小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不大，环境一般；但小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意；小区内部设置了花园、凉亭、假山、休闲座椅；运动设施，居民可以到此活动，健身。

小区整体是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色；小区外立面以灰色和深棕色涂料为主，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。

小区为普通的公寓住宅区，共14栋建筑；小区容积率约为2.38；小区户型为面积在35㎡-90㎡左右的1-3居室，小区户型多数南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区8个出入口，南一门（无法通行）在丰巢附近，北二门（禁机动车）在鸿业兴园社区计划生育服务站附近，北三门靠近6号楼，地下停车场在小区7号楼附近，北一门（无法通行）在小区19号楼旁边，东北1门在小区10号楼附近，西门靠近小区17号楼，南二门在小区13号楼和14号楼中间。

小区为普通的公寓住宅区，小区内设置了丰巢，方便居民收发快递；小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净；小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责；小区物业服务质量相对较高。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.7km左右有万达广场（丰科店），是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处休闲购物；距离小区480m左右有怡海绿园生鲜超市，方便居民随时购买生鲜；距离小区200m左右有鸿业广场美食城，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区920m左右有首都医科大学附属北京天坛医院，该医院是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题；距离小区290m左右有樊家村社区卫生服务站，距离小区较近，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。

小区距离1.2km左右有丰益众菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜很方便；距离小区710m左右有中国民生银行24小时自助银行(北京怡海花园社区支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约195m就有中国移动(康辛路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区690m左右有丰台公安分局樊家村派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；距离小区990m左右有丰台科技园生态主题公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有万达影城(万达广场丰科店)，里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区200m左右有克丽缇娜(鸿业兴园店)，提供多种人性化服务，居民可到此处做美容项目，更好享受生活。

对于单身的年轻人来说，建议购买面积在35㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于改善型人群来说，建议购买面积在90㎡左右的3居室，房间相对较多，居住较为舒适。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议夫妻或者三口之家可以选择70㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边*很多，可以满足孩子的教育需求；对于家庭成员较多的改善型家庭来说，建议租住面积在85㎡左右的3居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的隐私。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，噪声较小且周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近，不用出远门，孩子上下学很方便，家长接送很方便；小区周边生活配套齐全，交通便利，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区业主大多是上班族，整体素质较高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。