- 福苑小区
- 26731 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 康庄路
- 北京兴集房地产开发有限公司
- 北京兴集福苑物业管理有限责任公司
小区概述
- 福苑小区位于大兴区枣园板块。于1999年竣工，开发商为北京兴集房地产开发有限公司。小区整体总共有43栋，为多层住宅，容积率为2左右。小区户型面积在36㎡-134㎡左右，户型有1到4居室。小区绿化率约为36%，环境较好，周边各项生活配套设施较完善，在此居住，生活各方面都比较方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离约1.8km有绿地缤纷城(大兴店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区是楼梯房，没有电梯，老年人上下楼不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.6km有枣园地铁站，途经地铁4号线大兴线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约261m有广茂大街公交站，本站停靠公交车有兴34路、兴37路；距离小区约284m有福苑市场公交站，本站停靠兴11路公交车，居民乘坐公交出行方便。距离小区约793m有京开高速/Ｇ１０６入口，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
7.9
初中
8.0
75个
附近幼儿园
20个
附近小学
16个
附近初中
小区距离约344m有北京市大兴区新媒体双语艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离黄村镇第一中心*福苑校区约94m，是一所公立*。距离小区约936m有北京师范大学大兴附属*，是一所公立*。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.7
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为36%，高大的树木能够给小区带来绿荫连连，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体的环境比较清新。小区垃圾桶、果皮箱的布局设计合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区多处配有长椅，还有凉亭，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内设有一些健身器材和儿童游乐设施，能够方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区的建筑风格以简约大方为主。小区的外立面多为水泥墙面或涂料，以白为主色调，整体清新淡雅。小区的维护比较及时，至今没有出现外墙脱落的情况，但整体的外立面稍旧。
楼栋分布
小区整体总共有43栋，为多层住宅，容积率为2左右。小区户型面积在36㎡-134㎡左右，户型有1到4居室，楼间距45m左右，采光好。
出入口
小区有7个出入口，北门、西门、东北门临近科苑路；东门位于35号楼的东北侧；北2门位于花雨的西北侧；南门临近福海路；北1门位于6号楼的东侧。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 2896户
绿化率
- 36.2%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内公共区域的卫生定期有专人进行打扫，街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，能够保证小区的居住环境干净整洁。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区公共区域的路口处都装有摄像头，能够随时监控小区内的状况，让居民放心。内部的消防安全设施定期进行维护，能够保证随取随用。
物业信息
物业信息
- 北京兴集福苑物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共2547车位
- 地上2538个，地下9个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离约1.8km有绿地缤纷城(大兴店)，居民购物娱乐方便。距离小区约1.2km处是物美多点超市(康庄路店)，是一家大型超市，可以满足居民日常生活所需。距小区206m左右有盆友老火锅，居民外出就餐方便。
医疗资源
小区距离约1.5km有中国中医科学院广安门医院(南区)，约1.8km有北京市仁和医院，可以满足居民的就医需求。距离小区约150m处是清源街道开发区社区服务站，居民有感冒发烧的疾病可以来此就诊。距离小区约181m处是厚德安康大药房(科苑路店)，药品齐全，方便居民购买非处方药。
生活服务
小区距离约1.4km有清源菜市场，市场内水果肉菜等齐全，居民采购食材方便。小区距离约628m有中国工商银行(北京大兴经济开发区支行)、中国农业银行(北京大兴工业开发区支行)，居民办理相关理财业务方便。小区距离约256m有中国移动(科苑路店)、中国联通代理店，居民办理手机话费充值业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约772m有康庄公园，居民可以领着孩子来此游玩；距离小区约870m有团河派出所，方便居民解决日常纠纷。
休闲娱乐
距小区1.3km左右有禹足鑫养生，居民下班后可以来此足疗按摩，放松身体。距小区1.3km左右有银河台球俱乐部，喜欢打台球的居民可以到此处切磋球技。距离小区约1.7km有京南卫星电影城，方便居民日常观影。
福苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
28579元/㎡
0.39%
04-21
28491元/㎡
0.31%
04-28
28429元/㎡
0.22%
05-05
28252元/㎡
0.62%
05-12
28125元/㎡
0.45%
05-19
27962元/㎡
0.58%
05-26
27777元/㎡
0.66%
06-02
27599元/㎡
0.64%
06-09
27392元/㎡
0.75%
06-16
27087元/㎡
1.11%
06-23
26779元/㎡
1.14%
06-30
26731元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
31473元/㎡
4.76%
2023-09
31204元/㎡
5.89%
2023-10
31251元/㎡
4.49%
2023-11
31210元/㎡
4.81%
2023-12
30293元/㎡
7.63%
2024-01
28726元/㎡
12.11%
2024-02
29046元/㎡
10.46%
2024-03
28838元/㎡
11.5%
2024-04
28465元/㎡
13.09%
2024-05
27824元/㎡
14.04%
2024-06
26779元/㎡
15.06%
2024-07
26731元/㎡
15.17%
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