北京城建海梓府解读
周秋雨
2021-12-23
21世纪不动产泽诚安居
特色
【轨道交通】小区位于博兴西路与姜场街交叉口西南角 小区向南200米是580路599路公交
【小区户型】小区主力是小户型，83平两居，94三居，108三居，115三居，都是11层左右的洋房，一梯一户
【小区设施】停车位：1791个，总户数：1774车位充足
【生活配套】出小区东门500米有大型的购物商场物美超市，小区西门1500米就是南海子公园
【房屋品质】城建开发现房，楼间距较远，视野良好17年中旬为近期开盘，其中上跃采用外立面、防潮、防水、垫层防护
不足
交通不便 配套还不太成熟
董万里
2021-09-26
我爱我家
特色
【小区户型】一区一共23栋楼，叠拼别墅84户，洋房住宅1403户总户数1776户 户型2-3居居多
【小区设施】里面配有一个花园，水系，喷泉，小区中心位置，配有一个小孩的游玩场，并不是很大。
【房屋品质】2015年12.31日入住分为花园洋房和叠拼别墅，开发商北京城建，国业项目，楼盘品质有保证，英伦风格
不足
小区不足的是，本小区小孩比较多，物业反映不是不很好。
李晓军
2022-05-23
21世纪不动产泽诚安居
特色
【小区户型】小区主打户型有83、93、104和115平米的三居，一梯二户还有少数的叠拼别墅，楼层距宽，采光好
【小区设施】小区部分楼栋有茂密大树，夏天给居民带来阴凉，小区整体绿化率为30%\r\n小区公共区域位于11号楼前
【生活配套】小区西门1500米就是南海子公园
【居民素质】周边人文素质高，租户少。
不足
目前交通不方便，附近没有地铁，位置比较偏
白雪
2022-04-20
齐家房产
特色
【小区户型】小区主打户型有83、93、104和115平米的三居，一梯二户还有少数的叠拼别墅，楼层距宽，采光好
【小区设施】小区部分楼栋有茂密大树，夏天给居民带来阴凉，小区整体绿化率为30%\r\n小区公共区域位于11号楼前
【生活配套】小区西门1500米就是南海子公园
【居民素质】周边人文素质高，租户少。
不足
目前交通不方便，附近没有地铁，位置比较偏
余晓辉
2022-03-09
优居优选
特色
【轨道交通】小区位于博兴西路与姜场街交叉口西南角 小区向南200米是580路599路公交
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，105平米的三居室是主力户型，115平米的三室两卫，改善需求
【小区设施】儿童滑梯，翘翘板，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍
【生活配套】小区东门口出门有医院，北门出去有公园。生活便利。
不足
小区的车位不是太充足
贾海菲
2022-04-22
麦田房产
特色
【小区户型】小区整体花园洋房造型，楼层低，楼座分布均匀
【生活配套】小区东南角有东方医院亦庄分院，西面马路对面有大型菜市场，不远处有物美超市
不足
小区停车位并不是很充足
于崔
2022-01-09
麦田房产
特色
【小区户型】小区内分为板楼和别墅，板楼是一梯两户，别墅为电梯直接入户
【小区设施】小区内设有凉亭，儿童滑梯，蹦床，有娱乐广场
不足
小区周边公交站比较少，也么有地铁，出远门不方便
于金水
2021-07-22
麦田房产
特色
【小区户型】小区主推两居室83平左右，三居室95平~115平。有22栋楼。楼间距大。
【小区设施】小区有中心休息区，还有儿童滑梯跷跷板等娱乐社区。很多小朋友可以在这玩耍。
【生活配套】小区东门口出门有医院，北门出去有公园。生活便利。
【房屋品质】由北京城建操盘，2016年统一精装交房。
不足
小区别墅和板楼在一个院内。
潘筱乐
2020-09-18
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东门200米有公交580.599公交，可直达亦庄线地铁。
【小区户型】小区户型有83平两居，94,105,115平三居，物业费3.97元。有8栋别墅，物业费5.89元。
【小区设施】小区人车分流，中心位置有儿童游乐设施，喷泉水系，健身跑道，另有花园跟凉亭等休闲设施。
【生活配套】小区东门口有生鲜超市，饭店。西门1500米是南海子公园，300米有龙湖天街，正在施工，2022年完工
不足
距离地铁远，去地铁站不方便。
李秀梅
2021-04-08
联众兴居房地产
特色
【小区户型】小区共37栋楼，户型有82平二居，94，105，115平的三居，一梯二户。还有220平的叠拼别墅。
【小区设施】小区设施完善，健身房和游泳池还有娱乐场所，小区设有地下停车场，人车分流 ，车位充足。
【生活配套】出小区东门500米有大型的购物商场物美超市，小区西门1500米就是南海子公园。
【居民素质】小区多数是业主自住，租户很少。邻里和睦
