香水城北区(别墅)解读
李娜娜
2021-06-01
友墅地产
特色
【轨道交通】小区西侧有专197路直达望京地铁站，南侧800米是京承15出口，东侧两公里有京沈高铁。
【小区户型】小区分为双拼和独栋两种户型的别墅，地上两层地下一层，户型面积从300-450平米，有独立的车位和花园
【其他描述】物业管理的特别好，北区的物业费3.6元每平方米
【小区设施】车位1:1 每家均有下沉庭院，园区中间有自己的花园和水系。
不足
绿化百分之四十较同区其他别墅有点低
郝永红
2021-05-17
友墅地产
特色
【轨道交通】小区门口即是杨雁路，距京承高速15出口500米，小区到京沈快速路1.5公里
【小区户型】小区以独栋和双拼为主共172栋欧式风格南北通透地上两层地下一层四居到六居，采光通风充足
【其他描述】园区西门有京承高速到北京50公里，西门公交车866到县城3公里，转916直达东直门到地铁站
【房屋品质】风格为纯粹的欧洲风情，小区绿化率40%，主体为现浇框架结构，屋顶为彩色油毡瓦
不足
整个小区密度大，绿化少
王超
2020-11-28
万众恒基
特色
【轨道交通】小区南侧800米为京承高速出入口，门口有h66快速公交直达望京地铁站
【小区户型】香水城北区户型为双拼和独栋别墅，地上两层，地下一层，户型面积在300-500平，每户均送花园和车位
【小区设施】小区车位1：1，每户均有下沉庭院
【房屋品质】风格为纯粹的欧洲风情，小区绿化率40%，主体为现浇框架结构，屋顶为彩色油毡瓦
不足
小区西侧为中影基地，东侧为老旧小区，配套不是太足。
冀林伟
2020-07-15
友墅地产
特色
【轨道交通】小区紧邻京承高速，15出口800米左右就到达园区
【小区户型】小区以独栋和双拼为主共172栋。欧式风格南北通透。地上两层地下一层。四居到六居，采光通风充足。
【小区设施】小区车位充足，每户带车位和花园，送中央空调。
【生活配套】小区附近超市医院配套完善。距离杨宋*和*都挺近。完全能满足日常的生活需求。
不足
绿化百分之四十较同区其他别墅有点低
吉建文
2021-03-05
京城亿墅
特色
【轨道交通】京承高速15出口800米左右。
【小区户型】香水城北区户型为双拼和独栋别墅，户型面积在300-500平，每户均送花园和车位
【小区设施】小区车位充足，每户带车位和花园。车位1：1
【生活配套】距小区200米内就有超市银行医院，配套齐全。周边有杨宋**。
不足
小区绿化比较低，小区有点老旧
柳海亮
2020-05-21
友墅地产
特色
【轨道交通】园区交通有京承高速15出口，京沈高铁站怀柔新城站，园区西门公交站866直通望京地铁站，
【小区户型】园区部分独栋双拼，毛坯交房楼间距4米以上地上两层加地下室，优点花园大，南北通透。
【小区设施】园区配有公用花园，娱乐漫步，园区中心有假山水系，双拼130栋，独栋110栋下京承高速就到周边超市饭店
不足
园区绿化少，垃圾桶少。
白瑞雪
2021-06-20
友墅地产
特色
【轨道交通】小区紧邻京承高速，15出口800米左右就到达园区
【小区户型】小区以独栋和双拼为主共172栋欧式风格南北通透地上两层地下一层四居到六居，采光通风充足
不足
南区08年交房，北区10年交房，一般都是欧式装修，框架结构地基全部防水，外立面全部保温，品牌开发商
陈敬丽
2020-12-01
友墅地产
特色
【轨道交通】小区南侧800米京承15口。开车去市里很方便。197专线公交直达望京西。
【小区户型】北区为独栋和双拼别墅。地上两层地下一层。户型为300到500平米。都有车位和花园。
【小区设施】车位比例1比1。都有下沉庭院。
【房屋品质】欧式风格建筑设计。主体为现浇框架结构。屋顶为彩色油毡瓦。
不足
绿化百分之四十较同区域别墅有点低。
谭佳慧
2019-11-17
京城亿墅
特色
【小区户型】香水城北区主要是独栋和双拼别墅，北欧式风格，都是下沉式庭院，南北通透，采光好，面积300－500平米
【其他描述】物业公司:金罗马物业管理有限公司
物业费:3.6元/平米/月
【小区设施】小区内部有会所，车位1:1，车位充足。
【生活配套】小区北侧是影人四季酒店，2万平米影视风情商业街及休闲会所，距离大星发超市只有100米。
【房屋品质】小区2009年开盘，2011年交房，房屋是钢混结构，房屋品质好，有防水和保温层，北欧式建筑风格。
不足
小区绿化较少，楼间距较近。
周丽萍
2020-05-21
天地神通房产
特色
【轨道交通】京承高速15出口，京沈高铁距小区仅2.2公里有一站怀柔站（花园村）上车到市里酒仙桥。
【小区户型】小区户型为：双拼和独栋别墅，共计172套房屋。房屋面积有：303-440平米。
【小区设施】小区配套为：1：1车位，每户花园80-400平米，地下室配有下沉庭院。
【生活配套】北区对面100米大星发超市，500米影人学院，南行100米影人旅游酒店。
