龙湖颐和原著解读
高志敏
2018-08-25
中原地产
特色
【轨道交通】离四环2公里，小区北门300米是西苑地铁
【小区户型】小区共91套独栋，面积750平米到2500平米，地上2层地下2层
【生活配套】小区西侧500米是颐和园，南侧1000米麦德龙购物超市
不足
面积都是750平米以上的独栋，总价太高.
张子耀
2017-09-05
塘鹅
特色
【轨道交通】该小区紧邻地铁西苑站，距西苑站仅100米，出门即是公交站，小区距四环1000米，出行非常方便。
【小区户型】该小区均为独栋别墅房，均为毛坯,小区共计91栋，750-2500平米，均为地上两层地下两层
【房屋品质】该小区2010年交房，龙湖地产开发社区，房屋隔音效果比较好，均为实体墙，隔热层、防水均已做好。
不足
该小区均为独栋别墅，总价在8000万到4亿，可接受人群较少。另外小区多数在售房源均为毛坯状态，装修成本较高，周期较长。
张鑫
2022-04-03
丽兹行
特色
【轨道交通】距离北四环2公里，出东北门东侧300米就是地铁西苑站
【小区户型】小区共有91栋，纯独栋*均为大户型，面积是从746-2500平米地上2层，地下两层
【小区设施】小区车位1比3.6小区车位配比1比4还有两个车位
【生活配套】出门往南1.2公里就是中国中医科学院西苑医院，给业主提供医疗，紧急救助提供便利
【房屋品质】采用法国，葡萄牙石灰石外立面，2010年毛坯交房陶瓦屋顶，盛世汉唐风格
不足
楼间距比较近，花园整体偏小，户型单一，全是大面积独栋
董超
2022-03-16
丽兹行
特色
【轨道交通】别墅200米就是地铁4号线西苑站和西苑公交枢纽，东侧万泉河快速路，交通便利不拥堵
【小区户型】一共91栋4层高的独栋别墅，面积900到3000平，楼间距36米，没有什么遮挡，采光视野比较好，
【小区设施】小区车位1比3.6小区车位配比1比4还有两个车位
【生活配套】南侧1000米麦德龙购物商城，*龙湖商业街，吃喝玩乐都方便
【房屋品质】龙湖地产开发的D级原著系列，定期有物业维护，车库通风良好，无积水，房子也无漏水现象
不足
入住率不到80%，地下两层基本无采光，只能用于储藏功能
杜金
2022-01-08
特色
【轨道交通】别墅200米就是地铁4号线西苑站和西苑公交枢纽，东侧万泉河快速路，交通便利不拥堵
【小区户型】小区共91套独栋，面积750平米到2500平米，地上2层地下2层
【小区设施】小区车位配比1比4，给业主和朋友提供停车便利，每家都有两个私家车库，还有两个车位，园区有小公园和水系
【生活配套】西侧紧邻颐和园、步行600米到4300亩颐和园、3000亩昆明湖等公园
【房屋品质】采用法国，葡萄牙石灰石的外立面气势恢宏，隔音，防水防潮效果好，10年开盘，11年交房，
不足
楼间距小，花园面积小
王宝山
2022-04-28
特色
【轨道交通】距离地铁四号线西苑站200米，距离四环2.2公里
【小区户型】总共91栋楼，地上两层地下两层，面积745-2548平都是大户型，主力户型750-850平
【小区设施】小区车位配比1比4，给业主和朋友提供停车便利，每家都有两个私家车库，还有两个车位，园区有小公园和水系
【生活配套】小区西侧500米是颐和园，北侧龙湖星悦荟、星巴克、云海肴
不足
*便宜的也要6000万起，楼往得好几个亿
刘潇雅
2021-12-02
塘鹅
特色
【轨道交通】该别墅区紧邻西苑地铁站，可乘坐四号线、十六号线。小区出门即是公交站，小区距四环1000米，出行很方便
【小区户型】颐和原著为纯独栋别墅区，共91栋9种户型，面积从750-2400平，均为地上2层、地下2层设计。
【生活配套】
该小区旁边为龙湖星悦荟商业街，餐饮商超休闲一条街。距三甲医院中国中医科学院西苑医院501米。
