温泉凯盛家园解读
王春秋
2020-12-17
爱家
特色
【轨道交通】现距离公交800米330，346，908，651，54，多趟公交
距离温阳路地铁2.8公里，
【小区户型】主打户型，一居室，B户型，两居室，带餐厅户型一共29栋楼
【小区设施】小区有花园，凉亭在小区花园中间，儿童滑梯，在小区广场里，还有无人售货柜在小区广场边上
【生活配套】物美超市在小区外温泉路与双坡路交汇处，红星二锅头大型超市海鲜超市，在二区进车大门边上
【房屋品质】2010年，开盘，2013年，交房，房子质量很好，
不足
就是小区内部马路，停车太多啦，造成交通拥堵
王俭
2020-12-05
爱家
特色
【轨道交通】距温泉公交站300米，距温泉苗圃公交站200米。在此乘坐330，651，908，346，专54等
【小区户型】凯盛家园小区分为一区和二区，一区有14栋楼，二区有25栋楼。户型是60㎡左右的一居和80㎡左右的两居
【小区设施】小区停车方便地下和地上都有车位，小区西门有自助饮料水果售卖机，小区中心位置有大花园和健身器材环境好
【生活配套】出门500米就是北京老年医院，小区东侧2公里处有体育馆，游泳馆 文化中心 图书馆 电影院 天兰商城等
【居民素质】居民80%是周边科技园工作人员，租户基本也是周边的上班族。
不足
小区车位紧张，但是小区外可停车
马子龙
2021-02-19
21世纪不动产
特色
【轨道交通】地铁16号线已经开通，去稻香湖路地铁站和温阳路地铁站都非常的方便
【小区户型】社区户型比较简单 60平米南向 南北向一居室 80平米南北向两居室 2014-2015年社区
【生活配套】温泉凯盛家园位于海淀区温泉镇 东侧50米温泉公园 海淀北部文化中心 南侧300米老年医院
不足
租户较多，绿化率有点低
翟建强
2021-03-12
中良聚贤
特色
【轨道交通】小区门口有651.346.908等多路公交，距离温阳路地铁站2公里左右
【小区设施】凯盛一区和二区的中心位置都有花园，象棋桌，乒乓球桌，健身器材等等。
【生活配套】出门20米就是物美，华联，等超市，旁边商业街底商有学习兴趣班，老年医院在小区西侧200米
【房屋品质】小区2013年交房的，是毛坯交付，墙体厚，隔音好，墙体做了保温层。主力户型是60平一居和80平两居。
【居民素质】大多数居民都是华为，软件园等科研人员，素质高
不足
车位比较紧张，节假日的时候不好停车；小区内部人车不分离，需要注意安全。
赵丰年
2020-07-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区的左右两侧分别是温泉苗圃站跟温泉站，出门的话步行大概200-300米。近的有温阳路跟稻香湖地铁.
【小区设施】一区跟二区的花园都位于小区中间位置，二区的花园更大一些。有象棋桌，乒乓球桌，健身器材等等。面积200
【生活配套】底商有物美 华联，未来生鲜，稻香村，旁边商业街底商大的物美超市学习兴趣班 工商银行 北京老年医院
【房屋品质】交房时间大都在2011年左右，一区比二区交房时间要早一些，交房属于毛坯装修，首开地产，大开发商品质
不足
小区位于六环边，地理位置的话可能更偏一些。周边生活商圈不如更往东一些的尚峰尚水，不过也在越来越完善
郝景超
2020-04-29
21世纪不动产
特色
【轨道交通】地铁16号线温阳路站，距离小区2公里。附近多个公交线路，十分便利。
【小区户型】主打户型：南北通透两居室，正南向一室一厅户型。
高层板楼，每层电梯都直达。
【房屋品质】开发商拿地时间2000年，开盘时间2009年，交房时间2012年。
不足
小区拿地时间于2000年，开盘时间2009年，时间较长，但都是70年大产权住宅房，小区内租户居住人数较多，但整体素质很好。
杨威
2020-08-31
21世纪不动产
特色
【轨道交通】公交：小区东门往南200米温泉苗圃有663，330，还有908,651,346,等多路公交
【其他描述】首开地产开发，北京市宝景物业有限公司管理，物业费2.29元/平米，取暖费30元/平米，物业服务良好。
【生活配套】小区西测800米北京三甲医院老年医院，底商有华联超市，大药房，cuu国际洗衣店.
