- 温泉凯盛家园
- 52721 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 温泉路
- 北京威凯建设发展有限责任公司
- 北京强佑房地产开发有限公司
小区概述
- 温泉凯盛家园位于北京市海淀区温泉路，于2014年竣工，房龄较新。小区共有10栋高层住宅，由北京市威凯房地产开发经营公司投资开发。小区户型面积较小，主要有一房、二房、三房的房型。
小区优缺点
优点- 小区周边公交资源丰富，距小区400米处有公交330路、346路、651路，出行便捷
- 小区内部配套资源完善，有户外健身器材、乒乓球桌、儿童游乐设施等，给居民的生活提供便利
缺点- 小区周边商业等配套资源不完善，居民高层次的消费难以得到满足
- 小区车位紧张，业主停车不便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交资源丰富，临近多条主干道，路面交通也很便捷。
1、距小区400米处有公交330路、346路、651路，出行便捷。
2、小区靠近温泉路和双坡路，自驾出行也很便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.5
19个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周围教育资源丰富，幼儿园、*等都有分布。
1、园内老师都很负责任，教学设备也很充足，很多家长都会送孩子来这里上学。
2、距小区980米处有白家疃*，*内环境好，教学资源丰富，教学设备完善，有助于孩子的学习。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.3
环境概况
小区内绿化率达30%，植被等较好。小区内环境干净整洁，定期有人打扫。小区内各类配套资源也很完善，有户外健身器材、乒乓球桌、儿童游乐设施等。
建筑特色
小区楼栋外墙色调主要是砖红色，属于现代化建筑风格。小区建筑结构为刚混结构，建筑类型为塔板结合，既能提供舒适通透的户型，也能提高房屋的安全性和价格的实惠度。由于小区房龄较新，所以小区外墙维护较好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，容积率为3.02，小区楼栋之间楼间距较大，有利于采光。小区总占地面积为158256㎡，总建筑面积222533㎡，小区房屋多为南北朝向。
出入口
小区只有一个出入口，位于双坡路与御风路交叉口西北50米处，出入口允许行人和车辆的出入，但是没有人车分流，行人和车辆进出时要多加注意。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3523户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.02
社区总设施
- 小区内公共设施完善，有户外健身器材、乒乓球桌、儿童游乐设施等，给居民提供了休闲娱乐的场所。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，出入口有门禁，其他人员出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是北京威剀房地产公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1278车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较少，大型商场等距离小区较远，但是小区周围有超市分布，基本能满足居民的生活需求。
1、距小区610米处有世纪华联超市，超市内商品齐全，价格实惠，能够满足居民日常购物需求。
医疗资源
小区周围医疗资源比较少，诊所、药店等有分布，但是大型医院距离小区较远。
1、距小区1.1千米处有白家疃卫生室，能够满足居民较低水平的就医需求。
2、距小区460米处有嘉事堂药店，方便居民买药。
生活服务
小区周边生活设施齐全，满足居民基本生活需求。小区周围银行、菜市场等都很齐全，为居民的生活提供便利。
1、距小区1千米处有便民蔬菜水果综合店，这里菜品齐全，价格亲民，是居民经常光顾的菜市场。
2、距小区520米处有中国工商银行，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区820米处就有温泉公园，公园内园林修的很精致，环境优美，空气清新，温泉池内也很干净，很多居民会在此泡温泉放松身心，也很适合饭后散步，锻炼身体等放松身心的活动。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源比较少，很多距离小区有一定的距离。
1、距小区1.7千米处有耀莱成龙国际影城，票价实惠，服务好，内部环境也很干净。
2、距小区1.1千米处有上岛咖啡，这里环境优雅静谧，很适合办公或者和亲朋好友聚餐等活动。
温泉凯盛家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
53948元/㎡
0.42%
02-18
53686元/㎡
0.49%
02-25
53568元/㎡
0.22%
03-03
53565元/㎡
0.01%
03-10
53584元/㎡
0.04%
03-17
53753元/㎡
0.32%
03-24
53841元/㎡
0.16%
03-31
53806元/㎡
0.07%
04-07
53749元/㎡
0.11%
04-14
53318元/㎡
0.8%
04-21
52788元/㎡
0.99%
04-28
52721元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
48333元/㎡
23.86%
2023-06
48333元/㎡
23.86%
2023-07
48333元/㎡
23.86%
2023-08
48333元/㎡
23.86%
2023-09
56874元/㎡
10.4%
2023-10
59066元/㎡
4.71%
2023-11
57889元/㎡
19.77%
2023-12
56517元/㎡
16.93%
2024-01
54791元/㎡
13.36%
2024-02
53590元/㎡
10.88%
2024-03
53841元/㎡
11.4%
2024-04
52721元/㎡
9.08%
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