香山艺墅解读
吕志坤
2022-04-07
麦田房产
特色
【轨道交通】社区西侧是505、运通101线、347路、489路等公交车，地铁6号线2公里
【小区户型】小区共有31栋楼128户，主力户型为独栋，双拼，联排，叠拼全是大面积的别墅
【小区设施】3个水系贯穿整个社区绿化，绿化60%，多种花草树木分布各个角落，相得益彰！车位充足1:2
【生活配套】小区门口就是西贝莜面村，东侧100米就是世纪华联超市，南侧500米为农商银行
【房屋品质】房子建筑类型是钢筋混凝土结构，隔音效果好，装修风格为中式风格
不足
小区周边的商超比较少,社区年代较旧
王巧巧
2022-04-19
麦田房产
特色
【轨道交通】出西南门步行148米即到北辛庄公交站，505、318等6路公交经过，途经10站即到6号线五路居地铁站
【小区户型】社区共128户，南北通透联排双拼共80套，另有8套独栋，40套叠拼；户型面积在*-330平之间
【小区设施】社区每家每户都带私家车位；社区内部带3个水系花园，供业主休闲娱乐
【生活配套】小区西南门对面就是西贝莜面村，向东108米就是世纪华联超市，向南500米就是农商银行，满足日常所需
不足
小区是西山比较早的小区，所以是10多年的老小区了
曲乃龙
2022-04-05
麦田房产
特色
【轨道交通】公交：318路、360路快、505路；距杏石口桥500米，开车500米上五环，开车2000米到香山
【小区户型】户型以南北通透联排双拼为主，面积在285-330平另有*平东西向叠拼
【小区设施】小区环境优美，3大人工湖造景，活水贯穿社区，凉亭方便园区休闲散步，车位充足1:2，均有私家车位
【生活配套】小区门口就是西贝莜面村，东侧100米就是世纪华联超市，南侧500米为农商银行
不足
社区建成时间较旧，不人车分流，位置较偏
董刚印
2022-05-21
麦田房产
特色
【轨道交通】社区西侧是505、运通101线、347路、489路等公交车，地铁6号线2公里
【小区户型】户型以南北通透联排，双拼为主，面积在285-330平，另有189平东西叠拼，独栋，共计31栋128户
【小区设施】园区饮用3000米地下深层含锶矿物质水，有益健康；区内有环绕式流动水系，不出园区即可享受小桥流水；
【生活配套】社区对面100米为西贝莜面村
不足
别墅区，入住率高但房龄相对较老，早一批2003年的房子
姚慧敏
2022-03-20
中原地产
特色
【轨道交通】出西南门步行148米即到北辛庄公交站，505、318等6路公交经过，途经10站即到6号线五路居地铁站
【小区户型】小区产品类型由叠拼、双拼、联排、独栋组成，共128户地下室和阁楼都不算面积，楼间距大，采光好
【小区设施】园区饮用3000米地下深层含锶矿物质水，有益健康；区内有环绕式流动水系，不出园区即可享受小桥流水；
【生活配套】出社区南门就是餐饮西贝莜面村，向东108米有世纪华联超市，向南500米是农商银行，满足日常所需
不足
地处西山脚下，环境虽优美，但是缺少大型商业，附近也没有地铁 车位紧张
梁云婷
2022-03-31
麦田房产
特色
【轨道交通】社区西侧是505、运通101线、347路、489路等公交车，地铁6号线2公里
【小区户型】户型以南北通透联排，双拼为主，面积在285-330瓶，另有*平东西叠拼和独栋，共计31栋128户
【小区设施】园区饮用3000米地下深层含锶矿物质水，有益健康；区内有环绕式流动水系，不出园区即可享受小桥流水；
【生活配套】社区对面100米为西贝莜面村
不足
西山*个*、别墅区，入住率高但房龄相对较老，*早一批2003年的房子
孙强强
2021-05-03
麦田房产
特色
【小区户型】小区共128户，由独栋、联排、双拼、叠拼别墅构成，独栋联排双拼为南北向，叠拼为东西向
【小区设施】车位1：2均有私家车库，3个人工湖靠近11.15.27号楼，旁边健身器材和凉亭，方便避暑、娱乐。
【生活配套】小区西南门就是西贝莜面村，周边有北京国家森林公园，香山公园，植物园，距离都挺近的
【居民素质】社区人文环境很好，邻里关系和睦，每年都会有社区内业主的聚会，社区内环境，业主都共同维护，租户少
不足
小区成区较早，楼龄较长，没有地下车库，不能人车分流，周边没有大型商业，小区比较稳定，出租出售的房源较少， 车位紧张
姚俊利
2021-01-03
麦田房产