【房屋品质】开发商拿地时间2000年，开盘时间2009年，交房时间2012年。
【居民素质】小区主要居住人士都是在环保园上班，大部分以国核，华为为主，文化水平高，邻里关系和谐。
不足
车位比较紧张，有的是时候不好停车。
黄继伟
2020-04-10
金曦伟业
特色
【轨道交通】公交908346651，距离小区300米，地铁16号线温阳路地铁站距离小区1.8公里，交通便利。
【小区户型】小区均为两梯4户，高层，纯南向一居室，60平米一居室为主力户型，总价低，适合刚需，楼间距较大，采光好
【其他描述】首开地产开发，北京市宝景物业有限公司管理，物业费2.29元/平米，取暖费30元/平米，物业服务良好。
【生活配套】附近，华联超市，物美超市，图书馆，电影院，商场，体育中心，北京老年医院，社区诊所，距离小区1公里之内
不足
一区质量较差，外观墙皮有脱落，夏天用水量大5层以下会经常停水，地上停车位紧张。
张尧
2020-08-29
21世纪不动产
特色
【轨道交通】地铁16号线温泉路站，距离小区2公里，附近有多个公交线路，交通比较便利。
【小区户型】主打户型：南北通透两居室，正南向一居室户型。高层板楼，每层电梯都直达。
【小区设施】小区内有中心绿地，绿地周边设有运动器材，儿童滑滑梯，跑步机还有乒乓球台等。
【生活配套】小区楼下底商有未来生鲜，药店，华联超市，还有小区内配有图书馆和
不足
人车不分流，地上车位随便停，安全有隐患，商业街两边停车较多。
张健
2020-12-08
麦田房产
特色
【小区户型】小区共分为一区二区共计25栋楼。户型主60平米左右的一居室和80平米的二居室。
【其他描述】物业是首开旗下的物业，宝景物业认真负责。如果您有什么需要找他都能得到帮助。
【小区设施】小区一区四号楼南面和二区的中心位置有300平米的老年活动中心，儿童娱乐场所滑梯，军旗象棋等。
【房屋品质】2003年到2006年开盘。限价商品房，质量好，楼层间距大，绿化率高。
【居民素质】租户占比多，大多都是北边环保科技园的高新企业员工。居民素质好
不足
一梯多户，楼的位置排布比较乱。位置相对于来说比较远距离城区。小区大部分都是租户，是开放式小区。
张树斌
2020-12-02
麦田房产
特色
【轨道交通】1.5公里地铁16号线、小区200米330/651/347公交通往凤凰岭、马连洼。
【小区户型】主要是60平米左右的南向一居、南北通透一居室和80平米左右的南北通透两居室，楼间距80米宽，采光好
【房屋品质】2012年开盘，2013年左右交房。原始毛坯交房，集中供暖。防水和防潮做的很好
不足
因为是限价商品房，所以出售的房子税费会高点儿。
胡凯歌
2020-09-19
麦田房产
特色
【小区户型】凯盛家园户型主要有60左右一居室和80平左右的两居，高楼层的优势可以观山观景，低楼层方便出入，环境好
【生活配套】小区附近有物美超市距离小区100米左右，附近还有老年医院距离小区一公里，海淀北部文化中心距离两公里。
【房屋品质】开盘时间是2010-2011交房时间是2012-2013年毛坯交房，建筑质量合格，
不足
住户太多，人员密度高
李家立
2020-09-23
麦田房产
特色
【轨道交通】1.地铁分别是16号线稻香湖地铁站和温阳路站；
2.公交车有330、346、651、968、特54
【小区户型】1.凯盛家园一居室面积60平左右，有6种户型
2.两居室面积80平左右，有带餐厅的和不带餐厅的两种；
【生活配套】1.在凯盛家园二区东南角有一个大型物美购物超市；
2.距离凯盛家园1.5公里有海淀北部文化中心；
不足
小区位置属于海淀区北五环到北六环之间，交通相对没有市区发达，首付较低，能满足大部分低首付高贷款的客户群体，小区属于海淀区70年商品房总价相对较低的小区，可落户，海淀学籍