不足
小区公共活动设施少
柳振
2019-03-15
友墅地产
特色
【轨道交通】小区南侧800米为京承高速出入口，门口有h66快速公交直达望京地铁站
【小区户型】香水城北区户型为双拼和独栋别墅，地上两层，地下一层，户型面积在300-500平，每户均送花园和车位
【小区设施】小区车位1:1，每户均有下沉庭院
【房屋品质】风格为纯粹的北欧风情，小区绿化率40%，主体为现浇框架结构，屋顶为彩色油毡瓦
不足
小区西侧为中影基地，东侧为老旧小区，配套不是太足。
林秋艳
2020-06-16
天地神通房产
特色
【轨道交通】园区交通1000内京承高速15出口，866直通望京地铁站。
【小区户型】小区户型：主力双拼和独栋别墅，303-440平米，也有少量的小户型的普通住宅，90多平米的大两居。
【小区设施】园区内车位充足，双拼和独栋别墅地下室有下沉庭院，有花园
不足
园区内密度大，绿化少。
蒋静
2018-09-03
友墅地产
特色
【小区户型】小区户型为：双拼和独栋别墅，共计172套房屋。房屋面积有：303-440平米。
【小区设施】小区配套为：1：1车位，每户花园80-400平米，地下室配有下沉庭院。
不足
小区绿化率低，有待改善。
李振良
2017-08-31
友墅地产
特色
【轨道交通】距离京承高速14出入口800米，197专线公交在南区西门旁边直达望京，京沈高铁直达星火站（酒仙桥）
【小区户型】欧郡香水城北区为独栋和双拼别墅，欧式风格，地上两层、地下一层，带下沉庭院，南北通透，楼间距3米左右，
【其他描述】香水城开发商：北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司，物业：金罗马物业管理有限公司
保安一天到晚在岗
【小区设施】欧郡香水城北区的车位充足，车位为1：1，每户都带有花园160-500平米，
南北区中间有商业街和会所
不足
绿化少，小区路灯管理差
柳堂林
2018-08-26
友墅地产
特色
【小区户型】独栋，双拼别墅为主，楼间距15-20米，采光好。无遮挡。
【生活配套】北区对面100米大星发超市，500米影人学院，南行100米影人旅游酒店。
不足
整个小区密度大，绿化少。
李振帅
2017-12-20
友墅地产
特色
【小区户型】北区有独栋和双拼共172栋，四室两厅三卫，均有下沉庭院，户型方正布局合理，主推300平米双拼户型，
【小区设施】小区车位充足，车位配比1:1设计，小区配备2万平米商业街和5000平米会所。
【生活配套】小区南门有蒂曼尼美容美发，贝克汉堡，舞蹈学院，友墅地产，还有杨宋幼儿园及*，
不足
小区大树比较少，整体绿化有所欠缺，租户不多，
邓玉兰
2017-08-08
京城亿墅
特色
【小区户型】欧式别墅，二期共172栋别墅，基本户型四室两厅三卫，均有下沉式庭院，户型方正，布局合理，南北通透
【其他描述】项目总占地20万平米，周边配有2万平米影视风情商业街及休闲会所
不足
小区内绿化率较低，小区内部配套不太完善
账号已注销
2022-04-15
特色
【轨道交通】小区紧邻京承高速，15号出口800米处直达园区，门口有多条公交线路H6，H9,H63,H66等公交。
【小区户型】小区以独栋和双拼为主，北欧式风格，地上两层地下一层，户型南北通透，采光充足。
【其他描述】小区物业为金罗马物业管理有限公司，物业费3.6元每平米，治安管理严格，管家式服务。
【小区设施】园区中心有公共花园，可以满足业主饭后散步，车位配比1:1，车位充足。
【房屋品质】小区2011年建造，风格为纯粹的欧洲风情，主体为现浇框架结构，做好防水保温，无潮湿漏水现象。
不足
小区密度打，绿化较少。
白瑞霞
2022-02-21
友墅地产
特色
【轨道交通】小区南侧800米为京承高速出入口，门口有h66快速公交直达望京地铁站
【小区户型】北区有独栋和双拼共172户别墅，四室两厅三卫，均有下沉庭院，户型方正，布局合理，南北通透
【小区设施】小区车位1:1，每户均有下沉庭院
【生活配套】小区左转，100米有配套豪华商业街，150米大星发超市，贝克汉堡，医院
【房屋品质】风格为纯粹的欧洲风情，小区绿化率40%，主体为现浇框架结构，屋顶为彩色油毡瓦
不足
园区内密度大，绿化少
柳玉雷
2020-09-13
友墅地产
特色
【轨道交通】小区西侧有专197路直达望京地体站，南侧800米是京承15出入口，东侧2公里有京沈高铁！
【小区户型】小区分为双拼和独栋两种户型，地上两层，地下一层，户型面积从300-450平，每户都有自己车位和花园
【小区设施】小区车位比为1:1，每家均有下沉庭院，园区中间有自己的公用花园和假山水系。
【房屋品质】小区2010年开盘，2012年交房，整个小区北欧风格，框架结构，地下室带下沉庭院，防水做的很好不漏水
不足
小区绿化比较少，东侧是老旧教师单元楼！