【房屋品质】颐和原著2010年交房，交房时均为毛坯交付。龙湖地产开发，龙湖自持物业。隔热层防水均已做好
不足
该小区为纯独栋别墅区，主力户型面积起步较大。总价8000万到4.5亿，可接受人群较少。
赵桐
2022-03-04
丽兹行
特色
【轨道交通】距离地铁四号线西苑站200米，距离四环2.2公里
【小区户型】总共91栋楼，地上两层地下两层，面积745-2548平都是大户型，主力户型750-850平
【小区设施】小区车位1比3.6还有两个车位小区车位配比1比4
【生活配套】社区东南门出门即到龙湖自持的四万平商业，以及融合安曼酒店，西门出去即是颐和园，吃饭购物逛公园都很方便
不足
*便宜的也要6000万起，楼往得好几个亿
魏杉
2022-04-04
丽兹行
特色
【轨道交通】距离地铁四号线西苑站200米，距离四环2.2公里
【生活配套】项目北侧是龙湖*的商业街-星悦汇，东南方向四颐和安曼酒店，另外1.2公里中国中医科学院西苑医院
【房屋品质】小区是龙湖地产开发的，2010年开的盘，2011年毛坯交付，配有大金中央空调，芬兰通力电梯
不足
楼间距比较近，花园整体偏小，户型单一，全是大面积独栋
董敬姚
2021-07-30
特色
【轨道交通】项目距地铁西苑站200米，到四环2公里，2站到达北京大学，3站与10号线海淀黄庄站接轨。
【小区户型】该小区均为独栋别墅，共91户，户型有750-2500平米不等，均为地上两层地下两层。
【小区设施】小区的车位非常充足，每户有4-11个车位，园区有水系，绿化率非常高。
【生活配套】小区东门东侧就是龙湖星悦荟，致力于打造社区型时尚生活中心，集购物，美食，娱乐为一体。
【房屋品质】龙湖颐和原著，均为进口石材外立面，陶瓦屋顶，11年底竣工交付，毛坯房，标配至少4个车位与私家泳池。
不足
因该小区属于城市别墅，私家花园面积普遍较小，整体密度大，楼间距较小，总价高。
万海舰
2022-04-29
丽兹行
特色
【轨道交通】东侧50米是地铁西苑站和万泉河快速路
【小区户型】小区共有91栋，纯独栋*均为大户型，面积是从746-2500平米地上2层，地下两层
【生活配套】离小区1000米，西苑商城，西苑小吃一条街，工商银行，颐和园，圆明园，海淀公园
不足
每户楼间距6-10米，有点近，花园面积小
高浩滔
2021-10-16
特色
【轨道交通】距离北四环2公里，出东北门东侧300米就是地铁西苑站
【小区户型】总共91栋楼，地上两层地下两层，面积745-2548平都是大户型，主力户型750-850平
【小区设施】小区的车位非常充足，每家每户4-11个车位。园区中间有水系，绿化率非常高。
【生活配套】小区东门东侧就是龙湖星悦荟，致力于打造社区型时尚生活中心，集购物，美食，娱乐为一体。
【居民素质】全部是商业，权证的巨贾，整个小区人群的素质的提升。
不足
位置在西五环外，总价高
赵海宝
2022-04-12
丽兹行
特色
【轨道交通】离四环2公里，小区北门300米是西苑地铁
【生活配套】小区西侧500米是颐和园，南侧1000米麦德龙购物超市
【房屋品质】龙湖地产开发的D级原著系列，定期有物业维护，车库通风良好，无积水，房子也无漏水现象
不足
*便宜的也要6000万起，楼往得好几个亿
谢柏川
2022-03-07
丽兹行
特色
【小区户型】一共91栋4层高的独栋别墅，面积900到3000平，楼间距36米，没有什么遮挡，采光视野比较好，
【小区设施】还有两个车位小区车位1比3.6小区车位配比1比4
【生活配套】西侧紧邻颐和园、步行600米到4300亩颐和园、3000亩昆明湖等公园
不足
左右会感觉有点挤面积比较大价格偏高楼间距小社区均为独栋别墅
