小区绿化率为35%，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区有游泳池，供业主夏季娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以深褐色和白色的涂料为主，防潮防水效果比较好；小区楼龄较新，外立面维护较好，没有出现老化老旧的迹象。

小区共有24栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.06；小区户型为3-6居室，户型面积约150㎡-1900㎡，适合改善型人群的需求。

小区有2个出入口，东门靠近东苇路，机动车和行人都可通行；西门靠近教导队路。

物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。

小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。

距离小区约1.8km有易事达(孙河店)，方便居民逛街购物；距离小区约1.7km有物美多点超市(孙河店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约184m有鸿雅徽府，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.5km有首都医科大学附属北京地坛医院，居民就医比较方便；距离小区约1.3km有北京荣润诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约1.3km有北京福泰堂平价大药房(金盏嘉园店)，整体来看居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有便民菜市场，方便居民购买食材；距离小区约1.6km有北京农村商业银行(康营分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.9km有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较多，距离小区约2.5km有北京丽宫体育公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约2km有孙河派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约2.4km有金盏乡政府，方便居民咨询或处理相关问题。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.6km有桔子瑜伽(康营店)，方便居民练习瑜伽；距离小区约1.3km有泓源健身馆，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约1.5km有民航博物馆-电影院，方便居民下班后去看电影。

对于年轻夫妻或3口之家，建议选择150㎡左右的4居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于改善置业型人群，建议选择504㎡左右的4居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。

小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。

小区周边生活配套比较齐全，建议独居人士与人合租150㎡左右的4居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，也建议选择150㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。

小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。

小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。