- 慧忠里(A区)
- 84138 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 北辰东路
- 北京住总集团有限责任公司
- 北京住总北宇物业服务有限责任公司
小区概述
- 慧忠里(A区)位于朝阳区域亚运村板块。小区由北京住总集团有限责任公司开发，于1996年竣工。容积率约为2.2，小区共有约44栋楼。小区户型面积有40㎡-90㎡左右的1居室到3居室，小区户型面积整体偏小，主要适合刚需型人群购买。绿化率约为34%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离太阳飘亮购物中心约465m，居民购物方便；
- 小区距离北京中医药大学第三附属医院约2.1km，居民就医方便。
缺点- 小区于1996年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为34%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
883米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区740m左右有安立路地铁站，途经地铁15号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区185m左右有慧忠北路西口公交站，停靠此站的公交车有538路、夜34路，居民乘坐公交出行方便。距离小区250m左右有卧龙东路/慧忠北路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.2
72个
附近幼儿园
30个
附近小学
22个
附近初中
距小区约73m处有朝莘幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约38m处有慧忠里*，是一所公办*；距离小区361m左右有北京市朝阳外国语*(北辰东路)，是一所公办*，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
7.5
物业服务
7.1
环境概况
小区绿化率约34%，但是小区内部整体环境较好；小区内有较多绿植，生长较为茂盛；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器材，很多小朋友喜欢在此处玩耍，居民平时也喜欢来此健身；小区内建有绿化长廊，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面整体呈现为米白色，小区于1996年竣工，房龄较老，楼栋外立面看上去较为老旧。
楼栋分布
小区容积率2.2左右，小区共约44栋楼房，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区户型面积有40㎡-90㎡左右的1居室到3居室，小区户型面积整体偏小，主要适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口，分别是北1门、西门、南1门、北2门、南2门、北3门、东4门、停车场和东1门，其中南2门暂时无法通行，北1门仅限行人通行，该出入口位于302号楼附近，紧邻惠忠北路；西门位于312号楼附近，紧邻北辰东路；南1门仅限行人通行，临近慧忠路；北2门仅限行人通行，附近有饺子店、养生会所等，临近惠忠北路；北3门位于403号楼附近，临近惠忠北路；东4门位于407号楼附近，禁止机动车通行；停车场位于301号楼附近，且临近惠忠北路；东1门位于404号楼附近，且临近惠忠北路。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 3085户
绿化率
- 33.8%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁服务态度良好，工作认真负责，整个小区的清洁程度比较高；小区内建筑物外立面目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 北宇物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上500个，地下500个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
8.8
银行金融
8.4
8个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
6个
便利店
商业配套
太阳飘亮购物中心距离小区大约465m，方便小区居民逛街购物；京客隆(慧忠北路店)距离小区大约253m，方便小区居民购买物品；春和春饼家常菜距离小区大约209m，方便小区居民就餐。
医疗资源
北京中医药大学第三附属医院距离小区大约2.1km，是一所公立医院，距离较近，居民就医方便；北京健生堂中医诊所距离小区大约288m，是一所诊所；兴寿堂大药房距离小区大约335m，是一家药店。
生活服务
距离小区86m左右有惠通发社区菜市场(慧忠里小区东南)，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门194m左右有渤海银行(亚运村支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约470m是中国电信(亚运村营业厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区720m左右是北京市朝阳区人民政府大屯街道办事处，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2.3km左右有元大都城垣遗址公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
百乐门俱乐部(慧忠路店)距离小区大约206m，方便小区居民唱歌；北京棋馆(新奥购物中心店)距离小区大约845m，方便小区居民打牌娱乐；北辰汇欣健身俱乐部距离小区大约293m，方便小区居民锻炼身体。
慧忠里(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
87458元/㎡
1.5%
04-21
86389元/㎡
1.22%
04-28
85842元/㎡
0.63%
05-05
84358元/㎡
1.73%
05-12
82448元/㎡
2.26%
05-19
81527元/㎡
1.12%
05-26
81474元/㎡
0.07%
06-02
82167元/㎡
0.85%
06-09
83753元/㎡
1.93%
06-16
84379元/㎡
0.75%
06-23
84106元/㎡
0.32%
06-30
84138元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
100998元/㎡
6.65%
2023-09
101952元/㎡
4.31%
2023-10
99416元/㎡
6.48%
2023-11
95938元/㎡
9.16%
2023-12
95900元/㎡
7.82%
2024-01
93689元/㎡
7.91%
2024-02
92514元/㎡
9.34%
2024-03
91436元/㎡
11.2%
2024-04
86212元/㎡
16.04%
2024-05
81554元/㎡
19.75%
2024-06
84106元/㎡
16.09%
2024-07
84138元/㎡
17.65%
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