裕京花园别墅解读
吴云
2022-04-16
丽兹行
特色
【轨道交通】地铁15号线国展站，位于园区东侧2000米，公交942路，位于园区北侧100米，
【小区户型】裕京花园一共426套别墅，分为三期建设，有A、B、C、D、E、F 6种户型，都是独栋，地上两层无地下
【小区设施】小区每一户都有固定车位两个，4万平人工湖 11万平公园 足球场 游泳池 健身室等
【房屋品质】裕京花园别墅开发公司开发，整体隔音，防潮效果比较好
不足
95年交房，20年，小区房龄较老 人车不分流，绿化不多
龙洪江
2022-03-29
悦墅馆
特色
【小区户型】裕京花园小区429户，分为3期建设，A.B.C.D.E.F6个户型，美式纯独栋社区，居家选择好小区.
【其他描述】小区物业管理非常好，国际氛围好.以外国友人居多。
【小区设施】小区内设会所，设有游泳池和健身房，瑜伽室，每个门口停车2辆.
不足
房子绿地面积小，没有过多的共用绿地
朱明明
2021-08-26
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁15号线国展站2公里，距离京密路4公里，京承高速5公里，机场高速5公里，机场辅路5公里。
【小区户型】小区一共426户，纯独栋社区。分为A~F六种户型，厅带挑高！楼间距大，采光好。
【小区设施】园区内有自己的会所：所含项目有游泳、健身、咖啡厅、餐厅、网球场。每家可停3~4辆车。
【生活配套】欧陆广场、荣祥广场距离小区300米，中粮祥云小镇商业区距离小区3公里，商业配套齐全，生活便利。
不足
小区单价高，总价高，购房成本会高。
绳垚
2022-04-13
华和信地产
特色
【轨道交通】距离地铁15号线国展站2公里，距离中粮祥云小镇3.5公里，距离欧陆广场1.5公里
【小区户型】园区共426套独栋，美式乡村风格，地上两层没有地下，分为A、B、CDEF六种户型，楼间距打采光好
不足
园区边上就是国际*，为了上学所以租户比较多，小区是1992年算是比较老旧的园区
朱佳兴
2020-07-25
美联
特色
【轨道交通】紧挨着地铁15号线国展站3公里，离京密路4公里，京承高速5公里，机场高速5公里，机场辅路5公里。
【小区户型】裕京主推小户型，都是地上两层，没有地下室。 缺点：楼间距近，园区老化
【小区设施】园区有自己的会所所含项目;游泳、健身、餐厅、咖啡厅、网球场、SPA馆 1：4比例的私家车库
【生活配套】欧陆广场，荣祥广场，中粮祥云小镇，婕妮王超市，离小区300米，购物方便。
【居民素质】居民素质高，租户比50%居住人群都是一些外企高管，年龄在35-60岁人员流动大邻里关系好
不足
园区老化，楼间距近，绿化少。
赵金双
2021-06-12
华和信地产
特色
【小区户型】园区共426套独栋别墅，美式乡村风格，纯地上别墅，分为A、B、CDEF六种户型，楼间距大，采光好
【生活配套】园区自己的会所：游泳、健身、餐厅、咖啡厅、网球场、SPA馆\r\n周边2公里内有荣祥广场，欧陆广场配套齐全
不足
小区相对比较老，1996年的别墅
梁容宾
2020-12-10
兴业联行
特色
【轨道交通】紧挨着地铁15号线国展站3公里，离京密路4公里，京承高速5公里，机场高速5公里，机场辅路5公里。
【小区户型】裕京多是小户型，都是地上两层，没有地下室。前后间距非常大
【小区设施】园区有自己的会所，所含项目;游泳、健身、餐厅、咖啡厅、网球场、SPA馆。 1：2比例的私家车库
【生活配套】欧陆广场，荣祥广场，中粮祥云小镇，婕妮王超市，离小区300米，购物方便。
不足
园区普遍老化，户型面积小。
石青勇
2020-12-18
柏瀚臣
特色
【小区户型】园区主打独栋户型，全部是地上两层，没有高层建筑，楼间距都很全约25米左右，独栋都是全天三面采光
【小区设施】园区有会所，有园区公共篮球场，每家都有两个以上的车位
不足
建成到现在近20年了，相对老旧，但是舒适度依旧很高
