亮马名居小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 亮马名居位于北京朝阳区朝阳公园西板块，开发商是摩卡物业管理有限公司，于2002年竣工；该小区共有5栋楼房，建筑面积约为82002㎡，占地面积约为14142㎡，容积率约为4.07；小区户型面积区间为53㎡左右到143㎡左右，一居室到三居室；小区内植被覆盖面积比较大，绿化率约为40%。
小区优缺点
优点- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为40%；
- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便；
- SOLANA蓝色港湾距离小区约248m，居民日常购物比较方便；
- 朝阳公园距离小区约1.1km，居民日常可以到这休闲。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
887米
步行至地铁
87个
附近公交站
3个
附近地铁站
枣营-地铁站距离小区约886m，这里途经地铁14号线东段，居民日常乘坐地铁比较方便；安家楼-公交站距离小区约217m，这里停靠4路[原701路]、402路、413路等多路公交车，安家楼东-公交站距离小区约423m，这里停靠402路、413路、418路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离亮马桥路约892m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.3
91个
附近幼儿园
42个
附近小学
27个
附近初中
青苗幼儿园(蓝色港湾店)距离小区约396m，该幼儿园是一所私立幼儿园；八十*枣营分校(*部)距离小区约668m，该*是一所公立*；北京市第八十*(枣营分校)距离小区约651m，该*是一所公立*；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
9.5 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.0
停车便捷
9.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为40%，内部栽种有各种花草树木，四季常青，绿植树木茂盛，物业人员定期修剪打理，植被维护较好，整体环境比较好；小区内有活动区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以灰色和淡黄色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为5栋，建筑面积约为82002㎡，占地面积约为14142㎡，容积率约为4.07；小区户型面积区间为53㎡左右到143㎡左右，一居室到三居室；小区楼栋间距离在30m左右，但房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为东门、西门、停车场；东门临近安家楼路，西门位于C座西侧，停车场位于E座北侧；西门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 752户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.07
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净；小区建筑外立面没有脱落，小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京中海物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共940车位
- 地下940个
车位比
- 1:1.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
9.1
银行金融
8.1
6个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
8个
便利店
商业配套
SOLANA蓝色港湾距离小区约248m，距离较近，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，火烧云傣家菜(SOLANA蓝色港湾店)距离小区约329m，海碗居(蓝港店)距离小区约229m，居民周末可以和朋友在外聚餐；华联超市(蓝色港湾店)距离小区约385m，距离较近，居民购买日常用品比较方便。
医疗资源
北京华信医院距离小区约2.2km，该医院为三级丙等综合医院，居民平常生病时看病比较方便；北京同仁堂朝阳公园路中医诊所距离小区约261m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；北京同仁堂(SOLANA蓝色港湾店)距离小区约250m，距离较近，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
农展北路菜市场距离小区约963m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国联通(亮马桥营业厅)距离小区约994m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；厦门国际银行(亮马桥支行)距离小区约167m，中信银行(北京瑞城中心支行)距离小区约671m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
北京市朝阳区国防动员委员会距离小区约131m，延边朝鲜族自治州政府驻京办距离小区约954m，居民日常处理相关的业务比较方便；朝阳公园距离小区约1.1km，居民日常可以到这游玩；麦子店街道图书馆距离小区约733m，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
宜和42度热瑜伽(蓝色港湾店)距离小区约427m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；非繁台球距离小区约1.4km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；佰伦斯健身(亮马桥店)距离小区约607m，喜欢健身的朋友可以选择此处；星典影城(亮马桥四季店)距离小区约722m，居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.2
成交量
8.4
买房建议
对于单身人士来说，可以考虑购买53㎡左右的一居室，面积比较小，价格相对便宜；对于两口之家来说，可以考虑购买80㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于经济预算充足的人群来说，可以购买117㎡左右的三居室，居住空间相对较大，居住舒适度会提高。
卖房建议
小区离菜市场较近，生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会提高房屋成交率；小区内车位比较紧张，有车位的业主出售时可以附带车位，以此来吸引买家。
租房建议
对于单身上班族，建议选择53㎡左右的一居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，下班后可以得到很好的放松；对于年轻白领来说，可以选择和朋友一起合租80㎡左右的两居室，分摊租金，可以减轻经济负担。
用户评价
8.0 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区整体氛围较好，邻里和睦，部环境比较好，配套设施也比较齐全，居民的居住体验比较好；小区物业管理比较认真，居民居住有保障，而且会不定期组织活动来丰富业主的生活。
业主特征
小区内自住居民比较多，多为企业高管、公司老板，年龄大多在30岁到40岁左右，整体素质比较高；小区内部分住户为一家三口，居住时间较久，邻里之间互帮互助，关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 3.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费