不足
配套不成熟，位置较偏
王洋
2020-08-11
21世纪不动产泽诚安居
特色
【小区户型】小区以83平两居，94平，105平，115平三居为主，南北通透，一梯两户，还有少量的跃层和叠拼别墅。
【生活配套】出门便有超市，饭店，另有龙湖天街在建中，预计2022年完工
【房屋品质】小区是北京城建开发商，精装修交房，高品质居住社区，北京城建物业，物业费3.97元，管理比较好
【居民素质】小区多数是业主自住，租户很少。邻里和睦
不足
小区是2015年的新小区，周边配套不太完善，没有大的购物广场，离地铁较远。
杨体
2021-08-03
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东门和北门都有公交站
【小区户型】小区洋房已75的和95的三居为主打户型，楼间距宽，采光好
【生活配套】小区东门就有生活超市，餐管，小区东南角是北京中医药大学附属东方医院，配套很完善
不足
小区停车位比较少，停车紧张
樊志星
2020-10-14
21世纪不动产泽诚安居
特色
【其他描述】小区是北京城建自持物业，板楼物业费3.97元，别墅物业费5.89元
【小区设施】小区采用人车分流，地下停车位充足，院内有水系，有儿童游乐场
【生活配套】出小区东门500米有大型的购物商场物美超市，小区西门1500米就是南海子公园。
【居民素质】小区多数是业主自住，租户很少。邻里和睦
不足
目前交通不是很方便，离地铁较远。
徐国强
2020-12-18
21世纪不动产泽诚安居
特色
【小区户型】小区以83平两居，94平、105平、115平米三居为主打，一梯两户，南北通透，还有少量的跃层跟叠拼
【小区设施】小区人车分流，有儿童乐园，院内有水系喷泉，车位比例1；1.5，小区绿化率高，环境非常棒
【房屋品质】北京城建开发商开发，15年统一精装交房，自持物业，品质高
不足
配套不成熟，位置较偏
王敬坤
2020-04-26
21世纪不动产泽诚安居
特色
【小区户型】海梓府一共23栋楼，78平米两居室-115平米三居室；180平米-300平米叠拼别墅。
【其他描述】3.97元/m²/月 集中供暖 车位情况1:1（地上102，地下1689）装修状况 有装修
【小区设施】小区部分楼栋有茂密大树，夏天给居民带来阴凉，小区整体绿化率为30%。 小区公共区域位于11号楼前。
【生活配套】小区西侧1000就是南海子公园，小区东侧500米物美超市。
【房屋品质】北京城建开发商，景观小区，房子都是开发商统一精装修交房
不足
小区不足是 交通不太方便 配套不成熟。
王泓霏
2020-03-21
21世纪不动产泽诚安居
特色
【轨道交通】小区位于博兴县西路与姜场街交叉路口 小区向南200米是580路 599路公交站
【小区户型】小区共有37栋楼户型82平米二居室 94 105 115 平三居室室一梯二户 220平叠拼独立电
【小区设施】小区人车分流，小区中心有自带的喷泉，儿童游乐园和园区跑道
【生活配套】小区西门1500米是南海子公园
【房屋品质】北京城建开发商 景观小区 房子都是统一精装修交房
不足
距地铁稍微有点远，出行不方便
谷金果
2021-02-18
美联
特色
【小区户型】小区以83平两居，94平、105平、115平米三居为主打，一梯两户，南北通透，还有少量的跃层跟叠拼
【小区设施】小区人车分流，小区中心有自带的喷泉，儿童游乐场所等场地，配套设施完善
不足
距离地铁稍有些远，出行不是很方便 车位紧张
林正勃
2019-11-22
亦城安家
特色
【小区户型】小区主打户型有83、93、104和115平米的三居，一梯二户。还有少数的叠拼别墅，楼层距宽，采光好
【小区设施】小区采用人车分流的设计，有独立的儿童游乐场和休息区，小区中间有喷泉水系，植被丰富，绿化率高
【房屋品质】开发商是城建兴华地产有限公司，房屋品质非常好，公摊小，小区内干净整洁绿化率高
【居民素质】小区多数是业主自住，租户很少。邻里和睦
不足
小区是新小区周边配套不完善，距离地铁比较远
孟冲冲
2019-07-31
千万家亦博
特色
【小区户型】小区共有37栋楼，户型82平两居和94平三居 105平三居 115平三居为主
【其他描述】小区是北京城建自持物业，板楼物业费3.97元，别墅物业费5.89元
【小区设施】小区人车分流设计，有独立儿童游乐场，小区中间有喷泉，绿化率高
【房屋品质】小区是北京城建开发，2015年建成，统一精装交付
不足
小区是2015年的新小区，周边配套不够完善，没有大型购物广场;交通主要以开车为主
贺磊
2020-08-14
我爱我家
特色
【小区设施】儿童滑梯，翘翘板，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人
不足
小区的车位不是太充足
