北京城建海梓府解读
张龙涛
2018-06-17
逸祥居
特色
【小区户型】小区户型，83平米两居，94,105，115平米三居，两梯两户。南北通透。
【小区设施】绿植多小区内设施比完善，设有健身和娱乐设施，适合老人锻炼身体和孩童玩耍，小区内有会所游泳池 健身房，
【生活配套】小区近的是物美超市（南海家园店）是893米，超市内蔬菜.水果.肉类种类繁多 满足生活所需。
【居民素质】小区环境优美内部配套设施齐全，小区居民文化水平和个人素质较高，年龄基本在35岁左右的高管和领导，
不足
1 周边交通，地铁瀛海站比较远，直线1.2公里， 2 周边的商业配套不太齐全，没有大型的商业综合体，须开车
刘国新
2019-09-09
房池天下
特色
【小区设施】小区设施完善，健身房和游泳池还有娱乐场所，小区设有地下停车场，人车分流 ，车位充足。
【生活配套】小区西门1500米就是南海子公园
【房屋品质】开发商是城建兴华地产有限公司，房屋品质非常好，公摊小，小区内干净整洁 绿化率高
不足
目前交通不是很方便，离地铁较远。
袁雪
2018-05-25
千万家亦博
特色
【小区户型】小区户型主要有83平两居，94-105三居，115平三居，还有下跃跟上跃。
【小区设施】该小区采用人车分流，院内有水系喷泉，还有儿童乐园，地下车库车位充足，车位比例1：1.5。
【房屋品质】北京城建开发商，景观小区，房子都是开发商统一精装修，品质有保证。
【居民素质】社区比较高端，出租的很少，大多都是业主自住。居民很和谐
不足
该社区是新建小区，周边交通配套不是很完善。
雷飞
2018-05-10
21世纪不动产泽诚安居
特色
【轨道交通】小区位于博兴西路与姜场街交叉口西南角 小区向南200米是580路599路公交 小区西侧3公里瀛海站地
【小区户型】小区以83平两居，94平、105平、115平米三居为主打，一梯两户，南北通透，还有少量的跃层跟叠拼
【小区设施】小区人车分流，小区中心有自带的喷泉，儿童游乐场所等场地，配套设施完善
【房屋品质】北京城建开发商开发，15年统一精装交房，自持物业，品质高
不足
次新小区不适合多贷款， 配套现在不完善
贾圣云
2018-08-05
中驰伟业
特色
【小区户型】小区主要以高层板楼为主，82平两居，98平三居，还有少量的别墅，楼间距15米
【生活配套】小区周边2公里是泰和园物美超市，小区东门口金茂底商有便利店，背面挨着东方医院
不足
交通非常不方便，离最近的地铁荣昌东街站8公里，距离公交578站800米，必须有车才行
尹梦楠
2018-05-25
千万家亦博
特色
【小区户型】主力户型为：83平米两居，94，105，115平米均为三居，一梯两户，带电梯，总层为9层和11层
不足
因为是新小区，所以目前交通不是很便利，离地铁亦庄线有5公里，购物买东西目前只能去鹿海园附近超市菜市场
龙艳只
2017-09-17
中天鲁冠房地产
特色
【轨道交通】门口南10米578、580， 兴31路，开发区3路、580路，453路、开发区6路，交通便利
【小区户型】小区在卖高层，二居，三居，楼间距70米，采光好
【其他描述】物业公司： 北京城建物业管理有限公司，物业费：3.97元/平方米.月
【小区设施】停车位：1791个，总户数：1774车位充足
【房屋品质】开发商北京城建兴华地产有限公司，地下室防潮防霉，绿化好
不足
小区为刚建成新盘，周边配套不成熟
孙贝贝
2018-05-21
21世纪不动产泽诚安居
特色
【小区设施】小区设施齐全，有儿童游乐场地，中间有水系；
【生活配套】小区东侧20米是东方医院，西侧800米是南海公园；
【房屋品质】房子是北京城建开发的，一层带地下防潮性能很好；
不足
新建小区还没有大型超市，生活购物不是很方便
贾平均
2017-06-28
千万家亦博
特色
【小区户型】小区共25栋楼，2160户，住宅户型面积从78-190平米，别墅300-430平米，楼间距80米左右
【小区设施】小区是北京城建开发，小区环境绿化不错，中间位置有水系，车位1：2.小区东50米有东方医院
不足
新小区，交通配套不是很方便
账号已注销
2022-05-03
特色
【轨道交通】距离小区100米有578路580路 兴31路 ，距离 地铁八号线瀛海站1.5公里直达市里
【小区户型】主力户型为：83平米两居，94，105，115平米均为三居，一梯两户，带电梯，总层为9层和11层
【小区设施】小区采用人车分流，都是地下停车，车位比1：2；园区内有多处儿童游乐场，可供游乐与休息
【生活配套】购物：物美大卖场（项目东北4km）、崇文门菜市场（东北1.3km）；医疗：同仁医院（东北8km）
【房屋品质】城建开发现房，楼间距较远，视野良好17年中旬为近期开盘，其中上跃采用外立面、防潮、防水、垫层防护
不足
小区周边现在都在建设规划，周边配套暂时不是很完善，还需要发展
账号已注销
2022-02-20
特色
【轨道交通】海梓府位于博兴西路与姜场街交叉路口西南角，小区南边200米左右就是公交车站，580路和599路公交。
【小区户型】小区主打户型有83、93、104和115平米的三居，一梯二户南北还有少数的叠拼别墅，楼层距宽，采光好
【小区设施】小区部分楼栋有茂密大树，夏天给居民带来阴凉，小区整体绿化率为30%\r\n小区公共区域位于11号楼前
【生活配套】小区西门1500米就是南海子公园 东门就有生活超市餐馆，小区东南角就是北京中医药大学附属东方医院。。
【居民素质】周边人文素质高，租户少。
不足
目前交通不方便，附近没有地铁，位置比较偏
郑玉峰
2022-05-01
特色
