中粮祥云国际生活区(北区)解读
胡毅晟
2021-11-03
中原地产
特色
【轨道交通】小区紧挨京承高速，京密路等多条交通干道有顺57，顺28路公交车，毗邻地铁15号线花梨坎站
【小区户型】社区由17栋高14层的平层住宅和52栋联排别墅组成，主要是大户型300㎡332㎡500㎡为主的平层
【生活配套】附近中粮自持20万平商业，内含购物，教育，娱乐，餐饮写字楼办公等，生活便利
不足
小区租客较多，绿化很少。
崔洪超
2020-06-18
金色时光
特色
【轨道交通】京承高速后沙峪出口5.4KM，机场高速杨林出口9公里。京密路15号地铁花梨坎站1.5KM
【小区户型】小区分联排，双拼，公寓，户型71平东向，110平南向，113-118南北通透，145-167南北向。
【小区设施】小区管家式服务，治安管理从内到外一级安防设备，东南西北每个方位分别设有人行和车行出入口，方便小区居民
【生活配套】北区南侧20米是20万平米的商业街，体验式JALL，大悦城系列打造。集餐饮、娱乐、早教、健身于一体
【居民素质】高端白领聚集区，外国老师聚集区，人员流动性小，邻里关系和睦，安心舒适！
不足
有商业的地方人多，车位少，车辆乱停乱放，车位不足，会堵车
李红
2021-05-21
特色
【轨道交通】小区东南地铁15号线花梨坎 后沙峪站 链接顺亦和望京 距京密路500米，距机场高速和京承高速一千米
【小区户型】园区分为南北中三区，北区别墅及平层，公寓电梯入户，别墅双拼，联排户型
【小区设施】小区属于人车分流，可租可买，小区有自己的广场，小区一共有五个门，进门处有喷泉和儿童游乐场
【生活配套】中粮自持20万平方米商业街，在小区南门100米。橙天嘉禾影城 星巴克 新元素等已经入住 生活配套成熟
不足
新社区，部分房屋未交房，一些在装修，会有装修噪音 车位紧张
安立斌
2020-12-12
我爱我家
特色
【小区户型】中粮祥云国际生活区北区，小区共69栋楼，17栋平层，总高14层。52栋别墅，分别是联排和连廊。
【其他描述】所属物业是中粮自持物业，品质高，费用不高。
【生活配套】小区南侧自持20万平，中粮祥云小镇综合体，星巴克，汉堡王，德克士，高邦等大型商场。
【居民素质】租户占比很低，85以上是业主自住，年龄段以年轻人居多。
不足
小区车位比较紧张，2比1设计
杨娟娟
2021-11-25
丽兹行
特色
【小区户型】社区有17栋高14层的平层和52栋别墅，别墅分联排和双拼，户型是300平，330平和500平的平层
【生活配套】南门是中粮祥云生活广场，占地20万平米，24家餐饮不重样，娱乐等配套
不足
小区绿化面积小，容积率高
冀腾云
2021-11-06
丽兹行
特色
【小区户型】园区分为南北中三区，北区别墅以平层。公寓电梯入户，别墅双拼，联排户型。
【房屋品质】中粮地产开发2014年左右交房，毛坯交房。房租品质很好，打开发商有保障。
【居民素质】租户占比很低，85以上是业主自住，年龄段以年轻人居多。
不足
小区的车位不是太充足
李文静
2021-07-31
特色
【小区户型】中粮祥云国际生活区北区，小区共69栋楼，17栋平层，总高14层，52栋别墅，联排和连廊户型。
【小区设施】小区属于人车分流，有自己的广场，小区一共有五个门。
【生活配套】小区南侧自持20万平商业体祥云小镇，星巴克，汉堡王，橙天嘉禾影城。
不足
小区平层车位不足，周末堵车
刘欢
2020-11-29
我爱我家
特色
【轨道交通】园区北侧天北路，出行主城区方便，园区2公里地铁后沙峪站
【小区户型】小区分为大平层，联排别墅，平层2梯2户，联排别墅私家电梯。
【生活配套】北区东侧具有20万平米的商业，中粮祥云小镇。北侧2公里空港医院为您的健康保驾护航。
【房屋品质】2010年开盘12年交房，中式装修外观，央企中粮开发。
【居民素质】居民素质非常好，一般入住的都说企业高管，学生家长。
不足
园区没有娱乐设施供孩子玩耍。
杨富兵
2020-11-09
中原地产
特色
【轨道交通】小区东800米直达花梨坎地铁站，直达望京，62路公交直达西门，南门步行50米到达中粮祥云小镇
【小区户型】中粮祥云北区，共69栋，总户786户，高层临路，楼间距18米，别墅在中间，楼间距10米 主打连廊户型
【生活配套】小区200米是20万平的中粮商业小镇 物美超市 永辉超市
【房屋品质】一期2013年开盘，2014年交房 二期2016年开盘，中式装修，地下三层防潮防水，墙体加厚质量好
【居民素质】园区居民素质非常高，租户占10%，居住人群多数25岁-45岁，人员流动较少，邻里关系和睦
不足
因为小区比较新，毛坯交房，装修人员会多一些，偶尔会吵
盛家臣
2020-05-15
特色
【轨道交通】小区东南地铁15号线，链接顺义 和望京，距离京密路500米。距离机场高速和京承高速1000米。
【小区户型】小区分联排，双拼，公寓，户型71平东向，110平南向，113-118南北通透，145-167南北向。
【小区设施】出南三门和南一门就是20万平的商业体祥云小镇，地下车位大概是1:1.5的样子，需要单独购买，产权车位
【生活配套】中粮自持20万平商业，内含购物，娱乐 ，餐饮，休闲，写字楼，办公，等生活配套成熟。
