小区内绿化面积较大，整体绿化率达到40%，小区中央建有一座小型花园，花园内部分布着几座小花坛，花坛内种植了一些花卉，春天来临时，花卉盛开，五彩斑斓，芳香缭绕，为居民带来了良好的生活体验。

小区外立面主要采用的材质是涂料，以浅橙色为主，美观大方，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，小区外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。

小区共由数栋公寓住宅和别墅住宅组成，占地面积为169000㎡，容积率为0.3，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区住宅楼栋内设有电梯，楼栋内的梯户比较为宽裕，居民使用电梯较为方便；小区户型建筑面积段约在128-480㎡之间，整体跨度较大，主要以大型户型为主，二房户型建筑面积段约为128-131㎡，三房户型建筑面积段约为208-256㎡，四房户型建筑面积段约为323-480㎡。

小区共有5个出入口，其中，东南门位于小区1号楼附近，靠近丽榆东路，西南门位于丽高大道与榆阳路交叉口东50米，1号门位于小区11号楼附近，靠近丽松东路，东北门靠近花园四街、开发街，东南2门位于丽榕东路1号附近，五门均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。

在卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。

在安保方面，小区内有数个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 温榆广场，位于顺义区天竺镇花园四街近丽宫，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的国际广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求； 家乐福，位于北京市顺义区天北路辅路，是小区居民最常光顾的超市之一，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有北京市顺义区天竺镇卫生院、北京康怀医院等；此外，小区附近有金象大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，港悦情港式餐厅、一口猪营地餐厅、舞心拉面等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有北京农商银行、交通银行等；小区附近还有多家菜市场，世通嘉鑫农副产品中心，位于孙河世通嘉鑫农副产品商贸中心东门，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源较为匮乏，较近的只有一个社区文化公园。该社区文化公园位于首都机场附近，是众多社区文化公园中的一个，公园建筑面积不大，园内绿草植被遍地，有多处栽种了各种各样的花卉，季节盛开时，五颜六色，是居民前来周末休闲的一个好去处。

小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。龙禹湾良子养生会，位于天竺镇府前二街15号，可供居民周末保健按摩，休闲娱乐，放松心情，满足居民的日常生活休闲需求；都唛全国连锁量贩KTV，位于北京市顺义区府前二街13号，可供居民在上下班的闲暇之余释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

对于经济预算充足的白领人群，建议购买208-256㎡的三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，在楼栋位置方面，建议选择远离街道的楼栋，可有效的避免噪音污染，保障居民睡眠质量，居住舒适度高。

楼层也会影响本小区出售定价的高低，位于小区中心的楼栋采光相对较好，视野也较为广阔，加之楼栋中间的楼层相对而言上下楼较为便利，业主可以适当提高价格。

上班族可以考虑临近大门、中高层的小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，加之小区周边各项交通都较为便利，方便上班族每日上下班。

小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格，从小区整体来看，靠近轨道交通，出行便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，紧邻街区主干道，交通便捷，便利居民日常上下班； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求； 3.小区内部各项配套较为齐全，环境优美，空气清新，居住环境宜人。

丽高花园小区，包含了多种户型，品质相对周边小区而言较高，小区地理位置优越，且小区周边配套完善，生活便利，周边医疗、教育资源丰富，主要吸引25-45岁左右的白领人群购买。业主人群普遍文化程度较高，工作、家庭较为稳定，整体人员素质较高，邻里之间关系较为和睦。

丽高花园小区内租客一般，主要为25-40岁左右的白领人群，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区地理位置佳，交通便捷，公交站点多，方便上下班； 2.小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利； 3.小区内部环境较为优良，空气较为清新，居住舒适度较高。