- 柏林爱乐(二期)
- 50023 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 管庄路
- 北京城乡房屋建设开发有限责任公司
- 北京正中方物业管理有限责任公司
小区概述
- 柏林爱乐（二期）小区位于朝阳区管庄板块，于2004年竣工，房龄较老，由北京城乡房屋建设开发有限责任公司开发完成。小区总占地面积约60000㎡，建筑面积约130000㎡，容积率2.27。小区由16栋高层和小高层住宅组成，主力户型为60㎡-70㎡的一居室和95㎡-103㎡的二居室；小区整体绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离黄渠地铁站较近，居民出行便利；
- 小区周边*多，孩子上学接送方便；
- 小区周边有各大商场，购物便捷。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
764米
步行至地铁
153个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁6号线黄渠站约为865m，居民出行较为便利；
小区距离常营路口南公交站约225m，本站途经公交线路364路、488路、506路、639路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；
小区临近管庄路和朝阳北路，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
8.0
68个
附近幼儿园
16个
附近小学
19个
附近初中
小区周边有多所幼儿园、中*，教育资源丰富。距离小区约157m有北京忠德幼儿园，这是一家由北京城乡开发有限责任公司投资建设的民办*。距离小区约591m有北京陈经纶*，这是一所公办*。距离小区781m有北京市朝阳区第二*，这是一所公立完全*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.4
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率30%，绿化一般。小区内建有花园，植被郁郁葱葱，层次分明；小区内还建有林荫小道，道路以青石板铺成，较为平坦；道路两旁还建有长凳，供居民临时休憩；小区内还建有健身设施和儿童娱乐设施，经常可以看到有老人锻炼身体，小孩嬉戏玩耍；小区内绿化维护较好，物业会定期安排人员进行修剪，整体环境不错，舒适度较高。
建筑特色
小区采用纯德式建筑风格，整体简约大方，外立面选用白色涂料为墙面材质，窗户轮廓以灰色为主，整体来讲，富有金属质感，较为大气。
楼栋分布
小区总占地面积60000㎡，总建筑面积130000㎡。有16栋高层和小高层组成，约3000户，所有楼栋均配有电梯，小区规模大。小区主力户型以60㎡-70㎡的一居室和95㎡-103㎡的二居室为主，房型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有四个大门，北门仅行人通过，西1门在三间房东路东50m，东3门在朝阳北路，西2门靠近朝阳北路，三个门均没有实行人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划时间，以便居民顺利出入小区。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 2957户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.21
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所。
物业服务
小区物业费收费较为合理。物业人员服务较好，认真负责，能及时响应居民的需求。小区保洁阿姨能每天及时清理楼道和小区内道路上的垃圾和路障，整体清洁度较高，小区环境较为干净。
安保
小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，安保人员也会每天在小区内进行巡逻。小区设有门禁，经业主许可方可进入。小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京正中方物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.4
餐饮服务
8.8
银行金融
7.5
8个
购物中心
1个
商场
95个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约1km处有长楹天街购物中心，该商场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型综合娱乐中心。距离小区约238m有华冠超市，商品种类齐全，可满足采购需要。小区附近还有便利店，约160m有华联超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距离小区3.6km有北京市朝阳区双桥医院，这是一家二级综合医院，但是距离比较远，居民看病的话需要合理安排出行时间。距离约836m有管庄西里社区卫生服务站，是医保定点社区服务站，可满足居民日常的就医。距离小区约137m有三仁堂药店，居民买药十分方便。
生活服务
小区距离约378m有社区便民菜市场，售卖各类水果蔬菜肉类，周边还有常营家园便民菜市场距离小区约350m，茶城社区菜市场距离小区约387m，居民买菜很方便。距离小区约234m有中国农业银行（北京朝阳常营支行），约446m有中国建设银行（北京汇鸿家园支行）居民办理日常理财业务十分方便。距离小区约165m有中国联通（常营合作厅）、约348m有中国移动（管庄营业厅），方便居民办理相关通信业务。
公共资源
小区距离常营公园约1.5km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。距离小区约686m有新华书店，周末家长可以带孩子去买书、看书。距离小区约136m有鑫兆佳园社区警务工作室，可以最快速度到达，保障居民生命财产安全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，距离小区约729m有唱吧麦颂KTV，居民可以在周末休息的时候约朋友一起到KTV内唱歌放松。距离小区约228m有奥力健身，小区内有爱好健身的居民来此健身放松较为方便。距离约151m处有禅果瑜伽，深受小区内年轻女士和宝妈的喜爱。
柏林爱乐(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
51934元/㎡
0.51%
04-21
52047元/㎡
0.22%
04-28
52287元/㎡
0.46%
05-05
52233元/㎡
0.1%
05-12
51385元/㎡
1.62%
05-19
50357元/㎡
2.0%
05-26
49462元/㎡
1.78%
06-02
49215元/㎡
0.5%
06-09
49292元/㎡
0.16%
06-16
49741元/㎡
0.91%
06-23
50116元/㎡
0.75%
06-30
50023元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
55630元/㎡
3.57%
2023-09
53456元/㎡
7.01%
2023-10
55944元/㎡
1.21%
2023-11
58330元/㎡
1.14%
2023-12
58805元/㎡
2.21%
2024-01
52594元/㎡
6.53%
2024-02
52442元/㎡
6.7%
2024-03
52299元/㎡
6.08%
2024-04
52035元/㎡
7.19%
2024-05
49703元/㎡
12.31%
2024-06
50116元/㎡
10.73%
2024-07
50023元/㎡
13.23%
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