小区绿化率约为30％，绿化环境一般；小区物业人员对绿植的维护状况一般，区内草坪有裸露现象；区内车辆管理比较好，车辆停放整齐；小区的保洁人员工作认真，区内道路干净整洁。

小区整体是塔楼式建筑，外立面以黄色系列涂料为主，虽然楼龄较老，但在业主和物业的共同维护下，外立面未见明显脱落现象，看起来不显老旧。

小区总户数约为936户，容积率是3左右，一共有3栋楼，均为带电梯的高层住宅，钢筋混凝土结构，主推户型为60㎡-104㎡左右的一房、二房和三房，户型方正，南北互通，房屋质量不错。

小区共有3个出入口，分别为西北门、西南门和停车场。西北门在大兴区天华东路东150m附近，仅作为机动车出口；西南门位于大兴区天华路东5号，机动车从此门进入小区，行人也可通行；停车场位于大兴区天华东路5号院附近，是地面停车场，不对外开放。

小区物业服务质量一般，对于小区内的绿化维护工作不到位，小区草坪有退化现象；保洁人员能够对小区道路和路障及时清理；物业费定价比较合理。

小区共配有约4名保安人员，24小时轮岗制驻守在各出入口，不定时对小区内进行巡逻，确保业主安全；各单元门装有电子门禁，业主需要刷卡或者凭密码入内，外来人员需经业主授权并登记方可通行；小区内安装有严密的智能电子监控设备，对小区环境进行实时监控。

BHG Mall北京华联力宝购物中心(荣华中路店)距离本小区约496m，是一个社区型购物中心，居民日常的购物、娱乐以及聚餐需求，都可以在这里得到满足；笑尘生活超市距离本小区约110m，货品齐全，价格合理，周边居民经常来这里购买日用品；优悦便利店距离本小区约324m，居民来此购买日用小物品很方便。

国家康复辅具研究中心附属康复医院距离本小区约230m，是一家二级康复医院，周边的残障朋友进行康复治疗非常便利；北京博客诊所距离本小区仅约9米，居民的感冒发烧在此可以得到及时的诊治；源通药房距离本小区约89m，药品十分齐全，附近居民经常来购买一些家用常备药。

距离小区约1.9km有宏德利远市场(瀛景园北)，蔬果和肉制品种类多，质量好，很多居民来这里买菜；距离小区约289m有渤海银行(经济技术开发区支行)，满足居民日常理财的业务需求；距离小区约531m有中国移动营业厅，居民办理电话套餐和电视宽带业务十分便捷。

亦庄镇人民政府距离本小区约1.4km，对于需要办理相关业务的居民十分方便；博大公园距离本小区约773m，空气清新，环境优美，是周边居民遛弯、健身的好去处；双语绘本阅读馆(亦庄馆)距离本小区约445m，是一家儿童图书馆，绘本种类丰富，非常受周边孩子的喜欢。

小区周边的休闲娱乐设施比较丰富，唱吧麦颂(富兴国际店)距离本小区仅约245m，喜欢唱歌朋友，业余时间可以和朋友一起来这里唱歌；唐阁影城(北京华联购物中心店)距离本小区约540m，停车比较方便，电影爱好者来这里看电影很方便；蓝德游泳健身距离本小区约374m，健身器材比较齐全，周边居民经常来这里游泳健身。

本小区不能够贷款购房，建议预算紧张的购房者或者新婚夫妇购买60㎡左右的一居室，房屋总成本比较低，经济负担较小，本小区周边配套比较完善，轨交出行便利，生活比较方便；建议预算充裕的购房者购买70㎡-104㎡左右的二房或者三房，房型功能更齐全，家庭成员有更充足的居住空间，周边教育资源优质，适合有孩子的家庭购买。

小区楼龄较老，适当对出售房屋进行装修，检查水电线路，保持房屋干净整洁，可以加快出售速度；小区周边轨交出行方便，教育资源比较优质，对于有孩子的家庭吸引力比较大，但小区不能采取贷款方式购买，房主可以允许购房者分期付款，一定程度上可以加快成交速度。

建议单身白领或者新婚夫妇租住60㎡左右的一居室，租金较低，经济负担较小，本小区周边配套比较完善，轨交出行便利，上下班方便，适合上班族租住；建议有孩子的家庭租住70㎡-104㎡左右的二房或者三房，房型功能更齐全，家庭成员居住体验感更好，周边教育资源优质，方便接送孩子上下学，老人在此帮忙带孩子也比较方便。

建议对出租房屋进行彻底打扫，保持干净整洁，完善家用电器，适当装修，可以加快出租速度；小区周边距离*比较近，有一些陪读的租户，可以在出租屋内配置学习桌椅和台灯等，可能更有助于出租。

本小区的绿化率约为30％，绿化环境一般；小区比较小，小区内的公共设施比较少，缺少儿童游乐设施，儿童缺少游乐场所；物业服务一般，能够保证小区内的环境卫生；小区周边的商场超市比较多，逛街购物比较方便。

小区自住居民自住占比较低，居民多为在周边商圈上班的白领，年龄多在30岁-55岁左右，邻里之间关系融洽，文化水平比较高，素质比较高。