北京玫瑰园解读
康振军
2020-05-17
特色
【小区户型】园区共390多户，分四期建成：一二期小户型独栋联排和双拼。三四期为有地下室均配套私人车库。
【小区设施】园区南门有1.6万平方米维多利亚公园，配套有露天300平米的游泳池，餐厅，篮球馆，图书馆和幼儿园
【房屋品质】园区以欧美古典建筑风格为主，所有房屋均为钢混框架结构双层防水它的抗震性特别好，楼间距大，保证私密性。
不足
建筑年代较长。房子外观比较老旧。
刘美虾
2020-05-05
泛城置地
特色
【小区户型】园区分为四期开发，一二期联排双拼，小户型为268㎡，398㎡共两层 楼间距30米 别墅南入户和北入户
【小区设施】一入玫瑰园，穿过两列大型古典喷泉，16000㎡维多利亚中央公园豁然现于眼前，花园内部运动娱乐设施完善
【生活配套】小区向东有昌地铁，向南1.5公里有大型物美购物广场
不足
就是房龄较老，属于北京比较早的别墅区。
刘楠
2019-03-25
泛城置地
特色
【轨道交通】小区东行1.5公里可到城铁沙河高教园站。小区西行2公里可到G6高速
【小区户型】小区分为四期。一期二期户型都为小户型有联排双拼独栋。三期四期房子都比较大350-1200平左右。
【小区设施】小区门口有16000平米中央公园家幼儿园一个土豆宴餐厅露天游泳池。还有网球场。每家都有独立车库车位
【生活配套】距离本小区向南2000千米有物美超市。可满足日常生活需求往东一公里就是昌平线地铁站
【房屋品质】小区开发为北京玫瑰园别墅有限公司。房子保温效果非常好。冬暖夏凉。屋顶地下室防水防潮
不足
建筑年代较久。房子外观户型比较老旧。是北京最早的别墅区之一
姜彬彬
2020-01-19
特色
【小区户型】园区共390多户，分四期建成：一二期小户型独栋联排和双拼。三四期为有地下室均配套私人车库。
【小区设施】园区南门有1.6万平方米维多利亚公园，配套有露天300平米的游泳池，餐厅，篮球馆，图书馆和幼儿园
【房屋品质】园区以欧美古典建筑风格为主，所有房屋均为钢混框架结构双层防水它的抗震性特别好，楼间距大，保证私密性。
不足
建筑年代较长。房子外观比较老旧。
刘凤坤
2019-06-08
泛城置地
特色
【轨道交通】小区东侧1.5公里有地铁昌平支线沙河高教园站，途经8号线朱辛庄站、13号线西二旗站，出行非常便利。
【其他描述】香港凯莱物业管理有限公司，物业费5.8元/平米/月，管理非常严格到位，保证住户居住舒适安全。
【小区设施】小区进门口正对1.6万平米维多利亚景观花园，园区东侧篮球场、餐厅；西侧幼儿园；北侧露天室外游泳管。
【生活配套】小区西侧1.5公里有集市，日常生活必需品基本满足。
【居民素质】小区租户相对稳定，大部分小孩在汇佳*上学，住户多以三代人为主，老人帮忙照顾小孩，居住氛围好。
不足
1999年开发，将近20年，房子确实有些老旧，户型差距有限。
朱文君
2019-08-20
特色
【其他描述】园区由香港凯莱物业管理，实行“一对一”管家服务，以高效，诚信的经营理念为业主提供卓有成效的管理服务。
【小区设施】园区3万平米的劳伦逊湖面，园区入口有1.6万平米的维多利亚中央花园，大型的叠水流经四期每栋门前。
【房屋品质】小区07年开盘，分为四期，以日式，美式，欧式，现代科技建筑风格，房子保温效果好，屋顶地下室防水防潮。
不足
小区房龄比较老，属于北京较早的别墅区，小区内商店较少，买东区需要开车出去
李康
2019-12-18
环球中国
特色
【小区户型】社区分为联排，独栋，双拼户型，面积从238-1000平不等，楼间距宽阔，采光好
【小区设施】社区中心有维多利亚中央公园，东侧有俱乐部，加勒比游泳馆，网球场供业主休闲娱乐
【房屋品质】小区与1997年开盘，北京三大豪宅之一，钢混框架抗震性好，防水极好
不足
建筑年代较长，房子外观比较老旧，属于北京比较早的别墅区
聂斌
2019-08-03
泛城置地
特色
【小区户型】小区为别墅，有独栋，联排，双拼户型，面积从238平米到1000平米不等，楼间距宽敞，采光好
【其他描述】物业：香港凯莱物业管理公司
物业费：5.80元/平方米/月，物业服务比较好，管家式服务
不足
小区建筑年代比较早，房子比较老旧
张双丽
2018-09-14
特色
【轨道交通】小区东行1.5公里可到城铁高教园站，小区西行2公里可到G6高速
【小区户型】小区主力户型一期二期为270独栋和242平双拼户型，三期四期为375平米，475平米独栋。
【小区设施】每户赠送1-2个车位，小区自带1.8万平米中心公园，一个蓝球场和一个网球馆
不足
小区没有自己的超市，但是每周四、六在小区西行300米有一个市集，里面所有生活用品齐全。
夏美玲