薛亮亮
2021-02-26
中原地产
特色
【轨道交通】离四环2公里，小区北门300米是西苑地铁
【小区户型】小区一共有91栋楼，都是独栋别墅，地上二层，地下二层，面积从750平米到2500平米不等，四居室起步
【小区设施】小区的车位非常充足，每户有4-11个车位，园区有水系，绿化率非常高。
【生活配套】小区东南门东侧300米有龙湖星悦荟，致力于打造社区型时尚生活中心，是集购物，美食，娱乐为一体。
【居民素质】全部是商业，权证的巨贾，整个小区人群的素质的提升。
不足
小区面积750平米起，整体偏大，至少是四居室，总价普遍比较高，客户群体相对要少，周边教育资源不太多，小区都是毛坯交付，有的二手房也是毛坯房，装修起来，比较耗费金钱，时间和精力。 车位紧张
姜健
2020-11-26
特色
【轨道交通】西苑地铁多条换转，出门就是地铁口，16号-9号-4号
【小区户型】龙湖颐和园著 91栋独栋别墅区 750户型 890户型 1250户型 2550户型
【小区设施】小区人车不分流，地上有两天车行路，小区中心位置园林湖有小型码头
【生活配套】西苑小吃一条街步行100米，清华大学，北京大学，医院🏥西苑医院，海淀医院，海淀妇幼
【房屋品质】2009年香港开盘，2010年底北京开盘，一手毛坯房交付，外立面干挂石材，
不足
楼间距小，人车不分流
王茜
2022-03-06
丽兹行
特色
【轨道交通】双地铁交通3、4号线换乘站。300米留石高架，东临秋石高架，南抵德胜高架，西邻东新主干道，交通便利
【小区户型】总共21幢11-18-26层的高层，小区户型59-143㎡，过度1室1厅1卫，刚需105㎡，2室2厅
不足
小区目前位置相对较远，目前能看到的只是旅游度假的属性，另外轨道交通只是规划。停车紧张，停车麻烦。
杜金红
2022-02-21
丽兹行
特色
【轨道交通】小区距离地铁站300米可搭乘1号线；离公交站150米可达杭州各个区域，交通方便。
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
不足
小区整体单价比周边高许多，但是使用面积多，小区车位比较紧张。小区5.6.7.8栋临雄楚大道高架，虽然有隔音强，高层还是会有点吵，停车比较难。
张建斌
2021-04-02
特色
【轨道交通】离四环2公里，小区北门300米是西苑地铁
【小区户型】小区一共有91栋楼，都是独栋别墅，地上二层，地下二层，面积从750平米到2500平米不等，四居室起步
【小区设施】小区的车位非常充足，每户有4-11个车位，园区有水系，绿化率非常高。
【生活配套】小区东南门东侧300米有龙湖星悦荟，致力于打造社区型时尚生活中心，是集购物，美食，娱乐为一体。
不足
小区面积750平米起，整体偏大，至少是四居室，总价普遍比较高，客户群体相对要少，周边教育资源不太多，小区都是毛坯交付，有的二手房也是毛坯房，装修起来，比较耗费金钱，时间和精力。
梁庆旭
2019-10-20
特色
【小区户型】共91栋独栋别墅，地上二层，地下二层。户型745-2548平，使用面积1000-3600平。
【小区设施】自己的会所，满足基本需求，车位充足，每家都是4-11个车位，可以自建泳池。
【房屋品质】颐和原著是龙湖在北京做高端原著系列，是标杆产品，08年开盘，18年交房。石材外立面，汉唐风格
【居民素质】圈层文化浓厚小区业主共59位，全部为社会精英，各行企业老板，高素质，高学历人群，小区内极少出租房。
不足
该小区房屋总价为8000万~4亿之间，多为毛坯交房，装修成本较高，左右楼间距窄，离得太近，多少有点拥挤。总价太高，物业费也高，一般家庭是消费不起的。地下车库不能停房车。
