小区绿化面积较小，绿化率在34%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区建筑类型有公寓和别墅住宅，容积率约为0.44，楼栋总数约为36栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于1992年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区建筑类型有公寓和别墅住宅，容积率约为0.44，楼栋总数约为36栋，小区主推户型面积约为126㎡-156㎡的2居室公寓和面积为275㎡左右的双拼别墅。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有2个出入口，是东南门和东南2门，均可人车通行，其中东南门为主出入口，靠近林荫路，东南2门靠近花园一路，居民自驾出行便利。小区出入口较少，未采取人车分流，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，方便居民进出小区。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为34%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，配有4位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。

小区周边商业配套完善，小区距温榆广场约1.2km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区362m左右有丽斯超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约1.6km有易捷便利店(幸福街店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源比较丰富，小区距北京大学第三医院(首都国际机场院区)约2.5km，是一家大型综合性医院，居民可来此就医；距离小区大约1.6km有天竺镇卫生院新村社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区1.7km左右有大药房(天竺家园店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区2.3km左右有北京市朝阳区孙河地区康营家园二社区便民菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.7km左右有兴业银行(北京顺义天竺支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区2.2km左右有中国移动营业厅，居民可以来此办理一些日常通信业务。

小区附近公共资源比较多，距小区2km左右有天竺镇政府，居民有问题可以得到及时处理；小区距北京丽宫体育公园约1.1km，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区约2.7km处有顺义图书馆天竺镇分馆，居民有时间可以带孩子来阅读，增长知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.4km左右的瑞丽KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区268m左右有火力国际游泳俱乐部(德威校区)，居民可以来游泳娱乐，水质清澈干净；距小区1.7km左右有瑜伽美容养生，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为126㎡-156㎡左右的2居室公寓住宅，与小区内大户型别墅相比总价相对较低；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为275㎡左右的双拼别墅，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

本小区附近教育资源丰富，距小区约261m有温莎双语幼儿园(丽京花园校区)，居民接送孩子上下学很方便，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以选择面积为126㎡-156㎡左右的2居室公寓住宅，房租相对较低，或者合租面积为275㎡左右的双拼别墅，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为275㎡左右的双拼别墅，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；业主在出租前可以对房屋进行适当装饰，保持干净整洁，以便更快的出租。

小区内设有居民活动室，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；小区周边的商业配套资源完善，小区距温榆广场约1.2km，居民逛街购物十分便利，整体居住体验较好。

小区内自住居民较多，居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；大面积户型的房屋多为以提升生活品质为主的改善型人群和境外人士，素质较好，居民之间相处融洽。