小区绿化率30%，花园和配套设施已全部更新，物业会定期修剪绿植，环境较好。小区带中庭景观，有绿荫小道绕小区环行，花园凉亭可供居民散步休闲，氛围很好，小区内有儿童乐园，居民可带孩子在此休闲娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区外观是中规中矩的中式设计，高层采用钢混结构，板楼采用砖混结构，外立面采用涂料粉刷，以红黄为主，整体端庄大方。外墙已做防水和保温，由于房龄较老，外立面需要及时修整翻新，以此来保证建筑干净漂亮。

小区有两栋高板楼，其他20栋均为6层板楼，主要户型有46㎡左右一室、62㎡-90㎡左右二室、124㎡左右的三室，户型南北通透，采光好。适合刚需型人群居住。

小区目前有6个出入口，分别是南门、东门、北门、北3门。有2个停车场，其中一个在小区32号楼北面，另一个临近东三环南路。东门临近东三环南路，为机动车出口，行人也可通行。北门和北3门临近劲松南路，未采用人车分流，机动车和行人都可以通行，居民出行安全有隐患，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。南门为机动车出口，离停车场较近。

物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，小区道路干净整洁，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业服务态度好，有需求，及时解决。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区内配有多名保安，保安24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。进出小区需要使用门禁卡，小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离约1.8km有北京富力广场购物中心，是一家大型的综合购物中心，小区距离约431m有大商超市(劲松店)，是一家大型超市，商品种类丰富充足，可满足居民的购物需求。距离约79m有勤家连锁便利(华威老秦店)，居民可在此购买一些日常物品。

小区距离约929m有北京市垂杨柳医院，是三级丙等综合医院，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约231m有北京市朝阳区潘家园街道华威北里社区卫生服务站，是一家社区医院，可满足居民日常就医。距离小区约298m有同仁堂药店，居民买药十分方便。

距离小区约607m有万意嘉菜市场(广和东街)，约956m有弘朝伟业农光里市场，这两家菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净。距离小区约55m有交通银行(北京华威路支行)，约211m有中国建设银行(华威支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。距小区约95m有中国电信(华威路)营业厅，约626m有中国移动(劲松营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约468m有梦梨园，居民饭后可在此散步，约1.6km有龙潭公园，是国家4A级景区公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。小区距离约2.3km有北京市东城区崇文青少年科技馆，周末及节假日可带孩子来此参观，增长知识。小区约547m有潘家园派出所，距离近，可保证居民安全，办理相关业务也方便。

距离小区约204m有金莎砾KTV，适合年轻人在此k歌休闲。距离小区约434m有劲松电影院(劲松中街店)，年轻人看电影很方便。距离小区约776m有瑞斯嘉美容院，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约182m有LifeGYM专业健身私教(潘家园店)，居民在此健身十分方便。

对于刚需置业一族来说，建议选择购买46㎡左右的一室或者62㎡-90㎡左右的二室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于改善型买房者或者家里有老人小孩的，建议购买124㎡左右的三室，空间大，居住更舒适。

小区周边教育资源充足，交通便利，高层有电梯，生活便利。家里有老人和孩子的家庭可重点关注。小区车位不足，房龄超过10年，建议业主适当装修配备家具电器，并附带车位，可适当加快房屋出售速度。

单身租房人士，可以租住46㎡左右的一室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租62㎡-90㎡左右的二室，可以分摊房租费用。对于家庭租户，可以选择整租124㎡左右的三室，空间大，能满足基本居住需求。

由于小区交通便利，周边配套也齐全，对于居家生活和上班族都较为合适，可适当调整租金。由于房龄较老建议适当装修，可适当配一些家电方便出租，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费物业费缴纳清楚。

小区周边配套齐全，交通便利，居民上下班很方便。小区内有花园，老人们经常在此看孩子聊天，氛围好。周边的娱乐设施较多，有健身房，ktv，瑜伽馆，不仅环境优美还有利于身心健康。小区门口就是潘家园文化园，可以下象棋、跳舞、唱歌，小区内居民的居住体验都比较好。

小区内住户以老人小孩较多，流动性很小，基本都是多年老邻居，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，没有发生争执的现象，整体素质较高，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。