龙湖颐和原著解读
刘萌
2020-12-03
丽兹行
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅，总共91套，都是大户型，750-2500平米，带花园，户户带泳池，4个车位起。
【房屋品质】小区2007年开盘，2010年交房，毛坯交付。带车库和地下停车位，人车分流。防水防潮。
不足
总价6800万起，有点高
张兴国
2020-11-10
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东北侧是四号线西苑站，直线距离100米
【小区户型】小区全部都是独栋别墅，地上两层地下两层的户型
【生活配套】小区紧邻西苑中医院，距离1公里。
不足
总体价格偏高，限制了购买人群
账号已注销
2019-11-29
特色
【轨道交通】出门即是公交站。紧邻地铁4号线西苑站。该小区紧邻地铁西苑站
【其他描述】物业费11块。龙湖物业公司。物业私人管家式服务
【小区设施】还有两个车位。小区车位配比1比4。小区车位1比3.6，车位充足
【生活配套】出门王楠1.2公里就是中国中医科学院西苑医院
【房屋品质】汉唐风格。每家至少配备4个车位和私家泳池。隔音
不足
地下车库不能停房车。面积过大。总价太高
张广
2019-07-23
丽兹行
特色
【轨道交通】紧邻地铁4号线西苑站，出小区向东可以直接到清华北大，中关村。向南2公里，万柳商圈。
【小区户型】社区占地14.7万平米，91栋纯独栋，上二下二格局，房本750-2500㎡，使用1000-3600㎡
【生活配套】项目北侧是龙湖自建的商业街-星悦汇，东南方向四颐和安曼酒店，另外1.2公里中国中医科学院西苑医院。
【房屋品质】采用法国，葡萄牙石灰石外立面，2010年毛坯交房。陶瓦屋顶，盛世汉唐风格
【居民素质】社区为纯独栋别墅，目前总价7000万起，居住的业主大都是企业CEO，上市和跨国企业高层等。
不足
小区由于地块的限制，左右楼间距不大，私密性不是特别好，一般业主用高大绿植隔离。总价高，符合的人群相对少。
刘思
2019-07-21
特色
【轨道交通】距离地铁站800米。距离地铁西苑站200米。紧邻地铁4号线西苑站
【其他描述】物业费12元。龙湖自己的物业。龙湖物业公司
【生活配套】吃饭购物逛公园都很方便。出门王楠1.2公里就是中国中医科学院西苑医院。业主吃饭购物逛公园都很方
【房屋品质】面积745-2300平米。每家至少配备4个车位和私家泳池。采用法国
【居民素质】居民素质很高。圈层为CEO或上市公司老总和商界大佬
不足
装修成本较高。左右会感觉有点挤面积比较大。楼间距比较小楼间距2米左右
张亥默
2019-09-11
丽兹行
特色
【轨道交通】项目步行80米可到达地铁4号线西苑站，可换成地铁15号线，还有西苑枢纽站。
【小区户型】项目是独栋项目，户型750平，前2后2的户型层高4米，地上高7.8米，小区共91栋别墅
【生活配套】龙湖颐和原著社区内步行50米即可到达龙湖自持商业街，吃喝玩乐一体化在家就可以享受。
【房屋品质】2008年开盘，2010年底交房，独栋别墅毛坯交房，内带游泳池，有花园地下车位3-6个
不足
颐和园东侧的独栋别墅，总价高
郑丽娟
2020-08-28
中原地产
特色
【小区户型】小区一共有91栋楼，都是独栋别墅，地上二层，地下二层，面积从750平米到2500平米不等，四居室起步
【生活配套】小区东南门东侧300米有龙湖星悦荟，致力于打造社区型时尚生活中心，是集购物，美食，娱乐为一体。
不足
总价太高，普通在8000万起，税偏高
李益
2019-07-24
丽兹行
特色
【轨道交通】出门 200米就是地铁西苑枢纽站，可乘坐4号线、16号线、西苑站同时还是公交枢纽站，换乘方便
【小区户型】龙湖颐和原著一共91户，全部是独栋别墅，面积从750-2500平不等，部分户型挑高7.9-10米。
【生活配套】小区北侧有开发商自持的4000平商业街，吃饭购物都很方便。小区出门就是颐和园，饭后周末休假之余溜溜弯
【居民素质】颐和园旁的纯独栋且只有91户，居住的业主多是商界大鳄、文化名流等高资产的城市精英人群。
不足
东西楼间距小、花园不是特别大
韩鹏变
2020-03-26
特色
【轨道交通】距离地铁4号线西苑站200米，2站地到达北京大学，3站地与10号线海淀黄庄接轨，到四环1.1公里
【小区户型】小区总共91栋，全部都是纯独栋别墅，地上二层，地下二层，面积从750-2500平，四居室起步
【居民素质】居民素质很高，圈层为CEO或者上市公司老总与商业大佬
不足
楼间距比较近，花园整体偏小，户型单一，全是大面积独栋
王东尊
2019-08-24
特色
【轨道交通】紧邻地铁4号线西苑站，出小区向东可以直接到清华北大，中关村。南向2公里万柳商圈。
【小区户型】社区为纯独栋社区，均为毛坯共91套，面积的话是在750~2500平米，地上两层地下两层，带泳池位置。
【其他描述】龙湖的物业，物业费12元
【生活配套】社区南门出门就到自持的4万平米商业配套，从西门出去就能到颐和园。
【房屋品质】该小区为2010年交房，均为毛坯。龙湖地产开发的，房屋隔音没问题。均为实体墙，隔热防水层已经做好。
不足
