西堤红山解读
崔凯淞
2021-01-09
至程地产
特色
【轨道交通】园区到地铁7号线和公交达官营站500米左右
【小区户型】小区板塔结合，两梯四户居多，两居室，94平东南西南向及92平东西通透两房一卫一厅为主力户
【小区设施】小区有三个公园，3200平，8000平，12000平，有专门儿童游乐区，园区中心有喷泉亭台塑胶跑道
【生活配套】周边2公里宣武医院，电力医院，莲花河公园莲花池公园，物美超市家乐福超市对应的*是北京*红山分校
【房屋品质】小区开发商，华润置地开发商，已有10年统一精装交房，房子质量好，采用特殊保温隔热材料
不足
小区固定车位因都是开发商统一精装，房子的公摊有点大，三居室两居室比例失调，三居室太少，置换困难
吴志辉
2022-01-20
九鼎地产
特色
【轨道交通】7/9双线地铁，M16年底建成，路线已经划好，步行200米
【小区户型】小区塔板结合，2梯4户居多主打两居室，87平、92平，94平东南西南东西户型
【其他描述】楼栋总数7栋房屋总数2331户容积率3.28绿化率30%停车位地下880供暖自供暖物业费3.5起
【小区设施】小区设有橡胶跑道，可供业主健身使用，和儿童娱乐设施，滑滑梯，木马等，小区有一个中心花园，夏季景色优美
【生活配套】购物：有四个大型商场，分别为天虹、越都荟、家乐福、物美，距离近，小区旁边就有两家小型蔬果超市，
不足
公摊面积大，车位很紧张 车位紧张
孙海城
2022-04-29
麦田房产
特色
【轨道交通】距离7号线达官营地铁站湾子地铁700米左右，距离北京西站1.5Km
【小区户型】大院里的户型有东西通透，南向两居室常见的，南北两居出房率极低，3号镂，都是南北大户型
【小区设施】小区内有小花园及小型泳池，花木错落有致，人车分流，健身娱乐园区内都可满足小区较安静！
【房屋品质】2010年开盘，由国企华润操盘，采用浮筑楼板，有效减少了上下层间声音的传递，声环境系统做的很好
不足
该小区的配套设施不是很齐全
马广昭
2022-04-18
麦田房产
特色
【轨道交通】7/9双线地铁，M16年底建成，路线已经划好，步行200米
【小区户型】小区塔板结合，2梯4户居多主打两居室，87平、92平，94平东南西南东西户型
【小区设施】30%的绿化率，半围合式建筑，每户都可以观园区花园，园区绿植种类多，带凉亭塑胶跑道小孩游乐场健身会所
【生活配套】属于成熟小区，红山马路对面生活超市有华普超市和顺天府超市物美超市步行200-500米
不足
小区停车位比较少，另外社区密度比较大
张勇
2022-04-08
麦田房产
特色
【轨道交通】7/9双线地铁，M16年底建成，路线已经划好，步行200米
【小区户型】小区板塔结合，两梯四户居多，两居室，94平东南西南向及92平东西通透两房一卫一厅为主力户
【小区设施】小区内有小花园及小型泳池，花木错落有致，人车分流，健身娱乐园区内都可满足小区较安静！
【房屋品质】2010年开盘，由国企华润操盘，采用浮筑楼板，有效减少了上下层间声音的传递，声环境系统做的很好
不足
小区停车位比较少，另外社区密度比较大
李洋
2021-07-15
麦田房产
特色
【轨道交通】7/9双线地铁，M16年底建成，路线已经划好，步行200米
【小区户型】小区塔板结合，2梯4户居多主打两居室，87平、92平，94平东南西南东西户型
【小区设施】小区设有橡胶跑道，可供业主健身使用，和儿童娱乐设施，滑滑梯，木马等，小区有一个中心花园，夏季景色优美
【生活配套】购物：有四个大型商场，分别为天虹、越都荟、家乐福、物美，距离近，小区旁边就有两家小型蔬果超市，
【居民素质】居住人群多为金融街上班族及附近工作的，素质较高，社区内偶尔会组织小区主题活动。
不足
公摊面积大，车位很紧张 车位紧张
辛田峰
2022-04-11
麦田房产
特色
【小区户型】小区塔板结合，2梯4户居多主打两居室，87平、92平，94平东南西南东西户型
【小区设施】小区内有小花园及小型泳池，花木错落有致，人车分流，健身娱乐园区内都可满足小区较安静！
