- 水关新村
- 31644 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 富康路
- 北京市昌平房地产开发有限责任公司公司
- 天龙物业
小区概述
- 水关新村小区位于北京昌平板块，是由北京市昌平房地产开发有限责任公司开发建设，于2015年竣工交房；小区绿化率约为30％，绿化环境一般；主推房型是以面积约为60㎡—65㎡的两房和面积约为70㎡—100㎡的三房为主，房子户型方正，楼栋间距宽，采光好，南北通透，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站，居民出行交通较为便利；
- 小区周边配套设施相对成熟；
- 小区物业认真负责，业主有需求能及时处理。
缺点- 小区绿化率约为30％，绿化环境一般；
- 小区内停车位不足。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.9
1391米
步行至地铁
222个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区1.4㎞左右有个昌平地铁站，地铁昌平线途经该站点，居民出行方便快捷； 距小区91m左右有昌平五中公交站，公交车昌53路经过此公交站点，为居民出行可以乘坐此公交车； 距小353m左右有振兴路，居民自驾出行可以选择这条路，为居民自驾出行提供便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.0
59个
附近幼儿园
18个
附近小学
19个
附近初中
距小区314m左右有所北京市昌平区同心幼儿园（昌平区城乡环境委员会东），这是一所民办私立幼儿园；距小区648m左右有一所昌盛园*，是一所历史悠久的*；距小166m左右有一所中国石油大学附属*，是一所公办**，居民在此居住子女上学较为方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率30％，绿化环境一般；小区里道路两边种植了许多树木，夏天走在林荫小道上特别凉爽；小区里有老年人专门活动的场所，闲暇时候老人在那里下棋聊天，丰富了老人的业余生活；小区道路由面砖和石板铺砌而成，路面平整，整体宽阔大气。
建筑特色
小区的建筑设计是中规中矩的中式风格；楼栋建筑布局合理，楼与楼间距大，采光良好，南北通透；小区外立面是由黄色涂料和红色涂料相辅相成，看上去朴实却不失特色；小区于2015年竣工交房，房龄较新，物业维护得较好。
楼栋分布
小区为多层步梯，主要房型是以面积约为60㎡—65㎡的两房和面积约为70㎡—100㎡的三房为主，房型方正，南北通透，楼栋间距约为35m，采光好，居住环境适宜。
出入口
小区设有6个出入口，分别是北1门、停车场、南门、东2门、东4门以及东5门；其中停车场仅限车辆通行，东5门出入口仅限行人通行，做到人车分流，居民出行安全得到保障。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2458户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业费相对来说较为便宜（0.8元/㎡/月），物业服务态度还可以；物业认真负责，不管业主有什么事物业都能及时处理；保洁阿姨每天定时打扫小区卫生，环境保持得清洁干净。
安保
小区各个入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；小区对外来人或者外来车辆相对来说管控不够严格，居民的安全没有的得到很好的保障；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，很大程度上保证了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 天龙物业
物业费用
- 0.8㎡/元/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
16个
便利店
商业配套
距小区376m左右有Hush Puppies kids(悦荟万科广场店)，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心，满足居民购物消费的需求； 距小区236m左右有物美超市(昌平南环路店)，该超市商品种类繁多，居民可到此选购日常所需的用品； 距小区400m左右有家北京蓝绿商店，该商店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区688m左右有一所北京市昌平区中医医院，这是一所三级甲等医院，能满足居民的基本医疗条件；
距小区288m左右有家北京昌林诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；
距小区280m左右有普乐佳康低价大药房,里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区748m左右有南环里春晖菜市场(永安巷)，里面各种时蔬水果肉类干净卫生，价格实惠，居民可以到这里买菜； 距小区526m左右有中国农业银行，居民办理存取款或者其他相关业务可以到此处； 距小区271m左右有家中国移动（昌平营业厅），居民与此有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1km左右有个昌平公园，公园建筑风格偏古代，文化气息浓厚，公园里还有假山和凉亭，居民闲暇时可以在此游玩；
距小区1.5km左右有北京昌平区图书馆，里面书籍种类众多，爱好阅读的居民可以到此处读书。
休闲娱乐
距小区327m左右有家欢乐唱享KTV，喜欢唱歌的朋友周末可以和朋友到此处唱歌； 距小区846m左右有家优悦养生SPA，喜欢按摩的居民可以到此处享受按摩服务，缓解一天的疲劳； 距小区471m左右有家福润斯健身（昌平店），爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。
水关新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
34220元/㎡
0.4%
04-21
33979元/㎡
0.7%
04-28
33757元/㎡
0.65%
05-05
33620元/㎡
0.41%
05-12
33412元/㎡
0.62%
05-19
33154元/㎡
0.77%
05-26
32909元/㎡
0.74%
06-02
32610元/㎡
0.91%
06-09
32305元/㎡
0.94%
06-16
32055元/㎡
0.77%
06-23
31748元/㎡
0.96%
06-30
31644元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
39945元/㎡
0.62%
2023-09
38716元/㎡
3.59%
2023-10
39378元/㎡
1.69%
2023-11
39425元/㎡
1.96%
2023-12
37289元/㎡
6.99%
2024-01
36295元/㎡
8.02%
2024-02
36074元/㎡
8.94%
2024-03
34903元/㎡
14.89%
2024-04
33917元/㎡
16.8%
2024-05
32978元/㎡
17.69%
2024-06
31748元/㎡
20.46%
2024-07
31644元/㎡
21.04%
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