小区整体绿化率约30%，道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕，空气清新怡人；小区内有老年活动中心、健身器材，可供居民健身运动；还有儿童娱乐设施，放学后有很多小朋友在此玩耍。

小区建筑是简约大方的建筑风格，外立面以浅色系为主，线条简单，小区外立面维护的较好，呈现出较新的状态。

小区容积率约3.72，共有6栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为60㎡-89㎡左右的1-3居室。小区为钢混塔楼，外部有保温设施，冬暖夏凉，隔音效果好，品质较好。

中信新城两限区位于大兴区鹿圈路1号、2号。

物业人员服务质量较好，能够及时解决居民的报修等问题；保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。

小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

距离小区2.5km左右有大族广场Mall&More，它是一家大型购物中心，方便居民闲暇时到此逛街购物；距小区约813m是盒马鲜生(经开店)，日常生活用品可以来此采买；距离小区249m左右有葫芦娃一家人火锅(亦庄店)，能够满足居民聚餐饮食的需求。

距离小区2.2km左右有亦庄医院-南院，居民来此就医非常方便；距离小区约818m有北京观复堂中医诊所，来此就诊比较方便；距离小区167m左右有百康药房(鹿华路分店)，居民可以到这购买常用药品。

距离小区1.5km左右有宏德利远市场(瀛景园北)，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区386m左右有中信银行(北京枫丹壹号支行)，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区1.3km左右有中国移动(天宝南街营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区181m左右有鹿华苑二里社区居民委员会，帮居民解决问题比较及时；距离小区1.7km左右有亦庄新城滨河公园，居民可到此散步观景；距离小区1.3km左右有首都图书馆(开发区分馆)，居民能够在这里查阅书籍资料。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.1km左右有大地数字影院(总部)，小区居民周末可与朋友到此观看电影；距离小区329m左右有若水阁SPA(亦庄枫丹店)，对于工作一天的小区居民，可以来做一下按摩，缓解工作疲劳的需求；距离小区414m左右有即刻健身，方便居民到此健身锻炼。

对于两口之家和刚就业的年轻人来说，可以考虑购买60㎡左右的1居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于预算充足的改善者，建议选择89㎡左右的3居室，户型较大，生活更加舒适。

建议要出售的房屋如带有停车位，可以附带停车位出售，有车的购房者一般更容易购买房屋；小区周边交通比较发达，靠近写字楼，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。

上班族可选择60㎡左右的1居室，面积较小，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；与别人合租的租客可选择89㎡左右的3居室，居住空间较大，居住舒适度更高。

小区内有老年活动中心、健身器材，可供居民健身运动；还有儿童娱乐设施，放学后有很多小朋友在此玩耍；小区周边配套设施齐全，居民生活品质相对较高。

小区里基本是原住户，邻里关系和睦；还有一部分是在附近工作的高级白领所购买，普遍文化水平较高，整体人员素质较高，邻里关系比较融洽。