- 北京城建海梓府
- 73241 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 四海路1号
- 北京城建兴华地产有限公司
- 国泰君安投资管理股份有限公司
小区概述
- 北京城建海梓府小区位于大兴区瀛海镇板块，于2015年建成。小区是由北京城建兴华地产有限公司开发完成。小区楼栋共27栋左右，占地面积约81486㎡，建筑面积约252870㎡，容积率2左右，小区户型面积有80㎡-369㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离北京中医药大学东方医院(南院区)较近，方便居民就医；
- 小区距离崇文门菜市场(南海家园店)较近，方便居民采购食材。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离瀛海地铁站较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离南海家园四里南门公交站约170m，兴31路、兴31路区间公交在该站点停靠；距离海梓府小区公交站约192m，573路、578路等公交在该站点停靠；距离千顷堂街公交站约317m，573路、578路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离四海路约317m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离瀛海地铁站约3km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.2
16个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
北京中芯幼儿园南海子园距离小区约404m，是一所私立幼儿园；亦庄实验*距离小区约490m，是一所公立*；亦庄实验*距离小区约810m，是一所公立*；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共27栋左右，占地面积约81486㎡，建筑面积约252870㎡，容积率2左右，小区户型面积有80㎡-369㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，西门在三海子东路与姜场街交叉口南150m左右；东门在四海路西附近，此门无法通行；北门在南海家园西附近；南门在千顷堂街附近，此门无法通行；停车场在千顷堂街附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1570户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 国泰君安投资管理股份有限公司
物业费用
- 3.97元/㎡/月
车位
- 共1791车位
- 地上102个，地下1689个
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
大族广场Mall&More距离小区约4.7km，距离较远，居民购物较为不便；物美超市(南海家园店)距离小区约599m，商品齐全，方便居民日常生活；伊兰轩餐厅(北京城建海梓府店)距离小区约162m，方便居民就餐。
医疗资源
北京中医药大学东方医院(南院区)距离小区约148m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；北京敬仁诊所距离小区约1.6km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；悦康送百姓平安大药房(金茂店)距离小区约248m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
崇文门菜市场(南海家园店)距离小区约596m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；北京市农村商业银行(南海家园五里社区分理处)距离小区约626m，方便居民办理理财业务；中国移动(亦庄博大数通南海家园合作厅)距离小区约1.1km，方便居民办理通信业务。
公共资源
体育公园距离小区约434m，全天免费开放，方便居民日常休闲；大兴图书馆南海家园分馆距离小区约727m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
亦动健身会所距离小区约2.3km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；电玩城台球厅距离小区约1.5km，对于喜欢台球的居民来说，比较方便。
北京城建海梓府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
77542元/㎡
0.41%
02-11
77226元/㎡
0.41%
02-18
76703元/㎡
0.68%
02-25
76273元/㎡
0.56%
03-03
75901元/㎡
0.49%
03-10
75404元/㎡
0.65%
03-17
75011元/㎡
0.52%
03-24
74351元/㎡
0.88%
03-31
73983元/㎡
0.49%
04-07
73609元/㎡
0.51%
04-14
73254元/㎡
0.48%
04-21
73241元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
83941元/㎡
11.1%
2023-06
83946元/㎡
8.16%
2023-07
83096元/㎡
6.49%
2023-08
82359元/㎡
3.45%
2023-09
82395元/㎡
1.42%
2023-10
81690元/㎡
0.45%
2023-11
80955元/㎡
0.91%
2023-12
79186元/㎡
1.78%
2024-01
78044元/㎡
4.56%
2024-02
76459元/㎡
7.64%
2024-03
74351元/㎡
11.22%
2024-04
73241元/㎡
12.98%
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