李健飞
2019-05-04
君融圣汇
特色
【轨道交通】紧挨着地铁15号线国展站3公里，离京密路4公里，京承高速5公里，机场高速5公里，机场辅路5公里
【小区户型】园区主打独栋户型，全部是地上两层，没有高层建筑，楼间距都很全约25米左右，独栋都是全天三面采光
【小区设施】园区有自己的会所所含项目;游泳、健身、餐厅、咖啡厅、网球场、SPA馆 1：4比例的私家车库
【居民素质】较早的别墅区，居民素质很高，年纪都在30到50岁左右，邻里关系比较好，外国租户多
不足
1992年的社区，比较老旧
靳勇
2019-04-05
墅生活
特色
【小区户型】406套美式独栋，分为三期开发，A/B/C/D/E/F/G 六种户型，地上两层没有地下室
【小区设施】每栋别墅1个车库，门前还有两个车位，车位配比1:3，有2个网球场，1个篮球场，1个儿童游乐场
【生活配套】社区附近100米内有和睦家医院，欧陆广场，荣祥广场，婕妮王超市，星巴克咖啡厅，距离项目都只有100米
【居民素质】小区和大 使 馆签订的安保协议，外国租户居多
不足
小区相对比较老，面积没有特别大的，单价比较高，涂料外立面显旧
隋欣池
2017-10-19
美联
特色
【小区户型】园区共426套美式独栋，分为A，BCDEF6个户型 楼间距大采光好 纯地上别墅无地下
【小区设施】园区有自己的会所所含项目；游泳，健身，餐厅，咖啡厅，网球场，SPA馆，1；4比例的私家车库
【生活配套】商超；步行1.5公里可到欧陆中心、荣祥广场以及欧陆广场，会所内包含婕妮王超市，印度泰国餐厅，
【居民素质】入住率95% 外籍住户60%素质住户，素质租户，邻里关系融洽，节日氛围好
不足
小区房龄较老，人车不分流，绿化率低
廉超
2022-04-02
特色
【小区户型】小区一共426套独栋别墅，美式建筑风格，面积从区间在171平到387平，纯地上，无地下室。
【其他描述】小区物业是裕京新世纪，开发商自持，管家式服务，物业费10元每月每平方米。
【小区设施】小区自己的会所内含室内外泳池、健身房、咖啡厅，园区还有网球场、篮球场等。此外还有访客车位。
【生活配套】1km内有欧陆广场、荣祥广场，有婕妮路超市、KK宠物医院、社区医院、北京华联超市等。
【居民素质】社区居民圈层非常纯粹，外籍比例很高，都是高学历高净值人士，大多数居民都有国外受教育或者生活的经历。
不足
小区比较老旧，人车不分流。
郭晓宏
2021-10-19
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东北侧是地铁15号线新国展站，距离1.2公里，西侧5公里是京承高速，到市区和郊区都很方便。
【小区户型】小区全部都是地上两层独栋产品，单层面积大，共分为6种户型，面积从161平米-389平米之间。
【小区设施】小区二期东侧有小型足球场，可供住户活动娱乐使用，西南门有网球场，可供住户休闲健身使用。
【生活配套】小区东侧一墙之隔是荣祥广场，有各国的美食餐厅和进口超市，生活方便，广场内还有和睦家私人诊所。
【房屋品质】小区是1995年开盘，共分三期，1999年交房，美式风格独栋，外国住户居多，生活氛围浓厚。
不足
小区建筑年代长外立面偏旧一些，园区内部道路不平整，下雨有路面积水，内部不是人车分流。
张加虎
2022-03-24
特色
【轨道交通】东距京顺路1公里 距机场高速杨林出口3公里 无拥堵状况
【小区户型】运去主打独栋户型，全部是地上两层，没有高层建筑，楼间距都很全约25米左右，独栋都是全天三面采光
【小区设施】小区每一户都有固定车位两个，4万平人工湖 11万平公园 足球场 游泳池 健身室等
【生活配套】距欧陆广场1500米，荣祥广场2000米，中粮祥云生活区5000米，有新华联超市，捷尼超市
【房屋品质】裕京花园别墅开发公司开发，整体隔音，防潮效果比较好
不足
95年交房，20年，小区房龄较老 人车不分流，绿化不多