【轨道交通】小区位于博兴西路与姜场街交叉口西南角 小区向南200米是580路599路公交 小区西侧3公里瀛海站地
【小区户型】小区共有37栋楼，户型82平两居室，94、105、115平三居一梯两户，220平叠拼独立电梯
【小区设施】小区车位1比1.12，还算充足，给业主和亲朋好友外来车辆，停车提供便利
【生活配套】小区西门1500米就是南海子公园
【房屋品质】城建开发现房，楼间距较远，视野良好17年中旬为近期开盘，其中上跃采用外立面、防潮、防水、垫层防护
不足
周边设施还在完善中小区配套不齐全
王江龙
2022-04-27
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，4-20栋为小高楼楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻观景河
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场共有层，平时傍晚周边有很多市民锻炼
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区门，在上下班高峰期时比较拥堵，地上车位不足导致车辆乱停的现象
李石舵
2022-03-22
我爱我家
特色
【轨道交通】小区位于博兴西路与姜场街交叉口西南角 小区向南200米是580路599路公交
【小区户型】在售楼栋9、10、11、12（待售），楼距36m，平层：83、94、105平居，跃层：150、178
【小区设施】小区采用人车分流的设计，有独立的儿童游乐场和休息区，小区中间有喷泉水系，植被丰富，绿化率高
【生活配套】出小区东门500米有大型的购物商场物美超市，小区西门1500米就是南海子公园
【房屋品质】小区是北京城建开发的，15年建成，装修标准6000元每平，每户够采用双层玻璃，有效的隔离噪音
不足
出行基本靠自驾，没有城铁和公交，周边1公里内有有大型的商场或超市
曹平平
2022-03-20
特色
【轨道交通】距离小区100米有578路580路 兴31路 ，距离 地铁八号线瀛海站1.5公里直达市里
【小区户型】小区主打户型是81-83平两居，94平105平以及115平三居，洋房小高层为主，楼间距40米
【小区设施】小区车位充足，车位配比1:1.2，人车分流
【生活配套】出小区东门500米有大型的购物商场物美超市，小区西门1500米就是南海子公园
【房屋品质】小区是北京城建开发的，15年建成，装修标准6000元每平，每户够采用双层玻璃，有效的隔离噪音
不足
出行基本靠自驾，没有城铁和公交，周边1公里内有有大型的商场或超市
刘小红
2022-02-26
麦田房产
特色
【轨道交通】门口南10米578、580， 兴31路，开发区3路、580路，453路、开发区6路，交通便利
【小区户型】小区主打户型有83、93、104和115平米的三居，一梯二户还有少数的叠拼别墅，楼层距宽，采光好
【小区设施】小区采用人车分流，都是地下停车，车位比1：2；园区内有多处儿童游乐场，可供游乐与休息
【生活配套】小区北侧1公里位置是南海子湿地公园，休闲娱乐设施齐全
【房屋品质】小区是北京城建开发，15年建成，装修标准6000每平米，每层采用双层玻璃，隔音效果比较好
不足
次新小区不适合多*， 配套现在不完善
邱贵斌
2022-05-17
京典置地地产
特色
【其他描述】所属物业是：北京城承物业管理有限责任公司，物业公司上班时间是早8点至晚8点，24h安保服务，
【小区设施】北京城建海梓府于2016年建成，水系景观环绕，人车分流，
【生活配套】小区东南角是北京中医药大学东方医院经开院区，小区西是瀛海足球主题公园，兴海菜市等
【房屋品质】2015年开发，2016年交房，英伦建筑风格，新风系统，集中供暖，品质（防水，防潮，隔音）
不足
小区内楼间柜不是特别大
张晓清
2022-04-09
特色
【轨道交通】小区位于博兴西路与姜场街交叉口西南角 小区向南200米是580路599路公交
【小区户型】在售楼栋9、10、11、12（待售），楼距36m，平层：83、94、105平居，跃层：150、178
【小区设施】小区采用人车分流的设计，有独立的儿童游乐场和休息区，小区中间有喷泉水系，植被丰富，绿化率高
【生活配套】方便生活出小区东门500米有大型的购物商场物美超市
【房屋品质】2015年开盘，2016年交付，英伦风格设计，开发商自带装修，简约明亮；
不足
小区为刚建成新盘，周边配套不成熟
郭雪川
2022-06-09
特色
【轨道交通】门口南10米578、580， 兴31路，开发区3路、580路，453路、开发区6路，交通便利
【小区户型】小区主力是小户型，83平两居，94三居，108三居，115三居，都是11层左右的洋房，一梯一户
【小区设施】小区车位1比1.12，还算充足，给业主和亲朋好友外来车辆，停车提供便利
【生活配套】小区北侧1公里位置是南海子湿地公园，休闲娱乐设施齐全
不足
目前没有地铁交通不方便，配套不成熟，位置比较偏
陈书翰
2022-03-06
特色
【轨道交通】小区位于博兴西路与姜场街交叉口西南角 小区向南200米是580路599路公交 小区西侧3公里瀛海站地
【小区户型】小区主要以高层板楼为主，82平两居，98平三居，还有少量的别墅，楼间距15米
【小区设施】小区人车分流车位配比1:1.2小区配套设施齐全
【生活配套】出小区东门500米有大型的购物商场物美超市，小区西门1500米就是南海子公园
【房屋品质】小区是北京城建开发，15年建成，装修标准6000每平米，每层采用双层玻璃，隔音效果比较好
不足
交通不便 配套还不太成熟
