小区绿化率达35%，绿化环境较好，小区中心有900㎡左右的大花园，花园旁有健身器材和乒乓球台，居民闲暇时间会在此聊天，锻炼；小区物业会定期修剪和维护绿植景观，小区整体外观保持较新，环境整洁优美。

小区整体设计是简单的中式风格，简洁大气， 楼体采用大面积玻璃幕墙设计，落地窗采光效果很好，整体现代感十足；外立面采用的是浅褐色的墙砖，在物业和居民的维护下，目前没有脱落的现象；户型南北通透，采光通风效果很好。

小区共有24栋楼，分为12栋住宅、12栋商业住宅，均为高层带电梯，总户数约8300户，容积率2.8；户型面积约25㎡-258㎡，1房户型面积约25㎡，2房户型面积约39㎡-120㎡，3房户型面积约147㎡154㎡，5房户型面积约258㎡，主推面积约90㎡的2居室和面积约147㎡的3居室，适合改善型人群。

小区共有6个出入口，西南门和西北1门通往文化园西路，允许人和车通行， 3个停车场分别位于北环西路西100m、北环西路西50m、华北路2号附近，小区东门靠近林肯公园2期，进出比较方便。

小区物业完善，服务质量很好，每栋楼都有一个管家，能帮助居民处理生活中的琐事；物业人员定期维护和修剪景观绿植，维护康乐设施的安全；保洁人员态度认真，每天都清扫道路和清理卫生，保持小区内环境卫生的整洁。

小区内保安配备充足，保安24小时轮流值班；小区是封闭式，设有电子门禁，业主可以刷卡随意出入小区，外来人员需登记才能进入；小区内摄像头分布密集，24小时监控，并且与110联网，更好的保障居民的生命和财产安全。

小区距离900m左右有BHG Mall北京华联力宝购物中心(荣华中路店)，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的大型商业中心，是居民娱乐购物的好去处；小区旁约90m有三好熊超市，能满足居民日常居家采购。

距离小区约420m有国家康复辅具研究中心附属康复医院，该医院为二级康复医院，方便居民就医；距离小区约300m有北京同仁堂林肯公园第一中医诊所，能够满足居民日常小型医疗需求；距离小区约150m有悦康送百姓平安大药房(第四分公司)，居民平时买药很方便。

距离小区1.6km左右有宏德利远市场(瀛景园北)，市场内有菜市场，水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区100m左右有交通银行(北京文化园西路支行)，方便居民办理理财业务和存取款业务；小区附近约340m有中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区距离1.3km左右有博大公园，周边居民经常去此处晨练或者带领孩子游玩；距离小区1.7km左右有首都图书馆(开发区分馆)，方便居民看书；距离小区约950m有亦庄镇人民政府，能够及时解决居民日常生活中遇到的一些问题。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区附近约140m有动力磁场健身会所(林肯公园店)，喜欢健身的居民可以选择这里；距离小区约 850m有唐阁影城(北京华联购物中心店)，年轻人看电影很方便；距离小区260m左右有亦瑜伽普拉提馆(林肯店)，深受小区内年轻女士的喜爱。

对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择147㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度，建议刚需型人群选择25㎡左右的1居室，用来过渡是比较好的选择，而且小区临近地铁站，上下班出行比较方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区临近地铁站，业主可以将出售对象定位到附近的上班族；另外，小区内车位比较紧张，对于有车位的业主在房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。

单身的租房人士，可以租住户型面积约25㎡的1居室，房租价格低，物业费等相关费用花费较少，减轻经济负担，也可以与人合租约90㎡的2居室，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择147㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求。

小区内配套设施齐全，周边教育资源完善，能够吸引有孩子的家庭来租住；小区周边休闲娱乐场丰富，交通便利，能够吸引年轻的上班族，建议业主做好装修维护，适当配备家电家具，以便更快的出租。

小区周边配套设施齐全，生活购物比较方便，小区内树木种类较多，健身器材和儿童游乐场地齐全，不仅美化环境而且有利于居民身心健康；小区物业也会在节假日组织一些活动，让居民之间能够有一个交流的机会，邻里关系好，居民居住的舒适安逸。

小区内的1房和2房多为年轻的普通白领所购买，3房和4房多为以提高生活品质为主的改善型人群所购买；业主年龄大多在约25-60岁之间，作息时间比较规律，整体居民素质比较高，租客也较多，多为附近的上班族，素质参差不齐。