加来庄园解读
唐仕乾
2020-06-09
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁九号线郭公庄站，西50米是公交470路站点，开车向北1500米上南四环。
【小区户型】棉花城共71栋联排别墅，面积178平到330平不等，地上三层地下一层，楼间距大，密度低，双车位带花园
【其他描述】长城物业，物业费2.7元，管理严格又不缺人性化，门卫敬值敬岗，服务热情周到!
【小区设施】小区内部绿化率较高，有凉亭水榭，有河流以及假山，环境非常优美，联排别墅都是自带双车位和花园。
【生活配套】北侧700米是万达广场，西北500米是永旺商场，西北2000米天坛医院新址。毗邻世界公园和御康公园！
不足
小区是04年的社区，房龄较长。目前来讲（双）车位较紧张，部分家庭车多不够用，而且人车不分流！
赵凯华
2018-11-13
21世纪不动产安信瑞城
特色
【轨道交通】小区出门南侧100米有地铁九号线郭公庄站和房山线西侧200米有公交470站出行方便
【小区户型】本小区都是联排别墅4-9联排5居室户型共计71栋面积170-320平楼间距大采光好
【生活配套】小区北侧800米到万达商场 东北角1500米到天坛医院
不足
小区是老旧小区楼龄比较老目前租客比较多办公的
刘浩
2018-03-12
旭升地产
特色
【小区户型】187平米到400平米的低楼层南北通透联排别墅，楼间距大采光好，地上三层地下一层，带前后花园。
【小区设施】小区中间位置有一个约200㎡的花园，中间是一个凉亭，周围有水系，可散步、乘凉、消暑。
【生活配套】出门向北步行800米万达广场，餐饮，购物，娱乐，一应俱全，在向东北步行700米天坛医院新址
不足
小区不是人车分流，不是集中供暖，物业管理松懈，出入自由
高景宝
2018-04-30
金窝房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁九号线郭公庄站，西50米是公交470路站点，开车向北1500米上南四环。
【小区户型】小区共71栋联排别墅，房本面积178平米到330平米，地上三层地下一层，带小院和车位。
【生活配套】附近有两个大商场，西边500米是永旺梦乐城，向北800米为万达广场。西北2000米天坛医院新址。
不足
因为小区时间比较长的关系，没有地下车位。
蒋丹丹
2018-04-19
金窝房地产
特色
【轨道交通】小区出门100米有地铁9号线还有房山线郭公庄站，小区出门西边100米有公交地铁郭公庄西站470路
【小区户型】小区总共有71栋楼都是联排别墅，地上三层赠送地下一成，180平到311平
【生活配套】小区北边1000米有万达广场，西北方向有永旺商场，天坛医院2.8公里
不足
车位不是车库，还有就是人车不分离
孟高鹏
2021-08-02
特色
【小区户型】小区*219平和297平联排别墅，四室两厅三卫一阳一厨，南北通透，楼间距大，采光很好
【小区设施】小区中间位置有一个约200㎡的花园，中间是一个凉亭，周围有水系，可散步、乘凉、消暑。
【生活配套】1.永旺梦乐城，资和信百货，万达广场1KM
2.自驾1KM上四环路
3.附近小吃很多，满足日常的吃喝
【居民素质】租户比: 1：20 ，大部分是业主居家自住。
年龄段：30-60岁，主要是公司高管或企业老板。
不足
小区不是人车分流，不是集中供暖，物业管理松懈，出入自由
郑娇娇
2020-07-25
特色
【轨道交通】小区门口80米是地铁九号线郭公庄站，直接可到北京西站军事博物馆，也可换房山线
【小区户型】本小区大部分为200平米左右的联排别墅，地下一层地上三层，楼间距20米，采光充足