特色
【轨道交通】社区出门往西500米的位置有505、运通101线、347路、489路公交车出行非常方便
【小区户型】社区总共128户，其中有东西向的下叠拼。南北通透的联排，双拼，还有几套独栋
【小区设施】社区有水系。每家每户都带有车位，车位配比1:2
【生活配套】出社区西门30米有餐饮西贝莜面村，向东108米有世纪华联超市，向南500米就是农商银行，满足日常所需
【房屋品质】社区是03年交房的，社区特别纯粹，外立面看着特别新，小区建筑质量非常好，从来没有过漏水等情况
不足
社区2002年开盘，2003年入住，开盘时间较早，已有15年时间，小区略显陈旧
张倍倍
2020-08-18
麦田房产
特色
【小区户型】总31栋楼，128户，有叠拼、联排、双拼和独栋，独栋分布在西边的一排，南和北一排是联排，其他在中间
【其他描述】园区引用3000米地下深层含锶矿物质水，有益健康。物业管理成熟，24H巡逻，大部分是10年以上员工
【生活配套】社区出门步行300米有早市，蔬果新鲜，东临天然水果采摘园，临五环，西临香山南路，北通香山，南到八大处
【房屋品质】2003年开盘，整体布局打破了传统的兵营式分布，形成围合式，当时用料可是实打实的，业主家地下都不潮湿
【居民素质】居住人群以企业家、医生、教授和国家机关人员为主，入住率高，人文气息浓厚，邻里之间关系都非常亲密。
不足
叠拼没有电梯，叠拼车位1:1
刘烁
2020-12-30
麦田房产
特色
【小区户型】社区共31栋楼128户，有东西向的观景叠拼，正南正北的联排，双拼，独栋别墅，地下，阳台，阁楼属于赠送
【其他描述】园区引用3000米地下深层含锶矿物质水，有益健康。物业管理成熟，24H巡逻，大部分是10年以上员工
【生活配套】社区出门步行300米有早市，蔬果新鲜，东临天然水果采摘园，临五环，西临香山南路，北通香山，南到八大处
【居民素质】居住人群以企业家、国家机关人员为主，邻里关系和睦，租户少，大多自住，很有爱、人文气息浓厚。
不足
叠拼没有电梯，叠拼车位1:1
赵洋洋
2020-09-04
中原地产
特色
【轨道交通】出西南门步行148米即到北辛庄公交站，505、318等6路公交经过，途经10站即到6号线五路居地铁站
【小区户型】小区共128户，由独栋、联排、双拼、叠拼别墅构成，全部南北通透，地下室不算面积，楼间距大保证采光。
【小区设施】车位1：2均有私家车库，3个人工湖靠近11.15.27号楼，旁边健身器材和凉亭，方便避暑、娱乐。
【生活配套】小区西南门就是西贝莜面村，向东120米就是世纪华联超市，向南500就是银行，日常生活还是挺便利的。
不足
小区成区较早，楼龄较长，没有地下车库，不能人车分流，周边没有大型商业，小区比较稳定，出租出售的房源较少，
杨卫江
2020-09-06
中原地产
特色
【轨道交通】出西南门步行148米即到北辛庄公交站，505、318等6路公交经过，途经10站即到6号线五路居地铁站
【小区户型】小区产品类型由叠拼、双拼、联排、独栋组成，共128户地下室和阁楼都不算面积，楼间距大，采光好
【小区设施】园区饮用3000米地下深层含锶矿物质水，有益健康；区内有环绕式流动水系，不出园区即可享受小桥流水；
【生活配套】出社区南门就是餐饮西贝莜面村，向东108米有世纪华联超市，向南500米是农商银行，满足日常所需
不足
地处西山脚下，环境虽优美，但是缺少大型商业，附近也没有地铁
李远
2020-06-16
中原地产
特色
【轨道交通】社区西侧是505、运通101线、347路、489路等公交车，地铁6号线2公里
【小区户型】小区产品类型由叠拼、双拼、联排、独栋组成，共128户。地下室和阁楼都不算面积，楼间距大，采光好。
【小区设施】园区引用3000米地下深层含锶矿物质水，有益健康。园区内有环绕式流动水系，不出园区即可享受小桥流水。
【生活配套】出社区南门就是餐饮西贝筱面村，向东100米有世纪华联超市，向南500米是农商银行，满足日常所需。
【居民素质】小区业主普遍是高学历，高素质人群，年龄段在35岁以上，邻里之间相处融洽，出租房少，租户少。
不足
位置偏远，关注人群较少，周边配套不是很完善 车位紧张
田广玉
2019-11-28
中原地产
特色
【小区户型】本小区总128户 31栋楼 其中有 叠拼 联排 双拼 独栋 4种户型 其中叠拼为东西向