张浩
2020-09-04
麦田房产
特色
【小区设施】1.一区和二区正中心位置有中心花园，里边还有一些运动设施器材。2.并且在二区还有海淀北部文化中心。
【生活配套】1.温泉路上有一个海淀北部文化中心有图书馆和电影院和体育中心。
2.有两个大型物美超市和天兰超市。
不足
1.一梯多户，楼的位置排布比较乱。
2.位置相对来说比较远距离城区。
唐少晖
2019-08-20
金曦伟业
特色
【轨道交通】步行500米到温泉苗圃公交车站，有346，651，908，330公交线路，离地铁16号线2.8公里
【小区户型】温泉凯盛家园一区14栋，二区25栋，两梯四户，楼高15层，主打60平一居，80平两居户型。
【生活配套】小区底商有蔬菜水果综合超市，向东1公里步行到海淀北部新区文化中心，有电影院，物美超市，超市发
【房屋品质】首开集团开发的，2012年11月15日取得预售许可证，限价商品房，交房时间多为13年，楼房质量中等。
不足
小区底商不能起明火，餐饮不便， 另外车位不足，马路上经常停满车辆。
高颜敏
2020-01-05
麦田房产
特色
【小区户型】小区总共3158户，总高15层，两个电梯四户；小户型为主，60平米的一居室和80平米的两居室。
【小区设施】小区整体分布是中间一个中心花园的位置，周边分布住宅，所以楼间距很大，哪怕是一层的采光也很充足。
【生活配套】周边1公里处有耀莱成龙影城，文化中心，体育中心，天兰商场，温泉公园等生活方便。
【居民素质】居民都是附近上班的白领，华为北京研究所，国核电力院，老年医院，航天六所等。
不足
没有大户型，大户型是80平米两居室。
侯瑞
2020-03-17
麦田房产
特色
【小区户型】小区分为一区二区两个部分，总高15层，两梯四户，户型主要是60平一居和80平米两居刚需户型，环境优美
【生活配套】小区底商带有超市蛋糕店药店，东部有海淀北部文化中心，体育馆，耀莱国际影城，超市发，天蓝超市，老年医院
不足
小区位于海淀北部，目前的公交线路只有一辆，距离地铁两公里。
王斌斌
2020-01-03
羽悦房产
特色
【轨道交通】小区附近公交车有908路651路346路，专54路，330路等，公交车都可到16号线地铁站，出行方便
【小区户型】凯盛家园小区分为一区和二区，一区有14栋楼，二区有25栋楼。户型是60㎡左右的一居和80㎡左右的两居
【生活配套】小区内设有地上和地下停车位，幼儿园，小区西边是温泉老年医院，南接西山，京辉滑雪场，狂飘乐园
【居民素质】小区租住比例大约在3:7这样子，租户大部分是华为的，租户素质很好，住户大部分是北京人，邻里都比较和睦
不足
小区内不足的是人车没有分离，出行要注意安全。
徐强
2020-03-19
麦田房产
特色
【小区户型】凯盛家园是2014-2015年小区，15层电梯板楼，两梯四户，主打60平南向一居，80平南北通透两居
【生活配套】温泉凯盛家园位于海淀区温泉镇，向东1km有温泉公园，海淀北部文化中心和天兰社区，向南1km有老年医院
不足
房子是限价商品房，交易需要缴纳35%25土地出让金，相对其他房子税费多一些。
尹旭良
2020-03-20
麦田房产
特色
【小区户型】凯盛家园分两个区，一区目前14栋楼，二区25栋楼。一区大部分都是一居室只有4、1、7号楼有两居室。、
【小区设施】小区内部有中央花园，有乒乓球案台，一区北面是公园。小区外面有商业街，吃喝玩乐一体
【房屋品质】开盘时间一区是2012年，二区是2013年，国企开发商，总高15层，毛坯房交房，防水防潮隔音挺好的，
不足
小区楼层比较高，总高15层，一梯四户，容积率比较大，