该小区房屋总价为8000万~4亿之间，多为毛坯交房，装修成本较高，周期长
马云丰
2019-07-27
丽兹行
特色
【轨道交通】该小区紧邻地铁西苑站，距西苑站仅100米，出门即是公交站，小区距四环1000米，出行非常方便
【小区户型】该小区均为独栋别墅房，均为毛坯,小区共计91栋，750-2500平米，均为地上两层地下两层
【房屋品质】该小区2010年交房，龙湖地产开发社区，房屋隔音效果比较好，均为实体墙，隔热层、防水均已做好
不足
最便宜的也要6000万起，楼往得好几个亿。
王同乐
2018-12-20
中原地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁4号线西苑站。交通四通八达，出小区向东可以到清华北大、中关村、向南直接走万泉河高架抵达三环。
【小区户型】总计91栋，分为A、B、C、D1、D2、D3、D4、E1、E2计9中户型。居室5居到10居室。
【其他描述】物业是龙湖支持物业，物业费12元。
【房屋品质】龙湖颐和原著是独栋别墅区，外立面18中石材风格包嵌，有盛世汉唐雄风的感觉。面积745-2300平米。
【居民素质】居民素质很高，圈层为CEO或上市公司老总和商界大佬。
不足
左右楼间距窄，离得太近，多少有点拥挤。总价太高，物业费也高，一般家庭是消费不起的。地下车库不能停房车。
唐海超
2019-11-21
丽兹行
特色
【小区设施】小区车位1比3.6，每户至少两个车位，小区车位配比1比4
【生活配套】出门往南1.2公里就是中国中医科学院西苑医院，吃饭购物逛公园都很方便
【房屋品质】外立面18中石材风格包嵌，18年交房，隔音效果十分好
不足
另外小区多数在售房源均为毛坯状态。面积过大。价格偏高
阚晓月
2018-11-15
中原地产
特色
【轨道交通】距地铁4号线西苑站200米， 距四环路2.2公里。
【小区户型】纯独栋别墅社区，共91户，9种户型，建筑面积750～3000平米。每种户型四层(地下两层，地上两层）
【其他描述】北京龙湖物业服务有限公司，物业费11元，每栋楼都有专职管家服务，24小时安保服务。
【居民素质】居住人群为各行业顶峰人士，圈层文化浓厚，邻里关系和睦。
不足
独栋城市别墅，户型面积750平米起，总价高。
潘相成
2019-10-18
中原地产
特色
【轨道交通】地铁4号线西苑站 3站与10号线接轨
【小区户型】共91栋独栋别墅 地上2层 地下2层 使用面积1小1000平米 紧邻颐和园
【其他描述】龙湖物业 物业费11元/平 每栋楼有专职管家 保安24..时巡逻 私密安全方面尽管放心
不足
面积大 总价高 物业管理好 物业费偏高
侯涪垚
2019-01-13
特色
【小区户型】一共91栋4层高的独栋别墅，面积900到3000平，楼间距36米，没有什么遮挡，采光视野比价好。
【其他描述】龙湖物业公司，物业私人管家式服务，服务很完善，物业费：10.00元/平米/月
【小区设施】小区车位1比3.6，很充足，可给业主和朋友提供停车便利。
【生活配套】出门王楠1.2公里就是中国中医科学院西苑医院，给业主提供医疗，紧急救助提供便利。
【房屋品质】采用法国，葡萄牙石灰石的外立面气势恢宏，隔音，防水防潮效果好，10年开盘，10年交房。
不足
面积比较大， 总价比较高。
黎雪欢
2019-06-28
特色
【轨道交通】距离地铁西苑站200米，2站地到达北京大学，到四环1.1公里
【小区户型】社区占地14.7万平，共91栋纯独栋别墅，地上两层，地下两层，户型从745-2548平。
【房屋品质】颐和原著是龙湖原著系列的产品，进口石材外立面，2010年交房，每家至少配备4个车位和私家泳池。
不足
面积过大，价格过高，受众群体少
马咏昶
2019-07-13
特色
【小区户型】小区总占地14.7万平，纯墅社区仅91栋，上二下二建筑结构，单层面价250平起，大的900平。
【生活配套】社区东南门出门就到自持的4万平商业配套。从西门出去，但不就能到颐和园。平时出门逛街，散步非常方便
【房屋品质】颐和原著是龙湖原著系列，标杆产品，08年开盘，18年交房。外立面全石材干挂外立面，历久弥新。
不足
社区独有的地理位置，导致总价高于其他市面的别墅。
田智鹏
2019-05-26
丽兹行
特色
【小区户型】社区总占地14.7万平，共91栋纯独栋别墅，上二下二结构。单层面积在250平到900平之间。
【其他描述】龙湖自己的物业，物业费11块，24h全天候为业主服务，严格安保，非小区人员不得进入。
【生活配套】社区出东南门就是颐和安曼酒店和龙湖自持的四万平商业，西门出即到颐和园。业主生活非常方便！
不足
社区均为独栋别墅，总价在8000万到4亿，可接受人群较少。另外小区多数在售房源均为毛坯状态，装修成本较高，入住周期较长！
李剑
2018-10-16
丽兹行
特色
【小区户型】主力户型750㎡-2500㎡ 地上2层地下2层 户户1000平米以上使用面积 大面宽
【小区设施】园区有水系 绿化率30%
【生活配套】项目北侧龙湖星悦汇自持的商业，购物吃饭方便项目东侧颐和园步行可抵达
【房屋品质】2006年底拿地 2007年开盘2010年年底交房 干挂石材外立面 汉唐风
不足
花园面积会小一些 大房子小花园楼间距较小