【生活配套】附近700米有永旺梦乐城，里面有超市，商场，电影院，非常适合购物娱乐
【居民素质】小区内大部分是业主自住，高素质人群，邻里关系和睦
不足
别墅有点老旧，大都为200米左右的户型，联排别墅，基本没有独栋
账号已注销
2020-06-10
特色
【轨道交通】小区门口50米就是地铁九号线郭公庄站，出行非常方便
【小区户型】小区共71栋联排别墅，房本面积178平米到330平米，地上三层地下一层，带小院和车位。
【小区设施】小区内部绿化率较高，有凉亭水榭，有河流以及假山，环境非常优美，联排别墅都是自带双车位和花园。
【房屋品质】2005年开盘，2006年交房，房屋隔音，防潮，防水效果都不错
【居民素质】住户人群年龄大都在40岁往上，都是社会精英，邻里关系和睦
不足
这是02-05年建成的联排别墅区，相对周边属于老小区，样式也中规中矩没有内置电梯。
周盈盈
2018-11-11
特色
【轨道交通】小区南门就是地铁九号线郭公庄站，向西行100米就是470公交站点，开车向北1千多米即可上南四环
【小区户型】小区一共71栋联排别墅，房本建筑面积178平到330平不等，地上三层，地下一层，小区带花园，带车位
【其他描述】长城物业，物业费2.7元，管理严格，门卫敬值敬岗，服务热情周到
【生活配套】北侧700米是万达广场，西北500米是永旺商场，还有来颗桃蔬果市场，附近还有休闲娱乐场地
【居民素质】居住大多都是居家人群，人们学识高，素质好，邻里和睦，都为小区维护良好形象，互帮互助。
不足
02-05年的联排别墅，内部没有电梯
胡小洋
2019-05-15
特色
【轨道交通】小区门口50米就是地铁九号线郭公庄站，出行非常方便
【小区户型】小区一共71栋联排别墅，面积178-320平不等，地上三层，地下一层，小区带花园，车位
【生活配套】小区北侧1000米万达广场，西侧700米永旺梦乐城 距离新天坛医院2000米
不足
小区比较久，没有地下车库
金天强
2018-11-16
特色
【轨道交通】小区西侧50米是公交车站470路大红门到富丰桥 南侧10米是地铁九号线郭公庄站 房山线
【小区户型】棉花城别墅是上3层地下一层的联排别墅 共79栋，总户数635户，南北通透
【其他描述】开发商为北京加来置业有限公司，物业为深圳长城物业集团控股有限公司物业费2.28元至2.8元不等
【生活配套】小区北行1000米是万达广场 西行500是永旺梦乐城 北行1500米天坛医院
不足
小区东边别墅下面有地铁，租客多
刘川
2018-11-16
特色
【轨道交通】小区门口南行10米就是地铁九号线郭公庄站和房山线 小区西行100米公交车站470路西红门-看丹桥
【小区户型】小区一共71栋 均为联排别墅 分为南入户 北入户 楼间距大 采光好
【生活配套】小区北行900米是万达广场 北行1500米是天坛医院 西行500米是永旺商城
不足
小区比较老 绿化不是很多
成世锋
2018-11-21
特色
【轨道交通】步行50米是九号线郭公庄站；
【小区户型】联排别墅地上三层，地下一层。楼间距大，无遮挡，
【生活配套】1公里内有万达广场、永旺梦乐城两个大商场；2.5公里内有天坛医院、时珍堂医院。
不足
房子是2003年北京加来置业有限公司开发建的小区
魏博
2017-08-10
特色
【轨道交通】出门向东30米9号线郭公馆地铁终点站和房山线起始线，出门向西100米470公交车。
【小区户型】主打户型3室2厅1阳台，190平到330平的南北通透联排别墅，地上三层送地下一层，阳光非常充足
【其他描述】长城物业，物业费2.7元，服务水平不好，管理不严，出入自由管理松懈
【生活配套】出门向北步行800米万达广场，餐饮，购物，娱乐，一应俱全，在向东北步行700米天坛医院新址。
