境界家园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 境界家园小区位于大兴区亦庄板块，于2000年竣工，由北京方正房地产开发有限公司开发。小区是多层住宅，容积率约为0.97，楼栋总数约35栋，小区户型多样，2-5居室均有，户型面积有125㎡-300㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，植被覆盖面积较大；
- 大雄商业中心距小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不太方便；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
7.8 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
866米
步行至地铁
153个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近交通比较便利，距地铁亦庄线亦庄桥地铁站893m左右，居民乘坐地铁方便；距小区160m左右是亦庄体育中心公交站，324路等公交车停靠此站点，距小区273m左右是亦庄*公交站，兴16路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距天宝北街约225m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
7.3 分
高于65%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.1
34个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
亦庄镇中心幼儿园距离小区约286m，该幼儿园是一所私立*；距小区241m左右有人大*北京经济技术开发区*（*部），该*是公立*；开发区实验*距离小区约227m，该校为公办*，居民的子女可来此入学。
居住品质
8.5 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.8
新旧程度
7.9
停车便捷
7.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积较大，小区景观采用园林的景观体系，有多种花草树木等植被，物业的工作人员定期修剪，观赏性强，给人优美舒适的感觉；小区内还有人工湖、喷泉、健身设施等，环境比较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，房屋采用框架结构，毛坯交房，质量较好，无漏水现象，持久耐用；小区于2000年竣工，房龄较老，外立面有一点老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率约为0.97，楼栋总数约35栋，小区户型多样，2-5居室均有，户型面积有125㎡-300㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有南门、北门、西南门和4个停车场，南门靠近天宝北街，北门靠近广德中巷，西南门临近西环北路，4个停车场仅供车辆通行，地上停车场靠近43号楼，地下停车场靠近41号楼，地面停车场临近天宝北街，停车场靠近广德中巷，居民进出小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 833户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.97
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区草坪；
- 运动广场；
- 喷泉；
- 活动中心。
物业服务
小区物业人员工作比较认真，对小区内的花草等植被修剪的比较及时，环境优美，有益于居民心情愉悦；物业的保洁人员工作认真负责，不管什么天气，都会及时打扫小区卫生，小区环境干净整洁。
安保
小区内配有多名保安负责居民安全，他们24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻；外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，管理比较严格，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 华宸芳馨物业管理公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距大雄商业中心约836m，居民可以在此进行休闲购物；距小区576m左右有京客隆（亦庄店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约129m有百世邻里（亦庄精品便利店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.3km左右有国家康复辅具研究中心附属康复医院，居民就医可以来此距离小区大约446m有北京市大兴区亦庄镇社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来诊疗；敬仁堂药店（天宝北街店）距小区147m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区803m左右有宏德利远市场（瀛景园北），各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区114m左右有中国建设银行（北京天宝北街支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门704m左右有中国移动（天华西路营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，大兴公安分局亦庄派出所距小区361m左右，小区周边治安较好；首都图书馆（开发区分馆）的书籍种类比较丰富，距小区1.2km左右，居民有时间可以来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，星牌台球俱乐部距小区547m左右，居民可以来打球；距小区1.1km左右有开心果KTV（亦庄店），小区居民可与朋友来此唱歌。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于预算较少的上班族来说，可以选择面积为125㎡左右的2居室，经济负担小一点；300㎡左右的5居室等大户型房屋适合追求高品质的人群购买，房间面积较大，多的房间可以做书房或衣帽间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家；小区距离菜市场和公园较近，老人买菜和公园散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高。
租房建议
对于预算少的租房人士来说，可以选择面积约为125㎡的2居室，减轻经济负担，或者合租面积为300㎡左右的5居室，房租相对较低；300㎡左右的5居室等大户型房屋适合家庭成员较多的租房人士租住，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率约为40%，植被覆盖面大，植被修剪精致，比较美观，能够使居民心情愉悦，居住比较舒适，小区内有运动场等地，居民经常聚在一起聊天、运动；小区物业会偶尔组织活动，邻里关系较好。
业主特征
小区会有老人孩子在中央广场玩耍，生活氛围浓重，居民和谐；小区内125㎡左右的2居室等面积的房屋住户一般为普通上班族，素质也较好。
入住须知
分
物业费
- 2.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费