2019-08-19
特色
【小区户型】玫瑰园有双拼、联排和独栋。装修风格多样，有欧式、意式、法式等装修风格。
【小区设施】小区有荷花池、球场、散步小路和凉亭，还有健身广场和儿童游乐场，配套齐全。
不足
小区管理完善，物业费收取比其他高一点。
代石东
2019-06-03
特色
【轨道交通】小区向东1.4公里可乘坐地铁昌平线，向西2公里是八达岭高速小汤山入口
【小区户型】北京玫瑰园北京三大别墅区之一 占地49.93万平方米。主打户型独栋，双拼，楼间距50米。
【其他描述】物业:香港凯莱物业管理公司物业费:5.80元/平方米/月
不足
小区户型比较老，设施比较老。
王慧玥
2019-09-04
特色
【房屋品质】玫瑰园有独栋和双拼两种产品，四期开盘时间2007年5月12日。开发商为北京玫瑰园别墅有限公司。
【居民素质】小区入住率高，租户少，品质小区
不足
小区唯一不足是老旧小区。
张智利
2018-12-07
北京龙城世家房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区东行1.5公里到地城沙河高教园站，西行2公里链接京藏高速。
【小区户型】小区一二期主力户型242平和270平独栋，三四期为362-475-1126平独栋。
【小区设施】每户赠送1-2车位，小区内1.8平中心公园，篮球场，网球场。3所双语幼儿园，游泳馆！
不足
小区一二期开发较早，房子比较老旧，但业主都可以进行外貌的翻新改造。
账号已注销
2019-08-19
特色
【小区户型】东区有：上叠170平米，下叠298㎡，联排350平米，独栋560平米/692平米
【小区设施】园区南门有1.6万平方米维多利亚公园，配套有露天300平米游泳池/餐厅、篮球馆、图书馆和幼儿园
不足
物业不是很好，物业服务不好，
账号已注销
2019-06-28
特色
【轨道交通】小区向西2公里左右就是京藏高速，直达德胜门。小区向东1公里左右就是昌平线地铁高教园站。
【小区设施】小区南门进去就是一个20000平的维多利亚公园，供业主休闲散步使用。小区内还有儿童游乐设施供小孩玩。
不足
相对比较早的社区，户型不太合理
刘贝
2018-03-22
环球中国
特色
【轨道交通】小区东行1500米地铁昌平线高教园站，小区西行3公里就是G6京藏高速
【小区户型】推荐：二.三期独栋面积：237-607平，户型好利用空间大卧室采光较好！
【其他描述】香港凯莱物业管理公司 物业费5.8元
【生活配套】沃尔玛超市 永旺国际商城 积水潭医院回龙观分院，离沙河地铁站物美商场3公里！
【房屋品质】一二期：开盘时间1998年，入住2000年，三期开盘时间：2000年入住2002年，建筑类型都是钢混
不足
小区内没有超市，不过小区西侧每周四，周六有早市方便了业主购物
刘国伟
2018-08-09
泛城置地
特色
【轨道交通】小区到八达岭高速有2公里，小区东边1000米有地铁站(昌平线沙河高教园站)。
【小区户型】小区总共有390多户，共分为四期开发，其中一期和二期均为小户型，独栋.双拼.连排！三至四期全为独栋
【小区设施】小区内有一个12000平米的中心花园，花园内有儿童滑梯.秋千.跷跷板等，傍晚时分业主会带小朋友来次玩
不足
建筑年代较长，房子外观比较老旧
郝轶
2018-04-12
特色
【小区户型】小区主要以独栋和双拼为主，小区分为四期，楼间距50米左右，采光还好
【其他描述】小区物业是开发商自有物业公司，物业费是5.8元/平米/月，物业服务很好，管理严格，全天24小时管理。
【小区设施】小区中心有维多利亚公园，上千平米绿地，绿地周边有儿童设施，滑梯，小区停车位充足。
不足
小区一期二期年代较早，房子比较老旧，小区配套不全
账号已注销
2017-09-12
特色
【轨道交通】东行1200米即可到昌平线沙河高教园站。小区南门出门后西行3公里即到京藏个高速22号入口。
【小区户型】小区主要为独栋和双拼户型，联排极少。楼间距适中12-16米。南入户北花园。
【小区设施】每户有独立车库与车位。内有游泳池、饭店土豆宴、健身馆及花园和私人会所。
【房屋品质】北京玫瑰园房地产开发有限公司、建设时间1997年1期开盘。部分送阁楼泳池，所有房屋全部做防水、防潮。
不足
小区自配套不齐全，没有配套的底商，小区里没有自配套超市。
聂斌
2018-08-03
泛城置地
特色
【小区户型】别墅小区，总共分为4期，以独栋为主，有部分双拼和联排，面积230平米至1000平米，楼间距宽敞采光好
【其他描述】物业：北京玫瑰园物业服务公司
物业费：5.80元/平方米/月，物业服务比较好，管家式服务
不足
小区开发比较早，现对老旧点，