【房屋品质】2002年开盘，2004年交房，联排别墅，高端社区，品质保证，深圳长城物业有限公司。
不足
物业管理不严，出入人员不登记自由散漫，人车不分流，存在安全隐患
李升茜
2017-07-27
特色
【轨道交通】出门100米即是地铁9号线起始郭公庄站可换乘房山线，六里桥换乘10号线，军博换乘1号线等
【小区户型】主要是190㎡到330㎡的南北通透联排别墅，地上三层送地下一层，使用面积是房本面积的1.5倍。
【其他描述】长城物业，物业费2.7元，每户自己门前有两个免费车位，15-50㎡不等花园
【生活配套】北面700米是万达广场，西北面450米是永旺商场，附近还有奥特莱斯，欧尚等休闲娱乐购物极其便利
不足
这是02-05年建成的联排别墅区，相对周边属于老小区，样式也中规中矩没有内置电梯。
张功璞
2017-08-10
特色
【轨道交通】交通便利出门20米就是9号的终点站线郭公庄地铁站也是房山线的起始站多路地铁交通轨道470公交直达市内
【小区户型】187平米到400平米的低楼层南北通透联排别墅，楼间距大采光好，地上三层地下一层，带前后花园。
【其他描述】长城物业，物业费是2.7元每平米，服务水平一般，管理不够严格，出入自由管理松懈，存在安全隐患
【生活配套】出南门往北距万达广场800米，往西600大型商超永旺梦乐城，停车位充足，休闲娱乐逛街看电影一应俱全
【房屋品质】2002年开盘2004交房，联排别墅，高端社区，防水一般，夏天房顶有漏雨，地面有返潮现象，隔音效果好
不足
小区不是人车分流，不是集中供暖，物业管理松懈，出入自由
账号已注销
2018-03-01
特色
【轨道交通】出门即是郭公庄地铁站（9号线终点站和房山线换乘站）
【小区户型】整个小区都是联排别墅，户型都是地上三层，地下一层（不算房本面积），复式结构，共四层。楼间距大，密度低
【其他描述】长城物业，管理严格又不缺人性化的管理，服务热情，周到
【居民素质】住户人群年龄大都在40岁往上，都是社会精英，邻里关系和睦
不足
小区是04年的社区，目前来讲车位较紧张，而且人车不分流
王丹丹
2017-08-03
特色
【轨道交通】交通：距地铁郭公庄站20米，经8站可到北京西站，9号线早晚高峰期在此站客流量较大，但不会限制客流。
【小区户型】小区主推219平和297平联排别墅，四室两厅三卫一阳一厨，南北通透，楼间距大，采光很好
【小区设施】小区中间位置有一个约200㎡的花园，中间是一个凉亭，周围有水系，可散步、乘凉、消暑。
【生活配套】商场：小区向西1000米永旺梦乐城、向北1200米丰台万达广场，购物、饮食便利
【居民素质】租户比: 1：20 ，大部分是业主居家自住。
年龄段：30-60岁，主要是公司高管或企业老板。
不足
2003年社区，房屋较为老旧
杨柯
2018-11-20
特色
【轨道交通】小区距离地铁九号线丰台科技园站600米。
【生活配套】小区距离万达广场400米。
不足
小区为老旧房源，绿化少。
张晓坤
2017-06-03
链家高策
特色
【小区户型】户型3室两厅1阳台，南北通透，客厅挑高、宽敞舒适，阳光非常充足
【其他描述】格局方正 南北通透 联排别墅 紧邻地铁九号线郭公庄站 精装修，拎包入住 位置安静
【生活配套】1.永旺梦乐城，资和信百货，万达广场1KM
2.自驾1KM上四环路
3.附近小吃很多，满足日常的吃喝
【房屋品质】京城南部地区唯一一处大面积绿色“TOWNHOUSE”区，深圳长城物业管理有限公司 绿化50%
不足
各种性质用地的围绕项目周边，给人比较嘈杂的感觉，别墅产品较老，没有目前就北京雾霾天气的新能源系统，整体的规划属于庄园，整体也都还不错。