【房屋品质】中粮品牌开发，开发有保障。
不足
小区绿化少，人比较多。
账号已注销
2020-07-05
特色
【轨道交通】京承高速后沙峪出口5.4KM，机场高速杨林出口9公里。京密路15号地铁花梨坎站1.5KM
【小区户型】社区由17栋高14层的平层住宅和52栋联排别墅组成，主要是大户型300㎡332㎡500㎡为主的平层
【生活配套】向南一百米中粮自持20万平方米商业超市、休闲一站式，如：星巴克、BHG、影院、美食街等，生活非常便利
不足
小区别墅私家车库每家可停两辆车，公寓车位1:1，有点紧张
孟庆飞
2021-01-27
特色
【轨道交通】交通很便捷，距离地铁15号线花梨坎站仅1.5公里，周边有京城高速，机场高速京密路，京密快速路机场北线
【小区户型】北区共69栋楼，17栋平层总高14层，52栋别墅，联排和连廊户型。
【生活配套】小区南侧中粮自持20万平的商业综合体，中粮祥云小镇，还有待建的52万平，打造中央别墅区成熟的商业街。
【房屋品质】中粮地产开发，2014年左右交房，毛坯交房，房租品质很好，大开发商有保障
不足
车位不太充足，有的家庭车辆多的只能停在社区外面
黄贵生
2020-12-25
中天鲁冠房地产
特色
【轨道交通】小区紧挨京承高速，京密路等多条交通干道。有顺57，顺28路公交车，毗邻地铁15号线花梨坎站
【小区户型】社区有17栋高14层的平层和52栋别墅，别墅分联排和双拼，主推户型是300多平和500多平的平层
【生活配套】紧邻小镇19万平商业，分南区北区，，24个国家餐饮不重样，娱乐教育等配套
不足
停车位比较少，交通会有拥堵 车位紧张
金剑锋
2020-09-04
墅生活
特色
【轨道交通】小区紧挨京承高速，京密路等多条交通干道。有顺57，顺28路公交车，毗邻地铁15号线花梨坎站
【小区户型】社区有17栋高14层的平层和52栋别墅，别墅分联排和双拼，主推户型是300多平和500多平的平层
【小区设施】地下车库比1:1，单独买，南区有小区公共绿地，出西门就是20万平米商业综合体；
【生活配套】紧邻小镇19万平商业，分南区北区，，24个国家餐饮不重样，娱乐教育等配套
不足
车位紧张，园区绿化率低
张旭军
2020-06-12
特色
【轨道交通】京承高速后沙峪出口5.4KM，机场高速杨林出口9公里。京密路15号地铁花梨坎站1.5KM
【小区户型】社区由17栋高14层的平层住宅和52栋联排别墅组成，主要是大户型300㎡332㎡500㎡为主的平层
【生活配套】向南一百米中粮自持20万平方米商业超市、休闲一站式，如：星巴克、BHG、影院、美食街等，生活非常便利
不足
小区别墅私家车库每家可停两辆车，公寓车位1:1，有点紧张
赵建
2020-05-07
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东800米直达花梨坎地铁站，直达望京，62路公交直达西门，南门步行50米到达中粮祥云小镇
【小区户型】中粮祥云北区，共69栋，总户786户，高层临路，楼间距18米，别墅在中间，楼间距10米 主打连廊户型
【生活配套】小区南门出来向南直行50米直达中粮小镇，东门出来向东300米到达物美超市，西门出来直行1千米到罗马湖
【房屋品质】一期2013年开盘，2014年交房 二期2016年开盘，中式装修，地下三层防潮防水，墙体加厚质量好
【居民素质】园区居民素质非常高，租户占10%，居住人群多数25岁-45岁，人员流动较少，邻里关系和睦
不足
因为小区比较新，毛坯交房，装修人员会多一些，偶尔会吵
李海鹏
2021-07-28
特色
【小区户型】中粮国际生活区北区，住宅部分有院落式别墅、空中景观公寓、空中别墅等
不足
社区采用人车分流，每户配备1～2个车位，时常造成车位不够使用，乱停乱放现象
陈思奇
2020-12-19
特色
【小区户型】社区有17栋高层住宅 44栋联排别墅 和8栋双拼别墅 平层主打大户型 300平330平和500平为主
【生活配套】向南100米中粮自持20万平方米商业超市，休闲一站式如星巴克 BHG影院 美食街等 生活非常便利
【房屋品质】中粮集团开发商 13年毛坯交房 房屋品质好 平层车位1：1 略显紧张
不足
小区平层车位比1:1，稍微有些紧张
董丽莹
2020-12-11
特色
【轨道交通】京承高速后沙峪出口5.4km，机场高速杨林出口9公里，15号地铁花梨坎站1.5km
【小区户型】户型300平和500平左右的大平层，320平左右的连廊户型，还有联排和双拼。17栋平层和52栋别墅。
【小区设施】中粮有自持的商业街，20万平米左右的成熟商业街。还有待建的50万平米左右。
【房屋品质】2014年开盘2015-2017年入住，毛坯交房。业主装修风格各异，装修风格都很好，品质很好。
不足
小区平层的车位不足，每家多两个车位。
李雪锋
2020-12-03
特色
【小区户型】小区主要就是平层和别墅，平层推荐300多平的，别墅推荐连廊户型
【生活配套】小区南侧中粮自持20万平商业综合体，
【房屋品质】中粮集团自主开发，房子质量有保证
【居民素质】小区居民素质高，都是各行业精英人士
不足
小区平层车位稍微比较少
