斯购物广场北侧3km中香广场家乐福购物中心。
【房屋品质】小区2016年拿地,现在还有一部分类独栋,没有交房。洋房剩下的均已交房,部分房屋已经入住。
【居民素质】居住人群都是高品质的高端老板,企业高管。
不足
目前配套不齐全,生活不太方便,需要开车出行。
任凌磊
2019-11-11
麦田房产
特色
【小区户型】小区分为南区和北区,南区为一期257套,南区物业费便宜,主要有独栋,联排,叠拼和洋房
【其他描述】高力物业,物业费:洋房6.98,别墅9.18,管理严格,24管家服务,物业服务好
【小区设施】小区共分5个主题庭院,味像园,谱泉园,问月园,缥香园,浣砚园,每种主题庭院都是一种不同的环境感觉
【房屋品质】开盘时间2015年4月,毛坯交房,干挂石材外立面,隔热防潮,全部进口隔音断桥铝门窗
不足
目前配套不齐全,生活不太方便,需要开车出行
韩鹏变
2019-08-24
特色
【小区户型】小区分为南区和北区,南区为一期257套,南区物业费便宜,主要有独栋,联排,叠拼和洋房
【其他描述】高力物业,物业费:洋房6.98,别墅9.18,管理严格,24小时管家服务,物业服务好
【生活配套】小区800米就是奥特莱斯购物广场,北侧3公里荣祥广场,家乐福购物中心
【房屋品质】开盘时间2015年4月,毛坯交房,干挂石材外立面,隔热防潮,全部进口隔音断桥铝门窗
不足
位于朝阳区孙河板块,小区周边配套不是很成熟
马壮
2019-12-31
特色
【小区户型】小区分为南区和北区,南区为一期257套,南区物业费便宜,主要有独栋,联排,叠拼和洋房。
【其他描述】高力物业,物业费:洋房6.98,别墅9.18,管理严格,24H管家服务,物业服务好
【房屋品质】开盘时间2015年4月,毛坯交房,干挂石材外立面,隔热防潮,全部进口隔音断桥铝门窗
不足
位于孙河板块目前配套不齐全,生活不太方便,需要开车出行,未来发展潜力好
马帅宏
2020-03-24
特色
【小区户型】小区总共分为南区和北区,一共257套,主要产品有平层、叠拼和类独栋。
【其他描述】高力国际物业,24小时管家服务,物业服务非常好,管理的非常严格。
【房屋品质】小区是2015年开盘,法式干挂石材外立面,防雨防晒,隔热防潮。
不足
目前周边还在发展之中,配套不是很成熟。