翟志强
2021-11-17
特色
【轨道交通】小区东北侧是地铁15号线新国展站，距离1.2公里，西侧5公里是京承高速，到市区和郊区都很方便
【小区户型】【小区户型】小区全部都是地上两层独栋产品，单层面积大，共分为6种户型，面积从161平米-389平米。
【小区设施】小区二期东侧有小型足球场，可供住户活动娱乐使用，西南门有网球场，可供住户休闲健身使用。
【生活配套】小区东侧-墙之隔是荣祥广场，有各国的美食餐厅和进口超市，生活方便，广场内还有和睦家私人诊所。
【房屋品质】小区是1995年开盘，共分三期，1999年交房，美式风格独栋
不足
外立面偏旧一些，园区内部道路不平整，不是人车分流，绿化少。
陈庆芬
2021-07-29
丽兹行
特色
【轨道交通】通过北侧的天北路到达罗马环岛，可轻松换乘横向的火沙路去往京承高速直达市区；15号线地铁国展站仅2公里
【小区户型】裕京花园是纯地上两层的美式纯独栋社区，占地24万平，一共开发了427户，容积率仅0.6，居住舒适。
【小区设施】小区一共两个门，西南1门进车，西南2门出车，两个门都可以走行人。两门之间是小区的会所，建面8000平
【生活配套】出门500米就是荣祥广场，广场内有婕妮王超市，生活购物非常方便；开车往北4公里，8分钟到中粮祥云小镇
【房屋品质】小区一共分三期开发，一期二期95年开盘，96年交房；三期97年开盘，2000年交房。全部精装修交付。
不足
小区建设年代比较久远，户型设计没现在新式别墅新颖，稍微有点过时。另外就是整个社区地块是依温榆河而建，不是正南正北的，想要正南正北的户型比较难找，都有点偏度。
李淑娴
2022-04-21
丽兹行
特色
【轨道交通】地铁15号线国展站，位于园区东侧2000米，公交942路，位于园区北侧100米，
【小区户型】*小户型独栋，地上二层无地下，占地大 花园大，采光好 全部独栋 房型方正 28米大楼间距
【生活配套】距欧陆广场1500米，荣祥广场2000米，中粮祥云生活区5000米，有新华联超市，捷尼超市
【房屋品质】楼间距大 隔音效果好 开发商是港资京润有*公司 全部为40cm的标准墙体 可以实现冬暖夏凉
不足
开发时间比较早，房子表面破旧
刘思远
2022-03-08
特色
【轨道交通】小区离地铁15号线国展站1公里，机场高速5公里，京承高速6公里。
【小区户型】纯独栋社区，地上两层没有地下室，产品比较纯粹，落地大窗户采光非常棒。
【生活配套】距欧陆广场1500米，荣祥广场2000米，中粮祥云生活区5000米，有新华联超市，捷尼超市。
【房屋品质】裕京花园别墅开发公司开发，整体隔音，防潮效果比较好。
不足
园区开发的时间比较久远，社区相对而言比较老。
薛冰
2022-02-08
君融圣汇
特色
【轨道交通】小区离地铁15号线国展站1公里，机场高速5公里，京承高速6公里
【小区户型】运去主打独栋户型，全部是地上两层，没有高层建筑，楼间距都很全约25米左右，独栋都是全天三面采光
【其他描述】园区有自己的会所项目有，游泳、健身、餐厅、咖啡厅，网球场，车位是每户1比4比例，有自己的车库
【生活配套】距欧陆广场1500米，荣祥广场2000米，中粮祥云生活区5000米，有新华联超市，捷尼超市
不足
95年交房，20年，小区房龄较老 人车不分流，绿化不多
张得强
2021-08-07
特色
【轨道交通】园区有会所，有园区公共篮球场，每家都有两个以上的车位，会所还有咖啡厅和小型超市
【其他描述】园区有会所，有园区公共篮球场，每家都有两个以上的车位，会所还有咖啡厅和小型超市
【小区设施】1.园区会所侧面即有网球场羽毛球场\r\n2.园区房子都有车库车位充足3-4辆没有问题
【房屋品质】园区有自己的会所，会所有咖啡厅，健身房，游泳池、餐厅、SPA馆，园区有篮球场、网球场，园区车位1:4
不足
1.园区是别墅区早一批的涉外别墅区房子相对老旧外立面都是涂料的相对老；\r\n