【小区设施】小区中心位置有水系 人工湖 凉亭 车位配比1：2 非常合适
【居民素质】小区为40-60岁人去 出租房子特别少 租户也少 邻居非常和睦
不足
小区年代久远 有10多年
梁亮亮
2017-08-14
麦田房产
特色
【轨道交通】出门开车1.4公里即可经杏石口桥上五环，距北辛庄公交站仅416米，乘坐505公交经10站即到6号线
【小区户型】小区主要由独栋、叠拼、联排、双拼组成，共计31栋128户，其中叠拼全部为东西向，但附带面积多、视野好
【小区设施】小区有3个人工湖，活水贯穿整个小区，分别靠近11、15、27号楼，水系边有凉亭，夏季傍晚去暑的好去处
【生活配套】小区西南门对面就是西贝莜面村，向东108米就是世纪华联超市，向南500米就是农商银行，满足日常所需。
不足
小区2002年开盘，2003年入住，开盘时间较早，小区略显陈旧。
冯彩霞
2017-01-04
麦田房产
特色
【小区户型】社区里面共128户分为上下叠拼、联排、双拼和独栋，社区是2003年建的社区，地下室和阁楼不算房本面积
【小区设施】园区车位1:2，车位充足，小区中心位置有水系和园区内部的健身器材中心
【生活配套】社区南门对面是西贝莜面村，向东108米是世纪华联超市，向南500米是农商银行，满足生活所需。
【居民素质】业主居住以40-50岁年龄为主，多为机关、教育、国企人士
不足
社区是2003年的社区，但是社区业主关系特别和善，他们会集资管理社区园林景观。
王宝山
2022-04-27
特色
【轨道交通】出西南门步行148米即到北辛庄公交站，505、318等6路公交经过，途经10站即到6号线五路居地铁站
【小区户型】本小区总128户 31栋楼 其中有 叠拼 联排 双拼 独栋 4种户型 其中叠拼为东西向
【小区设施】小区环境优美，3大人工湖造景，活水贯穿社区，凉亭方便园区休闲散步，车位充足1:2，均有私家车位
【生活配套】小区南门即使西贝莜面村、往西即是香山南路直通北京植物园、西山国家森林公园
【房屋品质】社区是03年交房的，社区特别纯粹，外立面看着特别新，整个社区的物业都是业主自己出钱请的物业公司
不足
周边没有大型商场以及娱乐配套，人口密度低，小区平时比较安静
何晓龙
2022-04-20
麦田房产
特色
【轨道交通】社区西侧500米有505、运通101线、347路、489路灯公交车；社区到地铁六号线仅2.7公里
【小区户型】本小区总128户 31栋楼 其中有 叠拼 联排 双拼 独栋 4种户型 其中叠拼为东西向
【小区设施】小区环境优美，3大人工湖造景，活水贯穿社区，凉亭方便园区休闲散步，车位充足1:2，均有私家车位
【生活配套】小区南门就是西贝莜面村，向东120米就是世纪华联超市，向南500米是银行
【房屋品质】小区是全北京较早的别墅小区，有10年的历史，是北京10年前的富人居住区，房屋品质一直没让业主失望过
不足
这个小区配套不是很成熟
张之悦
2022-03-28
中原地产
特色
【轨道交通】社区西侧是505、运通101线、347路、489路等公交车，地铁6号线2公里
【小区户型】户型以南北通透联排，双拼为主，面积在285-330瓶，另有*平东西叠拼和独栋，共计31栋128户
【小区设施】园区饮用3000米地下深层含锶矿物质水，有益健康；区内有环绕式流动水系，不出园区即可享受小桥流水；
【生活配套】社区对面100米为西贝莜面村
【房屋品质】小区是全北京较早的别墅小区，有10年的历史，是北京10年前的富人居住区，房屋品质一直没让业主失望过
不足
西山*个*、别墅区，入住率高但房龄相对较老，*早一批2003年的房子
侯祥祺
2022-03-30
麦田房产
特色
【轨道交通】出西南门步行148米即到北辛庄公交站，505、318等6路公交经过，途经10站即到6号线五路居地铁站
【小区户型】园区共31栋楼128户，分布着56套联排、24套双拼、40套叠拼、8套独栋，其中叠拼为东西观景朝向
【小区设施】小区环境优美，3大人工湖造景，活水贯穿社区，凉亭方便园区休闲散步，车位充足1:2，均有私家车位
【生活配套】小区西南门对面就是西贝莜面村，向东108米就是世纪华联超市，向南500米就是农商银行，满足日常所需
不足
小区成区较早，楼龄较长，没有地下车库，不能人车分流，周边没有大型商业，小区比较稳定，出租出售的房源较少，
