小区内一共分为8个院落，每个院落都有不同大小的花园，种植花草树木较多，松树，杨树，银杏树，还有一些花草。居民可以在花园内跳广场舞，还有凉亭，供小区居民休息。

小区建筑以简约风格为主，外立面为橘色涂料，小区的高层是钢混结构的塔楼或者板楼，多层是砖混结构的板楼。华威西里小区于1993年建成，建成年代较早，部分墙皮已经脱落，整体看上去不是很新。

小区总占地面积约为223000㎡，建筑面积约220000㎡。容积率为1.1。华威西里小区由42栋楼组成，华威西里小区的主要户型为面积45㎡-62㎡左右的一居室和两居室。楼与楼的间距较大，南北通透，采光好。

华威西里小区一共有4个出入口。北2门在潘家园东路与潘家园路交叉口东150m处，机动车和人都可通行。南2门靠近华威南路，位于20号楼和19号楼之间，机动车和人都可通行。南3门在20号楼西边，人和车都可通行。北6门位于潘家园路1号附近，靠近34号楼，人和车都可通行。

华威西里小区是由北京开心合物业管理公司管理，服务态度较好。小区内公共区域卫生，会有保洁人员定期清扫维护，恶劣天气也会及时清扫。会安排人员定期维护电梯和楼道设备的维修。物业费为2.85元/㎡/月收费比较合理。但是个别楼道张贴小广告较多，管理有待加强。

小区内有多名安保人员，门口有站岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内外巡逻。小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，保证居民的生命财产安全。小区内设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记或经业主同意才可进入小区。

小区周边商业资源丰富，方便居民购物。距离小区350m左右有北京河南大厦市场，种类齐全。距离小区200m左右恒有鲜超（华威桥店），居民日常可以来此购物。距离小区约200m左右有还家便利店，方便居民及时购物，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源丰富，距离小区300m左右处有北京东方博大医院，是一级综合性医院，可满足居民的基本医疗需求，方便居民就医。距离小区170m左右有北京市社区卫生服务中心，可满足居民日常就医。小区周围药店较多，距离小区190m左右有高济药房和康佰馨大药房，可以满足基本的买药需求。

小区生活配套较好，距离小区950m左右处有万意嘉菜市场，里面品种丰富，环境卫生干净，居民可到此买菜。距离小区240m左右有中国建设银行，距离小区300m左右是中国农业银行，方便居民存取资金，合理理财。距离小区附近190m左右处就有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富。距离小区140m左右处华威西里社区-第三居民委员会，居民有问题时可以来这里处理。距离小区300m左右是书香朝阳24小时自助图书馆，距离较近，居民可以来此看书学习。距离小区400m左右就是潘家园旧货市场，是古色古香的传播民间文化的大型古玩艺术品市场，闲时可以来此逛逛。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离1.1km左右有劲松电影院，年轻人看电影很方便。距离小区190m左右有蒂象瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区250m左右有广西大厦-游泳馆，周边的居民可以来此锻炼身体。

小区房型以面积45㎡-62㎡左右的一居室和两居室为主。如果是单身年轻人，建议选择面积为45㎡左右的一居室，房子面积小，购房压力也会较小。若是刚参加工作的年轻人可以选择约62㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力较小。若为改善型置业，可以选择约75㎡左右的三居室，每个人有自己的居住空间，居住舒适度高。

小区位于潘家园商圈。距离小区680m左右是潘家园地铁站，交通便利，方便上班族出行，因此业主可以将出售人群定位到附近工作的上班族。小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，可能会吸引注重教育的家庭，业主可将此类人群作为主要推荐人群。小区房龄较老，建议业主对房屋进行适当装修，有利于增加出售几率。

如果是未婚的租房人士，可以选择面积为45㎡左右的一居室，资金压力比较小，承担的水电费，煤气费等也相对较少。或者和别人合租面积为62㎡左右的两居室，这样能分担一部分费用，减少经济支出。对于家里有老人和孩子的家庭，建议租面积75㎡左右的三居室这样能满足家庭成员的基本居住要求，也能保护基本隐私。

小区内部设施配套完善，有小区花园，长廊，健身器材等，生活比较方便。老年人可以在花园里面下棋、聊天、乘凉等，邻里关系融洽，居家气氛比较浓厚。距离小区680m左右就是潘家园地铁站，日常出行比较方便。但是小区车位较少，没有地下车库，停车不是很方便。

华威西里小区内多数是年龄在20-70岁左右的北京本地住户和少部分租户，中老年人较多。多是在这帮忙带孩子的老人。大部分为上班族，收入稳定，人员流动性小，邻里之间关系融洽，居家生活氛围浓厚。