北京玫瑰园解读
李昂
2018-03-21
环球中国
特色
【小区户型】主要推荐三期大户型面积360平到600平，地上三层地下一层，占地面积大，花园大，院子大，采光好
【小区设施】小区中心有维多利亚中央公园，东侧有蒙大拿俱乐部、加勒比浴馆、网球场供业主休闲娱乐
【房屋品质】小区与1997年开盘，北京三大豪宅之一。钢混框架抗震性好，双层防水。
不足
小区内部生活设施不齐全，小区年代久，物业费高。附近没有公交站和地铁，出行不便捷
账号已注销
2018-08-07
特色
【小区设施】小区一期有一家饭店，露天游泳池，两所双语幼儿园，小区内有3万平米维多利亚花园可供观赏散步。
【房屋品质】北京玫瑰园别墅有限公司，香港凯莱物业管理公司，私人车库，3万平米维多利亚花园，环境优美，隔音效果好。
不足
老社区 交通不太便利 购物不方便
账号已注销
2018-08-14
特色
【其他描述】物业公司是北京凯莱物业管理公司，物业费5.80元/平方米/月。物业的服务态度诚恳，认真，专业，负责任
【居民素质】小区60%的入住率其中租户占10%常住业主均为老总级别普遍年龄在40-60岁之间住户租户稳定关系和睦
不足
社区的周边配套还是有待提高！主要是生活和医院这一块！
陈润宇
2017-09-08
特色
【轨道交通】往东1200米即到高教园地铁站，北侧1.5公里北六环，西侧1公里八达岭高速公路
【小区户型】小区主要是独栋双拼户型楼间距适中12-16米 南入户北花园
【其他描述】物业是凯莱物业管理有限公司 费用是5.8元每平米 正规物业高端服务，安全性强
【小区设施】车位不是很充足有独立车位和车库，内有游泳池，餐馆，健身场所，私人会所等
【房屋品质】北京玫瑰园房地产开发有限公司建设时间较早1997年1期开盘部分送阁楼泳池所有房屋防水防潮防噪音防潮
不足
车位不充足，价格偏高，入住率不是很高， 没有社区超市
杨晓龙
2017-08-25
特色
【小区户型】本小区三期独栋别墅性价比高 房本面积已368平米居多 土地证都在700-1200平米之间 私密空间大
【小区设施】小区中央是一个16000平米的维多利亚中央公园 一入小区正门两列仿古喷泉豁然映入眼帘
【居民素质】小区已自住居多 业主分别为企业高管 娱乐明星 以及集团董事居多
不足
临街的房子离外墙太近 如独栋的户型 需要拆了重新建 双拼的外墙多少有遮挡采光的影响
王东
2018-03-26
环球中国
特色
【其他描述】小区的物业是北京玫瑰园物业管理有限公司小区的物业费是5.18每平米每月物业管理严格
【小区设施】小区内有网球场可供业主使用有公共的大花园维多利亚公园供业主散步游玩
不足
社区老了 楼间距近 物业费高
高明
2017-08-07
特色
【小区户型】联排是地上3层地下一层，独栋是地上二层地下一层，联排面积40平米，独栋238平米到1100平米
【其他描述】物业费5.18元，独立取暖，绿化率60%，容积率0.2
【小区设施】小户型给一个车位，大户型给二个车位，社区绿化率高，有10000平米公园
不足
小区建房较早，所以显得比较旧，周围没有公交站，离地铁站也比较远，周围配套不成熟，除了小区本身有一个饭店，其他饭店也很远，周围医院也很远
杨泽玉
2017-12-02
特色
【小区户型】北京玫瑰园主要优点，1：有土地证 2小区绿化率高楼间距大 3：主推户型独栋别墅300平米左右
【房屋品质】开盘时间：四期2007年，北京玫瑰园建筑结构为钢筋混凝土结构，防水防潮隔音性能优越，
【居民素质】玫瑰园住户多为社会上层人士，素质高，人员流动性小，邻里关系亲密，流动性人口只占3%
不足
绿化不租车位紧张配套不成熟
李晓通
2017-08-21
环球中国
特色
【轨道交通】地铁昌平线高教园地铁站500米 2公里可上八大岭高速
【小区户型】小区分为、联排、双拼、独栋。 双拼户型是247平，地上两层。独栋户型是365平，地上两层地下一层。
【小区设施】小区正门正对维多利亚公园、有名古屋、布勒斯堡中心网球场、免费提供给业主娱乐
【生活配套】距离大型超市，商场，银行 ，医院。均在1.2公里左右，停车场等俱全
不足
均价比别的别墅高 车位紧张
孟庆萍
2018-04-17
泛城置地
特色
【轨道交通】京藏高速白沙路12出口，辅路红绿灯右转前行800米，左转500米看见环岛即到。
【小区设施】社区内有3所双语幼儿园，有露天游泳馆，一期有一家饭店，园区中心位置有篮球场和网球场，每家都有车库
不足
小区开发较早，相对老旧。
陈蓉洁
2017-10-02
特色
【轨道交通】小区到八达岭高速有2公里，小区东边一千米有地铁站（昌平线沙河高教园站）。
【小区户型】小区一二期为小户型，面积在237-291㎡；三四期为大户型，面积在380-1000㎡，主推大户型。
【小区设施】小区内有一个两万平米的中心花园，花园内有儿童滑梯、秋千、跷跷板等，傍晚时分，业主会带小朋友来此玩耍
不足
小区属于北京市十大豪宅别墅之一，价格同周边其他小区对比较高
高强
2017-09-17
特色
【轨道交通】小区沙东边是河高教园地铁站，南边是沙河地铁站。西边是京藏高速22出口。出行非常便利。
【小区户型】北京十大豪宅之一，以独栋、双拼为主，联排共10来套。独栋配超大花园。半亩，一亩等。
【居民素质】小区为高档社区，里面居住的多为明星、高管。多为成功人士，邻里关系相对简单
不足
年代久点四期2007年开盘，物业费稍高物业费：5.80元/平方米/月
李希
2017-08-21
环球中国
特色
【其他描述】香港凯莱物业管理有限公司，5.8元一平米一月，物业服务比较好，管家式服务
不足
小区建设时间过久 房屋外面看着有点破旧
张学晨
2017-08-24
特色
【轨道交通】小区周围交通非常便利，离八达岭高速2公里，往东一千米有高教园地铁站。
【生活配套】小区坐落于高教园内，开车往东3公里到达物美超市。
不足
小区比较老，年代比较久，小区里配套也不是很齐全没有超市之类的。
张摇
2017-08-02
环球中国
特色
【其他描述】小区的物业是玫瑰园物业 物业费是5.8每月每平 服务态度好 保安负责任
【小区设施】小区内有幼儿园 有名古屋餐厅为业主提供餐饮 有篮球场羽毛球场供业主锻炼身体
不足
房子老旧 总价过高物业费高
张伟
2017-04-28
特色
【小区户型】南门北园，300多平5室3厅3卫户型，南北朝向
【小区设施】车位不足，有独立车位和车库，无停车费，内有游泳馆，健身房
不足
车位不足，价格高，入住率低