【房屋品质】2010年开盘，由国企华润操盘，采用浮筑楼板，有效减少了上下层间声音的传递，声环境系统做的很好
不足
公摊面积大，车位很紧张
解海生
2022-04-05
麦田房产
特色
【小区户型】小区塔板结合，2梯4户居多主打两居室，87平、92平，94平东南西南东西户型
【小区设施】30%的绿化率，半围合式建筑，每户都可以观园区花园，园区绿植种类多，带凉亭塑胶跑道小孩游乐场健身会所
【房屋品质】2010年开盘，由国企华润操盘，采用浮筑楼板，有效减少了上下层间声音的传递，声环境系统做的很好
不足
绿化较少，停车位不足
朱云飞
2021-07-28
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区南行800米是7/9双地铁线，M16年底建成，步行200米可到，路线已经规划好
【小区户型】小区板塔结合，两梯四户居多，主力户型是87、92、94平米东南、西南、东西两居室，开发商精装修交房。
【小区设施】小区内有小花园及小型泳池，花木错落有致，人车分流，健身娱乐园区内都可满足。小区较安静！
【房屋品质】小区开发商，华润置地开发商，已有10年统一精装交房，房子质量好，采用特殊保温隔热材料
不足
小区公摊面积比较大，得房率比较低。
张军
2021-03-27
麦田房产
特色
【轨道交通】600米处东西7号线达官营站，在建南北16号线；广安门外大街上多条公交线路；500米处北京西站
【小区户型】大院里的户型有东西通透，南向两居室常见的，南北两居出房率极低，3号镂，都是南北大户型
【小区设施】小区内部自带小花园和小型游泳池，花木错落有致，方便散步和遛弯，人车分流，安静行人和车辆行驶井然有序
【生活配套】2.4千米到北京宣武医院，700米7号线达官营站，过条马路到物美，天虹，华联商场十分便利
【房屋品质】国企华润置地开发商，房子质量非常好，已有10年精装统一交房，2008年开盘，环境系统做的非常好
不足
大产权以大户型为主，总价较高车位稍微有点紧缺
杨世超
2021-01-03
麦田房产
特色
【轨道交通】距离7号线达官营地铁湾子站700米左右，距离北京西站1.5千米，上下班时间通往会城门桥稍微有些堵
【小区设施】小区有三个公园，3200平，8000平，12000平，有专门儿童游乐区，园区中心有喷泉亭台塑胶跑道
【生活配套】2.4千米到北京宣武医院，700米7号线达官营站，过条马路到物美，天虹，华联商场十分便利
【房屋品质】2010年开盘，由国企华润操盘，采用浮筑楼板，有效减少了上下层间声音的传递，声环境系统做的很好
不足
小区固定车位因都是开发商统一精装，房子的公摊有点大，三居室两居室比例失调，两居室过多，三居室太少
穆维良
2022-04-09
麦田房产
特色
【轨道交通】园区到地铁7号线和公交达官营站500米左右
【小区户型】小区塔板结合，2梯4户居多主打两居室，87平、92平，94平东南西南东西户型
【房屋品质】国企华润开发，2010的小区，钢混结构，而且还有隔热层
不足
绿化较少，停车位不足
吕小虎
2020-03-29
麦田房产
特色
【小区户型】西堤红山一共7栋楼，主力户型为90㎡左右的两居室，南北，全南，东南。三居室137㎡南北，185全南向
【小区设施】30%园区绿化率，围合式建筑，绿植多，有喷泉，有凉亭，有会所。
【房屋品质】2010年开盘，国企华润开发，浮筑板楼，声环境做的好，部分精装交房。
【居民素质】西堤红山自住居多，租户也都是从事金融行业高端人群。高品质社区，物业好，邻里和睦。
不足
三居室出房率低，卖的几乎没有。得房率比较低，车位不足。
李冬雪
2021-03-12
麦田房产
特色
【轨道交通】园区到地铁7号线和公交达官营站500米左右
【小区户型】大院里的户型有东西通透，南向两居室常见的，南北两居出房率极低，镂王3号镂，都是南北大户型
【小区设施】30%的绿化率，半围合式建筑，每户都可以观园区花园，园区绿植种类多，带凉亭塑胶跑道小孩游乐场健身会所
【生活配套】属于成熟小区，红山马路对面生活超市有华普超市和顺天府超市物美超市步行200-500米
