- 天恒别墅山
- 49145 元/㎡
- 2008
- 别墅
- 商品房住宅
- 红螺路39号
- 北京天恒房地产股份有限公司
- 北京市鼎泽物业管理有限责任公司
小区概述
- 天恒别墅山别名为天恒·半山世家，位于怀柔区怀柔板块，于2008年竣工，由北京天恒房地产股份有限公司开发。小区共有134栋，容积率约为0.36，户型有2-9居室，户型面积在57㎡-1980㎡左右。小区东北侧是红螺湖鸟岛，周边环境较好，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区内部绿化较好，整体环境较好，适宜居住；
- 小区楼房外立面维护较好，外观看起来比较新。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 距离小区约2.5km内没有大型商场，居民外出逛街购物不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
红螺镇村南公交站距离小区约315m，停靠公交车有H57路，居民乘坐公交出行比较便利；红螺寺路距离小区约311m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.1
12个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
红螺镇幼儿园距离小区约1km，该校是一所公立幼儿园；怀柔区怀柔镇郭家坞*距离小区约1.9km，该校是一所公办*；怀柔区第四*距离小区约2.5km，该校是一所公办*，整体来看，*距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内的绿植郁郁葱葱，植被生长状况良好。小区内地面基本上没有垃圾，比较干净，整体环境较好。园区内部有会所和高尔夫练球场，居民闲暇时可在此休憩玩耍、也可以打高尔夫球场，丰富生活内容。
建筑特色
小区内的楼栋布局合理，户型方正，建筑外层以黄色为主，简约大方。楼房外立面保持较好，没有脱落的现象。
楼栋分布
小区共有134栋，南北通透，采光较好。容积率约为0.36，户型有2-9居室，户型面积在57㎡-1980㎡左右。
出入口
小区有5个出入口，东北2门在中刘路与红螺路交叉口东南约150m；西北门在红螺路天恒别墅山（东北2门）附近；东北门在中刘路与红螺路交叉口东南约150m；山东北1门在红螺路39号院；地上停车场在东北门西南侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 488户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 0.36
社区总设施
- 亭台花园；
- 高尔夫练球场；
- 会所。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 北京市鼎泽物业管理有限责任公司
物业费用
- 3.98元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.4
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.5km内没有大型商场，居民外出逛街购物不太方便；华联生活超市（台关路店）距离小区约1.8km，居民可前往此处购买生活用品；北京兴旺聚客隆超市距离小区约843m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
距离小区约2.5km内没有大型综合医院，居民外出就医不太方便；中医诊所距离小区约1.5km，居民外出看诊比较方便；郭家坞大药房距离小区约1.8km，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
距离小区约2.5km内没有菜市场，居民外出买菜不方便；北京农商银行（富乐支行）距离小区约1.9km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（安南通讯）距离小区约2.3km，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
东方领域瑜伽舞蹈连锁会馆（大地店）距离小区约1.9km，居民可以在这里练习瑜伽和舞蹈；金凯利距离小区约2km，是一所美容院，居民可以在这里美容护肤。
天恒别墅山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
50986元/㎡
0.24%
04-14
50766元/㎡
0.43%
04-21
50637元/㎡
0.25%
04-28
50436元/㎡
0.4%
05-05
50023元/㎡
0.82%
05-12
49786元/㎡
0.47%
05-19
49665元/㎡
0.24%
05-26
49740元/㎡
0.15%
06-02
49699元/㎡
0.08%
06-09
49617元/㎡
0.16%
06-16
49427元/㎡
0.38%
06-23
49145元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
51733元/㎡
1.24%
2023-08
51156元/㎡
2.08%
2023-09
50913元/㎡
5.89%
2023-10
51146元/㎡
6.41%
2023-11
52672元/㎡
4.07%
2023-12
51374元/㎡
6.2%
2024-01
51272元/㎡
6.81%
2024-02
51272元/㎡
7.17%
2024-03
51194元/㎡
6.67%
2024-04
50587元/㎡
9.23%
2024-05
49740元/㎡
9.96%
2024-06
49145元/㎡
6.73%
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