【房屋品质】小区开发商，华润置地开发商，已有10年统一精装交房，房子质量好，采用特殊保温隔热材料
不足
绿化较少，停车位不足
袁璐璐
2021-07-04
麦田房产
特色
【轨道交通】园区到地铁7号线和公交达官营站500米左右
【小区户型】小区塔板结合，2梯4户居多主打两居室，87平、92平，94平东南西南东西户型
【小区设施】30%的绿化率，半围合式建筑，每户都可以观园区花园，园区绿植种类多，带凉亭塑胶跑道小孩游乐场健身会所
【生活配套】属于成熟小区，红山马路对面生活超市有华普超市和顺天府超市物美超市步行200-500米
不足
小区车位紧张，且此小区大户型较少，多数均为两居室
郑晓亮
2021-01-22
麦田房产
特色
【轨道交通】距离7号线达官营地铁站湾子地铁700米左右，距离北京西站1.5Km
【小区户型】小区4.9号楼50年产权开间主力户型其它70年大产权主力南北东西2居户型1:1
【小区设施】小区设有橡胶跑道，可供业主健身使用，和儿童娱乐设施，滑滑梯，木马等，小区有一个中心花园，夏季景色优美
【生活配套】距离天虹商场，物美，华联商超等800米，2.4Km到达宣武医院，700米到达7号线达官营地铁站
【房屋品质】由华润开发商操盘，一期09年毛坯交房，二期10年统一精装修交房，全部为三层中空玻璃，有效隔音隔燥
不足
小区停车位比较少，另外社区密度比较大
史博音
2021-03-25
麦田房产
特色
【小区户型】小区4.9号楼50年产权 开间主力户型 其它70年大产权 主力南北 东西2居户型 1:1
【小区设施】红山社区园区EDSA公司设计，园区中心有个儿童游泳池，侧面有儿童滑梯，休憩凉亭，外圈橡胶跑道。
【生活配套】距离天虹商场、物美、华联商超等800米，到2.4km到达宣武医院，700米到达7号线达官营站。
【房屋品质】纯商品住宅商品房，2008年开盘，红色建筑风格，院内多段式设计，部分精装，各个产权都有
【居民素质】居住人群多为金融街上班族及附近工作的，素质较高，社区内偶尔会组织小区主题活动。
不足
小区公摊面积比较大，得房率比较低
柏广丽
2020-06-18
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南侧400米7号线达官营站，东侧200米在建南北16号线；广安门外大街上多条公交线路；
【小区户型】大院里的户型有东西通透，南向两居室常见的，南北两居出房率极低，镂王3号镂，都是南北大户型
【其他描述】7/9双线地铁，M16年底建成，路线已经划好，步行200米
不足
小区为2010年交房，自持的华润物业开发，浮筑板楼，隔音效果好，部分精装交房，房屋质量很好
刘健萌
2021-01-21
麦田房产
特色
【轨道交通】7/9双线地铁，M16年底建成，路线已经划好，步行200米
【小区户型】小区塔板结合，2梯4户居多主打两居室，87平、92平，94平东南西南东西户型
【小区设施】小区设有橡胶跑道，可供业主健身使用，和儿童娱乐设施，滑滑梯，木马等，小区有一个中心花园，夏季景色优美
【生活配套】2.4千米到北京宣武医院，700米7号线达官营站，过条马路到物美，天虹，华联商场十分便利
【房屋品质】由华润开发商操盘，一期09年毛坯交房，二期10年统一精装修交房，全部为三层中空玻璃，有效隔音隔燥
不足
公摊面积大，车位很紧张
张志涛
2020-11-05
麦田房产
特色
【轨道交通】400米处东西7号线达官营站，在建南北16号线；广安门外大街上多条公交线路；500米处北京西站
【小区户型】红山社区园区EDSA公司设计，园区中心有个儿童游泳池，侧面有儿童滑梯，休憩凉亭，外圈橡胶跑道。
【小区设施】小区配套齐全，35%绿化，花园非常漂亮有喷泉，院内有健身房，游泳池，塑胶跑道，儿童滑梯，跷跷板。
【生活配套】属于成熟小区，红山马路对面生活超市有华普超市和顺天府超市物美超市 步行200-500米
【房屋品质】2010年开盘，由国企华润操盘，采用浮筑楼板，有效减少了上下层间声音的传递，声环境系统做的很好。
不足
得房率不高，车位紧张
